農業產業化建設項目策劃書(案例)

07-31

一、項目簡介：

　　項目名稱：另塘現代新型農業產業化建設項目

　　項目資金：預計總投資220萬元，約5-10年完成

　　產業特色及宗旨：綠色、環保、可持續發展、環境友好、社會效益。　　

　　二、項目前期規劃：

　　1、前期工程主要做好與村民、村委會和各級政府的溝通工作，以優惠的價格租下山地水庫；

　　2、做好整體規劃，請專家做好充分論證，論證通過後開始建設；

　　3、具體項目為以養殖為主，生態種植、度假旅遊為輔；

　　項目一：引入地鴿、土雞、土鴨、土豬、鵝作為主要養殖項目

　　項目二：引入生物發酵技術，生產環保飼料和有機肥

　　項目三：建設度假休閑山莊。考察浙江聯眾農業，引入休閑養老模式。

　　4、利用現成水庫，進行淡水魚養殖；

　　5、圍繞養殖場及水庫種植名優果樹，如政府扶持的翠冠梨、板栗等種植項目，形成生態循環。

　　三、現狀/市場分析

　　農業現狀及政府政策：

　　農業現狀主要以手工農業為主，難以規模化生產，生產成本較高，效率很低。

　　「既要金山銀山，也要綠水青山。建設新農村，一定要鼓勵發展高效生態農業。」

　　以建設新農村為機遇，生態農業以作為國家第一類鼓勵發展項目，政府已採取措施，如：2008年中央一號文件--《中共中央國務院關於切實加強農業基礎建設進一步促進農業發展農民增收的若干意見》，在多方面對農業項目進行扶持，組織有關技術部門，推廣適合當地農村發展的生態農業技術，扶持相關農民合作協會，提高農民的產銷組織化水平，加大對龍頭企業的扶持力度，促進農民增產增收。

　　社會優勢：隨著經濟多樣化，精品化，品牌化、生態化。農業產業結構調整，國家政策的支持，人們消費觀念的改變，生態養殖技術的發展，綠色環保觀念的加強等，建設新型生態農業以適應新型社會產業結構，響應建設新農村的發展戰略，生產新型農產品以豐富和改善農產品市場勢在必行。

　　家裡具有的優勢：

　　1、擁有廉價的土地資源，還有本地良好的環境資源以及政府的政策支持；

　　另塘村山清水秀，風景優美，空氣清新，無工業源，無污染源，天然飼料充足，適合放養本地土雞/草鴨等，降低飼料成本。

　　2、策應「中央一號文件」，發展鄉村生態農業，利用另塘現有土地資源與環境資源發展本地特色農產品產業，充分挖掘農業旅遊資源，並形成規模效應，帶動家鄉經濟發展。

　　3、利用電子商務和有限公司的銷售渠道，並可作為原材料供應商，為批量動物產品找到好銷路。

　　4、大力發展生態農業，休閑度假，鄉村養老，餐飲娛樂於一體的第三產業。

　　營銷理念與渠道：

　　1、全程以公司化運作，註冊產品商標，以區分同類產品；建立動物產品成長ID卡及商標卡，做好產品出貨檢驗，保證產品質量；製作產品宣傳介紹彩頁，通過網路如阿里巴巴等作宣傳，擴大產品知名度。

　　2、營銷理念突出產品原生態，綠色、健康、營養保健等理念；

　　3、與附近酒店/賓館簽長期供貨協議；適時與酒店/賓館合作搞促銷/宣傳活動，免費乘車到山莊參觀，釣魚，採摘果實，擴大現金消費量，提高山莊知名度；

　　4、產品上量後，可讓廣東、福建、上海、江蘇的朋友幫忙介紹客戶，或自己去沿海找客戶。　　

　　 四、預計投資

　　前期工程投資：30-45萬元，資金主要來源靠自籌15萬，借款5萬，有限公司投資25萬，預計此過程時間為2-4年。

　　1、盤山及修路： 7萬元

　　2、基礎配套設施建設費：11萬元

　　養殖場基建：7萬元

　　電設施供應：0.5萬元

　　山地平整： 0.5萬元

　　購買設備： 3萬元

　　3、引種：8.735萬元

　　4、種植地平整及種植牧草/果樹苗：1.1萬元

　　5、水庫加固及初期魚苗及飼養投入：3.2萬元

　　水庫加固： 1.1萬元

　　初期購買魚苗：1.2萬元

　　一年飼養費： 0.9萬元

　　6、沼氣建設： 0.5萬元

　　初期不養豬，可考慮暫時不建，雞和兔便通過發酵作為魚飼料

　　7、其它費： 6.6萬元

　　流動周轉金：3萬元

　　公關費： 1萬元

　　人員工資： 3.6萬元

　　五、項目中後期計劃未來發展方向：

　　通過前期3-5年時間發展，以動物養殖為主（60%），度假休閑（30%），果樹種植為輔（10%）年銷售額達到100萬，利潤達到30萬。

　　中期主要是提升農產品品質及附加價值，形成農產品出口、就地消費和深加工的銷售渠道；預計投資：50萬元，資金主要來源靠前期利潤和適當貸款，預計此過程時間為3年。

　　後期工程發展方向為以旅遊山莊核心，大力發展生態旅遊產業，大力發展生態農業，休閑度假，鄉村養老，餐飲娛樂於一體的第三產業；預計投資約100萬元，資金靠前期積累或引入投資。

