樓市喪鐘今年已經劇烈敲響!!!

作者:百草止水想搞市場經濟，卻又不按市場經濟辦事，總希望利用政府主導投資來無限度的創造經濟高速發展的永動機。這就像一場沒有底牌的豪賭，最終的結果只能是，賭注越大，輸的越慘！ 中國的房地產市場就是這樣子的，政府壟斷土地資源，這本身就不符合市場經濟健康發展的規律，從而造成為追求利益最大化，各級政府成了推動房價瘋狂增長的第一推手。政治上的腐敗，導致開發商紛紛與政府或相關官員勾結，或者政府官員直接通過自己的子女親屬介入房地產開發行業，這樣的結果就是官商勾結一體，共同壟斷房地產市場，從而造就中國房價只增不跌的世界奇觀。中國的炒房投機者們和外來的房地產投機商們，也紛紛看好中國政府主導的這一房地產利益鏈條，至少他們能夠發現在可預見的時光里投資必然能夠收穫巨額暴利，於是他們像狼群一樣瘋狂撲進中國樓市，幫助官商利益體將房價瘋狂炒作上去。弱勢的剛需消費者們，被中國的房價上漲勢頭嚇壞了，唯恐買得越晚付出的代價越高，於是紛紛不計代價砸鍋賣鐵也要買上新房。但是光有著四個鏈條還是不行，房市也因此多次顯露資金鏈條崩斷的風險，這個時候中央自然要出來救駕，畢竟房地產已成為中國經濟發展的龍頭，龍頭要垮了，中國的經濟就要完了。於是中央政府不斷出台新政，以促進房地產市場更好的將房價推向新高，比如允許預售，出台購房按揭貸款，鼓動大量房企上市融資，面向房企發行國債等等。中央的這一系列措施，保證了房地產商們的資金鏈條，從而讓他們有了足夠的時間和精力以更高定價同買房者們博弈，再加上中外炒房者們與之熱烈呼應，剛需購房者們就一次又一次的敗下陣來，從而助推中國房價一輪又一輪的高企。 俗話說，高處不勝寒，人和物事物都無法無限拔高，世界上也不會存在永動不停的永動機，中國的房地產市場也是同樣。早在很多年前就有很多精明人士發覺中國樓市巨大泡沫的風險，越來越多的人士開始參與討論中國樓市泡沫何時崩潰，及至近年討論越發熱烈，而今年整個房地產市場直接出現停擺乃至要崩盤的景象。有人可能會問，為啥是今年，而不是以前或者以後？百草止水認為，這是因為房地產市場的最終接盤者全部是中國剛需購房者，當剛需者越來越少，本身的接盤能力也越來越差時，就是政府提供再多的資金供房地產商揮霍，中國的樓市也無法再炒出一片火紅來。任何企業都是為賺錢而來，產品賣不出去，資金就無法回籠，這種局面持續越久就會虧損越大，這對依靠玩空手套操作的廣大房地產開發商來說，就意味著越來越沉重的債務和越來越薄的利潤乃至血本無歸的局面。對於這一局面，精明的海外投資商以及部分國內投資者們早就在去年乃至前年或更早時間就進行撤離操作，他們基本上都在高位拋售房產，從而賺到了肥厚的不得了的利潤。剛需者們無力，不少投機者清盤，使得中國樓市購買力嚴重不足，官商共同體們還想著高價捂盤惜售。丫還在蒙誰呢，樓市眼看都要崩潰了，你們還在做發大財的春秋大夢？ 今年最直接的市場行情是，4月份，全國百城超過半數的房價環比大跌，二手房市場一片蕭條，近兩個月內全國十餘家房企因資金鏈條斷裂而陷入破產危機，北京樓市五一黃金周內不少樓房跳水百萬元都無人問津。危機不僅僅限於樓市，與之關聯的產業，比如傢具業、板材業、裝修業等等也都步入蕭條。百草止水相信，隨著樓市危機的進一步深入，將會有越來越多的行業受到牽連。如果政府處理不善，全面性的經濟危機也很有可能。 國家政府又是如何應對的呢？政府不是想方設法完善善後事宜，而是想方設法地救市。比如為規避鄂爾多斯和溫州市那樣的崩盤危機，眾多的商業銀行開始偷偷地限制房貸。可是央行前幾天剛剛召集各銀行負責人座談，發布的命令卻是，不僅不能限制房貸，還要加快發放以滿足樓市融資。這是什麼意思呢？這是典型的推延危機爆發，大又能拖一天是一天的意思。各地政府也同樣如此，他們出台的政策也是融資救市，以緩解廣大房地產商們的資金困難。唉，這是什麼玩意啊，發現了一顆定時炸彈，不是想方設法拆除引信或者遠離災害救災就難，卻一門心思地將爆炸指針朝後撥，以拖延爆炸時間，危險卻依舊沒能避免！