如何最快獲得北京買房資格？

客官別急，且聽本O慢慢道來。

貞元三年，一個剛滿十六歲的窮酸熊孩子本著」初生牛犢不怕虎「的精神去京都討生活，沒錢沒靠山更沒京都戶口。

當時房價沒有這麼「恨天高「。遍地荒野，隨地蓋個茅草屋也算房子，省時省力公正合法還不怎麼花錢。所以大家更關心的是吃飯問題，尤其是能不能吃上又香又貴的大米。「京城居大不易，並且這裡的米這麼貴，我吃的起嗎？」這個熊孩子經常自問。

但是，當他以一首「野火燒不盡，春風吹又生」的詩句博得當時的文壇大咖青睞時，他便發現了自己在都城生活下去的資本。文采如此，天天吃大米又有什麼難的？更何況是在京都住下去!

現在可就不一樣了。

首先，房子沒有那麼容易買到。最近一份《全國30省（自治區）房價收入比排行》報告（報告數據來源於國家統計局）中顯示，2015年全國商品住宅（特指新房，不包括二手房）房價收入比為7.2，其中北京房價收入比14.5，連續三年位列全國第一，也就是說，全國各大城市中北京買房難度最高。

其次，在京都北京，你可以隨意吃喝，多貴的大米任你挑，但是卻不能隨意買房安家。買房需要符合北京限購政策，需要有資格。本文所講房子均為70年大產權的純商品住宅。

言歸正傳，那麼如何最快獲得北京買房資格？

按照最新的北京購房政策，有沒有買房資格，主要看兩點：戶口和名下住房數量。

戶口可以分為：北京戶口（包括北京集體戶口）、外地戶口、港澳台及外籍人士。名下住房數量考核標準分為兩類：單身人士（包括未婚、離異、喪偶、未婚先孕者）名下的房產數量和已婚人士家庭內成員（夫妻雙方與未成年子女）擁有的房產數量。

北京戶籍人士：出生自帶買房資格但有數量限制。

對於京籍人士，出生便自帶買房」鑰匙「。單身（未婚、離異、喪偶、未婚先孕）且名下無房者，限購1套；若已婚，以家庭（夫妻雙方與未成年子女）為單位限購2套。

外地戶籍人士：需滿足限購條件且限購1套

獲得北京買房資格時限：至少5年

具體限購條件如下：

一：在北京連續滿五年納稅證明（指個人所得稅）或者在北京連續滿五年的社會保險證明。其中個稅滿5年可以斷月不能斷年，社保必須連續繳納60個月；

二：有北京合法有效的暫住證；

三：購房人在北京沒有房屋，如果已經結婚，夫妻雙方在在北京沒有房屋；

港澳台及外籍人士：需居住滿一年且限購1套

獲得北京買房資格時限：至少1年

港澳台及外籍人士如果想要在北京買房，至少要符合3個標準：

當然，如果你想在通州買房，買房資格的條件會相對更苛刻。

自2015年8月14日晚間北京市住建委與通州區政府聯合發布「史上最嚴限購令」之後，京籍居民無房者，以及近3年在通州區連續繳納社保或者個稅的非本市戶籍居民，能在通州購房1套商品住房。北京市戶籍居民已有1套住房的，如要在通州再買房，應在通州落戶3年以上，或者在通州區連續3年繳納社保或者個稅。

那麼非京籍人士獲得北京買房資格的最快途徑是什麼呢？是努力成為港澳台及外籍人士嗎？方法可以考慮，但不是最快途徑。

像北京這樣特殊的限購環境，社會上「假離婚「、」婚托「等負面現象折射出的其實就是非京籍人士「急於買房卻無資格」的無奈。嫁/娶一個京籍人士，便在最短時間內獲得了購房資格，婚後做房產更名，自己名下便有了住房。其中花費的，僅是辦理一張結婚證的時間。

然而本CQO覺得最快的不一定是最好的。你們說呢？

最後，記住本O出手，信息全有。