　　 六、生態模式及環保措施

　　該項目在規劃設計時會充分作全局規劃，並且請專家做一些論證；建設過程中對自然環境不會產生破壞，依託當地現有自然資源進行建設，做到最小化的建設改動；

　　在營業過程中，對外不排放廢氣、廢渣、廢水等有毒物質，對周邊環境無影響，是一個典型的環保型生態農業旅遊休閑觀光項目。

　　借鑒福建招寶-劉老根山莊的模式，引入一套使養殖、種植、沼氣等資源循環利用、變廢為寶、全面增值的生態經營模式，也稱農莊小循環技術。它是運用EM生物技術、沼氣技術、生態循環技術，使農莊內自己能生產肥料、飼料、燃料，並且沒有一點的污染與廢物，能以最少的投入來生產出最多的產品，且都是質量好、市場大、價格高、競爭力強的綠色食品，實現多次的增值，使其效益達到普通種養場的5—10倍。

　　 七、建設地址及項目進展

　　選址很重要，要求交通方便，有山有水，還要適合長期發展及旅遊開發。

　　本項目進展順利，預計2009年開始運行。

　　1、已現場考察招寶山庄，近期將考察華東生態農業，休閑旅遊企業，學習種養技術。

　　2、聯繫寧都山鳳凰老闆塗先生，了解黃雞引種事項，學習雞舍建設知識及養殖技術。

　　3、準備啟動資金10萬元。

　　4、和村委會/各級政府溝通租地問題，和村民溝通租地事宜，初步設想採用與村民入股合作經營的方式，具體入股方式見附件。

　　目前亟待完成的工作：

　　1.選址、租地，總體規劃/論證，初期建設。

　　2.完善策劃書，與政府/投資人合作，爭取最大支持---資金/土地/經營權。

　　3. 學習種養技術，引種。

　　4.挖掘資源，與農莊及高校商洽達成合作意向。

　　5.取名/商標設計，取得商標權，開始公司化運作。

　　2010年江寧生態農業觀光旅遊園區項目計劃書第一章項目概要第一節項目簡介項目名稱：江寧生態農業旅遊觀光園投資總額：8000萬元人民幣建設單位：某某發展有限公司項目選址：南京市項目負責人：項目簡介：擬建設的江寧生態農業旅遊觀光園項目佔地500畝，該項目通過將農業生態與休閑觀光的有機結合，打造江寧生態農業旅遊觀光園獨特的氣質。園區分為苗圃博覽區、林果綠洲區、花卉採摘區、水上休閑區、生態觀光走廊、旅遊服務村、綠色養殖區七大板塊，每個板塊都各有特色，在這裡您不僅可以感受江南水鄉的獨特風致，還可以享受綠色天然的農家美味。更可以體驗輕鬆愉快的水上娛樂項目。建設目標：預計到2011年建成集旅遊觀光、休閑娛樂、農家餐飲、園藝觀賞、旅遊購物、生態養殖等於一體的生態農業旅遊觀光示範園，並成為突出展現生態農業特色，具有濃厚的人文情懷的新型旅遊形態。第二節項目建設必要性及意義生態農業是以生態學理論為主導，以合理利用農業自然資源和保護良好的生態環境為前提，遵循生態學、生態經濟學規律，運用系統工程方法和現代科學技術，因地制宜地規劃、組織和進行農業生產集約化經營的農業發展模式。生態觀光農業是為滿足人們對精神和物質需求而開展的、可吸引遊客前來觀、賞、習、品、考、書、畫、攝、購的農業，是旅遊業與農業之間交叉性的新興產業。建設觀光農業遊覽基地及項目，可以成為人們觀光旅遊、豐富農業知識、交流農業經驗、體驗農業生產勞動與農民生活、享用農業成果、利用田園休憩健身的場所和農業深層次開發的樣板，從而促進當地綠色產業的發展。一、發展生態農業的優勢1、生態農業能產生綜合效益生態農業強調發揮農業生態系統的整體功能，以大農業為出發點，按「整體、協調、循環、再生」的原則，全面規劃，調整和優化農業結構，使農、林、牧、副、漁各業和農村一、二、三產業綜合發展，並使各業之間互相支持，相得益彰，提高綜合生產能力。