聶梅生：政府不會再中途「救樓市」

據《新京報》消息，聶梅生分析，此輪樓市調控，政府大量動用行政手段，就是「限購令」，調控從貨幣手段到了行政手段。投機性購房的比例下降，會使整個交易量下降7%，交易額會下降10%，「所以我認為，今年房價下降10%絕對不是危言聳聽。」全國工商聯房地產商會會長聶梅生29日出席「中國房地產發展高峰論壇」時表示，在今年穩健的貨幣政策和持續嚴厲的調控政策下，房地產開發商的資金鏈已經十分緊張。

北京師範大學房地產研究中心主任董藩教授也認為，今年下半年房價會出現明顯下降，下降的幅度預計將達10%到15%。聶梅生進一步對比稱，「今年的情況絕對是跟去年不一樣，去年是延續了適度寬鬆的貨幣政策，今年有嗎？我們做了研究，現在的情況跟2008年很像。2008年把控制CPI作為第一要務，今年又是這樣。我可以肯定，今年不會有2008年10月中旬那樣的救市。」此外，聶梅生認為，中國不可能參照國外，對所有的存量住宅徵收房產稅。2008年下半年，由於金融危機蔓延，出於對「保增長」的需要，各地政府相繼停止了2007年開始執行的樓市調控，並出台諸多購房優惠政策，這使得此後房價進一步走高。2010年4月，新一輪樓市調控次第展開，調控力度並逐漸擴展至「限購令」等行政措施。