2018-1-8 蘇州新地王誕生！43167元/㎡！分化明顯，明日再戰！

今日蘇州5號公告

12宗地先行開槌！

共攬金90.39億元

其中有7宗宅地

姑蘇區4宗 相城區2宗 新區1宗

下面我們一起來回顧一下

今日土拍戰況如何！

從此次土拍中我們可以看到開發商對於優質地塊拿地熱情依舊不減，姑蘇區的46號、47號地，新區楓橋街道57號地，因地塊地理位置優越， 區域內市場存量較少，吸引了眾多開發商的關注，其中楓橋街道57號地參與競拍的房企超過20家，熱度可見一斑。最終這三宗地均超過網上中止價，進入一次性報價環節。47號最終成交樓麵價達到43167元/㎡，刷新蘇州新地王。

另外從2017年底蘇州土拍所呈現的「降溫跡象」依舊在本次土拍中有所體現。45號地受體量太小、54號地受區域內存量較大，購房需求並不多、58號地位於滸墅關老鎮區，屬於動遷改造區域，區域內存量較多，最終均以較低溢價成交，58號甚至以零溢價成交。

重點地塊回顧蘇地2017-WG-45號姑蘇區解放西路以西、酒廠路以南

地塊位於姑蘇區解放西路以西、酒廠路以南，周邊有南環高架，友新高架等，交通便捷，周邊有梅亭苑小區、康馨花園等小區。該批地體量較小，容積率較低，地塊總體比較優質。

蘇地2017-WG-46號姑蘇區西環路西、酒廠路北

46號與45號地塊相鄰，交通便捷，周邊小區林立，居住氛圍濃郁。

蘇地2017-WG-47號姑蘇區北園路南、檔案館東

47號地塊位於姑蘇區北園路南、檔案館東，是古城區的核心位置，臨近拙政別墅和拙政園。

蘇地2017-WG-48號姑蘇區永方路以東、合興路以南

48號地塊位於姑蘇區永方路以東、合興路以南，地塊周邊交通便捷。

蘇地2017-WG-54號相城區北橋街道中涇路北、石碑涇路西

54號地塊位於相城區北橋街道中涇路北、石碑涇路西，緊鄰禹洲招商拾鯉，周邊有北橋中學等配套。

蘇地2017-WG-57號高新區楓橋街道景山路南、長江路東

57號地塊位於高新區楓橋街道景山路南、長江路東，緊鄰在建的軌交3號線，周邊有旭輝御府等樓盤。

蘇地2017-WG-58號高新區滸墅關鎮桑園路西、下塘北街北

58號地塊位於高新區滸墅關鎮桑園路西、下塘北街北，鄰近滸墅關中學，周邊配套較為齊全。

8宗地，明日再戰！

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