2、生態農業能形成新的農業發展模式生態農業針對我國地域遼闊，各地自然條件、資源基礎、經濟與社會發展水平差異較大的情況，充分吸收我國傳統農業精華，結合現代科學技術，以多種生態模式、生態工程和豐富多彩的技術類型裝備農業生產，使各區域都能揚長避短，充分發揮地區優勢，各產業都根據社會需要與當地實際協調發展。3、生態農業能提高生物利用效率生態農業通過物質循環和能量多層次綜合利用和系列化深加工，實現經濟增值，實行廢棄物資源化利用，降低農業成本，提高效益，為農村大量剩餘勞動力創造農業內部就業機會，保護農民從事農業的積極性。4、生態農業能保持生態的可持續發展發展生態農業能夠保護和改善生態環境，防治污染，維護生態平衡，提高農產品的安全性，變農業和農村經濟的常規發展為持續發展，把環境建設同經濟發展緊密結合起來，在最大限度地滿足人們對農產品日益增長的需求的同時，提高生態系統的穩定性和持續性，增強農業發展後勁。二、南京市及江寧區發展生態農業的需要南京的生態農莊自上世紀90年代開始發展，最近幾年勢頭尤猛。許多農莊形成了有特色的農業生產和旅遊項目，在全省都處於較領先水平。南京郊縣的一批生態農業村和生態農莊規模都在300畝以上。無論是以果樹、茶葉、蔬菜、花卉種植還是水產、畜禽養殖，大都形成了能夠內部循環的生態模式。2006年4月出台的《南京市「十一五」環境保護規劃》明確未來5年南京生態建設路徑，南京市將投入300多億元，通過大力實施循環經濟建設、生態保護與建設、水環境綜合整治、大氣污染防治、雜訊污染整治等九大環保建設工程，使生態市建設初見成效。2006年5月南京市人大常委會通過的《南京生態市建設規劃》，根據規劃，南京市將用15年時間打造生態南京，2010年將達到國家生態............

　　生態養殖策劃書

　　第一章項目概要

　　一、項目提要

　　項目名稱：美美生態養殖示範基地

　　建設基地：陝西省延安市富縣生態養殖示範基地

　　計劃和負責人：陳芳梅

　　建設地點：陝西省延安市富縣張村驛鎮

　　建設性質：新建

　　項目主管單位：縣農業局、縣畜牧局、富縣人民政府

　　項目技術依託單位：縣農業局、縣畜牧局、富縣張村驛鎮農業服務中心

　　策劃時間：2010年11月15日

　　二、項目建設內容和規模

　　1、項目規模：100平方米的生態養殖基地

　　2、項目主要建設內容：

　　（1）管理區建設包括修建管理人員宿舍、消毒池。

　　（2）母牛舍、加設獸醫室、治療配種室。

　　（3）簡易後備舍

　　（4）修建冬繁舍

　　（5）同步安裝，供水、電、飲水排污設施

　　（6）飼料庫

　　（7）簡易青貯窯　（8）草垛棚

　　（9）糞尿處理區，糞尿池，糞場

　　（10）雞舍

　　（11）蚯蚓養殖舍

　　（12）引進20頭牛種

　　（13）引進100隻土雞

　　（14）引進自繁蚓種20公斤

　　三、項目概要

　　隨著人們生活水平的不斷提高，優質禽畜肉的銷售迎來了全面發展的黃金時期，以雞肉和土雞蛋消費為主體的傳統農食品消費結構，使人們對土雞肉和土雞蛋食品的需求量愈來愈大，土雞及土雞蛋的銷售將日益呈現更大的市場空間。目前，市場上優質土雞及土雞蛋的價格不斷高漲，就是這種商機初現的生動說明。這表明：長期困擾廣大農戶養雞低效、土雞市場低迷的不利態勢已經過去。規模化、標準化、高效化的生態養殖生產將在未來的市場競爭中立於不敗之地。

　　新建一個養殖場，種一片果樹，護一方水土。本策劃書所呈現的項目亦是採用這種種養方式，基本思路是：承租張村驛鎮羅兒山村的土地大約30餘畝，用於種植麥草養牛，同時利用牛糞和土養殖蚯蚓，把蚯蚓作為飼料養土雞，再把雞糞和養殖蚯蚓更換下來的蚯蚓糞便、牛糞和土作為肥料種植麥草。

