美容院選址的5個大坑，新手老闆必看！

07-30

「

選址是美容院成功與否的關鍵，美容院的投資者應清醒地認識到選址不是憑感覺就能決定的，也不能一味貪求房租低廉。

」

一家美容院經營能否成功，選址至少起到了50%的決定作用。今天給大家分享美容院選址的5個大坑，希望準備新開美容院的老闆們避免「入坑」。

第一坑

房租越便宜越好，免租最好

現在的商場越來越多，有不少商場在剛剛開業的時候會用低租金或者免租的方式來吸引商家入駐。再加上如今房租不斷上漲，很多老闆最後就選擇了租金很便宜的新商場。

結果往往是花了不少錢投入裝修、人工、產品、營銷之後，發現新商場有限的客流根本維持不了店鋪的日常開銷。苦苦支持一段時間，只能關門了事。

租的時候看似省了不少房租，關門的時候才發現賠得心痛。

老闆們選地段首先考慮的不是貴不貴，而是要先做市場的調查。預估營業額、配套設施以及自身美容院的定位匹配度等等。如果預估的營業額能夠承受每個月的成本，並且商場各方面條件都很好，房租貴也是可以的。

第二坑

自帶流量，位置偏點也無所謂

有一些老闆會認為，自己的美容院是加盟的知名品牌，或者是入駐的商場是名氣很大的。就會自帶客流量，所以店鋪位置差一點也無所謂。

即便你把店開在北京王府井，但是你找了一個位置偏，新客人很難找的店鋪。在競爭激烈的當下，風險也非常高。

特別是現在，每個人的時間成本都非常高，如果你選的位置太偏，讓顧客找店的時間比做美容的時間還長，即便你專業再厲害，顧客的消費頻率和意願也不會太高。

第三坑

為了方便，忽略風險

有這樣一個案例：一家美容院在營業執照還沒有辦下來的時候就和房東簽訂了合同，然後開始搞裝修，做宣傳。

已經正式營業一段時間了之後，因為沒有營業執照被管理部門停業了。等停業之後老闆才知道房子根本沒有產權，無法辦理執照。

這也是很多美容院選址是關鍵的雷區之一，很多老闆因為不懂條款，或者是為了圖方便，會忽略很多合同細節。

因此，只要是租賃合同，關係到門店的風險都要考慮到。諸如免租期，租金，付款方式，面積，產權，執照等等。

第四坑

商圈人流大，生意就一定好

很多美容院老闆會認為，只要我選的商圈裡人流量大，生意就肯定好，所以人流成了他們選址的唯一標準。

其實這並不對，人流是我們參考的一個重要標準。但是，商圈內目標顧客群的數量才是我們選址最核心的數據。

我們以前有個客戶在湖南開了家進1000平米，客單價在400~500元左右的店，從開業就一直虧損了一年多。

後來經過調查發現，周邊雖然有幾個公務員小區，但是這些客戶普遍比較喜歡去私密性好的美容院，而周邊工作的白領又都消費不起這個價位。

後來，在我們的建議下，這家店從產品、價格、定位上做了一系列的調整，把1000平米的面積拆分成了2家，針對不同客戶群定位的美容院。生意才有了好轉，扭虧為盈。

所以，確定你的產品、價格和品牌，是否適合你選址範圍內的顧客群，以及是否有足夠多的有效顧客來支持你美容院的經營，這一點非常重要。

第五坑

頭腦發熱，盲目搶鋪

有時我們在找鋪的時候，會遇到幾波人都想轉同一個鋪位的情況，再加上現在一線城市的優質鋪位確實不好找，不少新手老闆一心急就馬上把合同簽了。

可是不管店鋪位置是在哪裡，沒有做過調研分析就做決定，始終是有風險的。

還有，可能和你搶鋪位的人是做餐飲的、做母嬰用品，這個店鋪位置也許適合他們的定位，但是不一定適合你的美容院。

正確的選址方法應該通過選址調查、分析相關因素,並參照美容院行業的特點，選擇一個具有發展潛力的店址，例如店址規模的大小、所處地點、佔用方式和成本的高低，直接影響著目標市場、促銷策略、商品構成等。

結合眾多美容院連鎖加盟成功案例總結選址竅門，為新開美容院提供更好的選址建議。

小型美容院選址

小型美容院是近幾年美容院加盟快速增長的類型，其特點是規模較小，一般分布在普通住宅區、小型的商務樓、小街小巷等，租金便宜佔地面積小。

所以小型美容院針對的消費群體是消費水平較低，或者是初次接觸美容服務的人群，除了附近的客戶群，通常還依附於互聯網，大多數會運用APP優惠預約或團購優惠等營銷方式。

由於手機APP的廣泛應用，小型美容院的客源保持穩定，經營情況也非常可觀。小型美容院的選址較為簡單，對地理位置的要求較低。

普通的美容院選址

普遍的美容院大多數是以家庭式美容院、複式美容院、社區美容院為代表，其選址大多數是在住宅區內或街道旁，而這些地方的店面租金適中，相對應的客戶群體的消費水平也較為合適。

這種美容院規模適中，有一定的服務質量要求，符合大眾對美容院需求的要求。而美容院加盟商的成本投入也合理適中。

中高端美容院選址

中高端美容院就字面的了解就是有著一定要求的美容院，因此其針對的客戶群體都是擁有一定消費能力和美容習慣。

因此這類美容院的選址就會要求交通便利，有一定的規模。比如中高端住宅區四側、購物廣場顯眼店面、中高端商務區等。

因為對環境選址有一定的要求所以租金成本要比普遍的美容院要高。

高端美容院選址

能稱之為高端美容院必然是針對高端人士所專門打造的美容院，作為高端人士除了有較高的消費能力，對美容院的服務質量、美容產品、美容享受也有非常高品質的追求，當然對環境的要求就是最基礎的。

高端美容院規模大，而且選址多數在市中心繁華的商圈，交通便捷，又是高端人士聚集的地方，客源和設施都有保障。

高端美容院還可以選址在高檔小區里，不少高端人士都喜歡在離家近的地方享受美容服務，一是方便二是可以使專業護理日常化。

|小結|

在我們準備開店之前，至少要提前2~3個月就開始做鋪面的篩選，一次至少篩選5~10處的鋪位，把調研和分析都做到位再決定位置，這樣我們才能確定一個最適合自己的。

一個良好的選址是直接影響到美容院經營情況，根據不同的市場定位相應地選擇美容院的地址才是合理的選址方式。