內參君：連夜殺來！剛剛，樓市驚變，炒房客悲催了，資金或關門打狗！‖還是聽聽大炮咋說？？？

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　　一　　房價調控戰，已經到了白熱化的程度。　　熱到啥份上了？就這麼說吧：夜裡不休息，挑燈夜戰搞調控！　　這不，昨天夜裡，三個地方又雷霆霹靂一般地出重手，打壓房價。而且急急如律令，今天這些政策開始就生效。　　1、浙江首府杭州，在G20之後，房價就炒的沸反盈天。這次，它打出了組合拳：本市戶籍成年單身限購一套，還提高二套房首付比例，不得低於60%。　　2、論樓市調控力度，內參君最服廈門。昨天晚上，牛逼的廈門又加碼了調控政策。非本市戶籍居民買房，社保需連繳3年才有資格。同時，執行「認房又認貸」的差別化住房信貸政策。3、同樣是福建城市的福州，昨夜也出手了。首先是要求二套房首付比例不得低於50%；而且還要求，購買二套房的，2年後才能交易。　　沒有一點防備，今天，又有兩個城市出台了限購政策。　　4、長春市出台樓市調控措施：職工結清首次住房公積金個人住房貸款滿2年後可申請第二次貸款；結清第二次住房公積金個人住房貸款滿5年後可申請第三次貸款。申請使用住房公積金個人住房貸款購買自住住房不超過90平方米（含），最低首付款比例為20%；超過90平方米不超過144平方米（含），最低首付款比例為30%；超過144平方米，最低首付款比例為40%。　　5、甘肅省天水市出台樓市調控措施：公積金聯保貸款額度為公積金聯保人公積金餘額的兩倍，且不超過20萬元，貸款期限不超過20年。公積金貸款申請人夫妻雙方都繳存公積金的，兩區公積金貸款最高額度60萬元，五縣公積金貸款最高額度50萬元；單方繳存公積金的，兩區公積金貸款最高額度45萬元，五縣公積金貸款最高額度35萬元。　　word天，連我大東北的長春，和我西部大開發前線的天水，都出台了限購政策！這些大招的核心意思，無外乎就是：剛需買房，歡迎入內；外地炒房，關門打狗！　　大風起兮雲飛揚！內參君見識了那麼多次房價調控，但之前任何一次調控，從來沒有這次調控來的猛烈，來的決絕！只要能把房價壓下來，管它是長矛還是青龍偃月刀，十八般武器都一股腦打將出去。　　由此可見，國家對於高房價，是多麼地不能忍了，已經下了鐵的決心：房子是用來住的，絕不是用來炒的，誰再不知難而退、誰再興風作浪、誰再一意孤行，誰就將血本無歸！　　內參君猜測，今後，如果哪個地方再出現炒房把房價炒翻天的情況，地方長官即使不用「提頭來見」，「提帽來見」，那是逃不了的。　　岑夫子，丹丘生，將進酒，杯莫停。喝下這杯調控酒，與爾幹掉流動性，掀翻漲價潮！　　二　　徹底打掉炒樓者的流動性！　　從東到西、從南到北，樓市調控風暴正在拍打著中國。現在，每個城市的限購政策，都將成為下一個城市模仿的對象，一個個重磅政策迅速地全國範圍內推開。　　莫怨政府出手重，現在的樓市，都已經熱得往外冒出焦味了，再不調控，泡沫快上天了。　　最近為了房子，很多人已經是殺紅了眼，無所不用其極，甚至不惜自導自演一出人間喜劇。據報道，上海戶籍的小王為了幫客戶買房，已經結了4次婚，其中歲數最大的70多歲。買到房後，小王凈身出戶。一結一離間，他可獲得6-8萬元不等的報酬。　　內參君無論出席什麼樣的活動，參加什麼樣的聚會，話題之一必然是房子，炒房，炒房，還是炒房。買了的人興高采烈，沒買的人如喪考妣，暗下決心：砸鍋賣鐵也要出手！　　這簡直就是5000點之上的股市。記得股市5000點時，還有人大喊：股市必上一萬點。在貨幣政策即將收緊的今天，預言房價永遠漲，這和預言股市破萬點，本質是一樣的，那就是兩個字：瘋狂！　　可是，別忘了，一項投資，當大多數人為之趨之若鶩、若癲似狂時，崩盤就快近了。　　炒房炒成了房東，和炒股炒成了股東，一樣地悲催。上次股市大跌，收割了一大批的韭菜。而這次，又將有多少人血本無歸？　　風起於青萍之末，可嘆的是很多人已經被貪婪蒙住了眼睛，正在搶著去接那最後一棒！　　三　　春江水暖鴨先知。房價要跌，信不信是你的心，反正地產商是信了。　　前幾天，萬科表示，儘管市場十分繁榮，但背後卻存在著隱憂，它已做好了充分準備，迎接即將到來的房價下跌！　　萬科不是唯一一家看空的企業，事實上，幾乎所有的地產大佬，都對市場預期表示悲觀。　　融創中國董事長孫宏斌，就是前段時間馳援樂視的那位哥們，昨天也一臉嚴肅地說，自己對市場預期非常悲觀。他的判斷是：房地產行業下行風險特別大。本輪調控會超過任何想像，即便政府放鬆調控政策，樓價也不會暴漲，因為樓價已經在高峰上了。　　昨天，恆大召開了業績發布會，宣布將對公司規模較大的永續債進行清算：今年上半年償還50%的永續貸，今年全年將償還三分之二。這似乎也說明，恆大也在為房價下跌正做準備。　　另外一位房地產大佬——龍湖地產吳亞軍，則表示自己心中忐忑：由於下半年的市場或政策，房地產企業將面臨很多不確定性。　　融創悲觀、恆大清債、萬科擔憂、龍湖忐忑……地產商們已經感受到深深的寒意。這一切或說明，此次調控和以前，是真的不一樣了，狼是真的來了！　　還記得，在總結美國最近一輪房地產泡沫時，「股神」巴菲特曾經感嘆過：當時所有人都犯了同樣的錯誤，認為房價會永無止境地上漲。「基本上，四五年前，幾乎每個美國人腦袋裡都有這樣一個概念，不管是正式的還是非正式的，認為房價不可能大幅下跌……」　　但這是愚蠢的想法，巴菲特最後說：「只有在退潮的時候，你才能看到誰在裸泳！」　　炒家們，該散場了！