　　這是一項低風險、高效益的綠色有機生態養殖項目。這項技術的最大特點是：通過生物技術把一些廢物，如牛、雞等的糞便和有機垃圾等，轉化成大量的動物蛋白飼料——蚯蚓，再用這些廉價的高蛋白飼料來代替部分或全部的商品飼料投喂各種經濟動物。用蚯蚓餵養經濟動物，經濟動物生長速度加快，抗病能力增強，肉質質量高，從而達到降低養殖成本、生產出真正優質的綠色有機動物食品，提高市場競爭力、增加經濟效益的目的。特別是在養殖過程中運用微生物技術，可使養殖場地的臭味大幅度地減少或消除，從而使畜禽的疾病大大減少。

　　四、項目養殖種類和模式

　　1、養殖種類：本地黃牛、蚯蚓、土雞。

　　2、養殖模式：（1）種植麥草養牛，（2）利用牛糞養殖蚯（3）利用蚯蚓飼養土雞（4）利用雞糞和養殖蚯蚓後的土作為肥料種植麥草。

　　五、項目土地和資金來源

　　1、土地來源：已經成功地租借張村驛鎮羅兒山村的土地大約30餘畝。

　　2、資金來源：主要向縣相關部門申請專項資金。

　　第二章項目的可行性分析

　　一、項目的基礎條件

　　1.有力的區位條件

　　張村驛鎮氣候溫和，四季分明，日照充足，降水充沛，轄14個村民委員會，上距延安80公里，下距富縣30公里，便利的交通為成品土雞及土雞蛋的外運和銷售提供了有利條件。由於延安氣候的原因再加之以前養殖的基礎，告訴我們這裡很是養殖本地黃牛。另外就蚯蚓和土雞而言，已經有成功案例，所以富縣這樣的氣候條件適合本項目畜禽的生長。種植麥子草也適合我鎮的環境條件，已有漁民種植用來養魚。

　　2、適合養殖的品種

　　（1）黃牛，由於以前這個地區就有農民養殖，所以奠定了基礎。

　　（2）蚯蚓，我鎮有成功的養殖實踐經驗和實例，有漁戶養殖蚯蚓作為魚料。

　　（3）土雞，是農村的特產，所以很適合繼續延養。

　　（4）麥子草，同樣也有成功種植的經驗，有漁戶種植麥子草作為魚料。

　　二、開辦養殖場的條件

　　（1）土地條件：已成功租借張村驛鎮羅兒山村的土地約30餘畝，此土地原來是肥沃的稻田，因農民集體農轉飛後閑置，很適合草的生長。而且此地的周圍都是閑置的山坡，為我們規模的擴大創造了有利條件。

　　（2）水源條件：種植和養殖均需要消耗大量的水，我們水源條件是：這裡原本是水稻田，有很好的水的來源，還有一條葫蘆河流經此地，可以儲備大量用水，養殖場的選址毗鄰居民地，所以拉通自來水也是非常方便的，這就解決了水資源的問題。

　　（3）人為條件：張村驛鎮的民風非常淳樸，我們會因地制宜，把農戶、市場、企業、金融、政府的力量結合在一起，確立了「公司+基地+農戶+市場」的專業合作養殖的發展模式。可以帶動張村驛鎮的農業產業化的發展。讓更多的農民參與產業發展，共同致富，為了張村驛的更好發展，人民群眾積極支持此項目的良好運轉。

　　（4）資源條件：我鎮的稻草、玉米桿等飼料來源非常豐富，價格低廉，這就為牛提供了強大的飼料來源。人類和一切動物的糞便以及一切的有機垃圾就是最好、最廉價的原料，通過有機生態養殖，可以不斷地循環利用這些原料，整個過程不產生廢物。蚯蚓就能完全代替魚粉和肉粉，並且比魚粉和肉粉的養殖效果更好。我們都知道，蚯蚓是廉價的動物蛋白飼料。我們養殖的雞、牛的糞便就能生產出大量的蚯蚓，作為土雞的大量飼料，經過蚯蚓分解的糞便和土就是最好的農家肥。

　　三、新式養殖具有較高起點

　　多年來，由於基層畜牧工作人員的不懈努力，特別是市場經濟大潮的衝擊，廣大養殖戶已能普遍接受新科技念、市場銷售等觀念。近幾年來，土雞的銷路越來越好，該雞具有生長快、抗病能力強、產蛋量高、肉質鮮美等特點，得到了廣大養殖戶和消費者的青睞。

　　四、產品銷路

　　1、牛：主要聯繫延安和富縣的肉牛企業，進行固定銷售。

　　2、增福土雞：加入增福鄉土雞協會，通過增福鄉銷售渠道銷售。

　　五、固定投資

　　1、管理區修建管理人員宿舍(50m2x620元/m2=3.1萬。

　　2、母牛舍：20mx10m=200m2X200元/m2=4萬元。

　　3、簡易後備舍：10mx11m=110m2X150元/m2=1.65萬元。