10年房產銷售忠告：不小心這5點就去買高層，住進去有你煩的

07-30

現在城市中的高層小區越來越多，動輒25層朝上。一位老銷售曾經和小編說過：這樣的的房子10年前選對人們來說是新鮮，現在對於我們來說幾乎是不得不選。因為市面上幾乎都是高層房源。買高層以下幾點因素要放在考慮的範圍之內，如果選不好，會對以後的生活照成或大或小的困擾。

1.樓間距是否達標

高層優勢是視野不錯，要想享受到高層的視野和採光。首先你的樓棟樓間距要符合標準，如果樓盤的樓間距不達標的高層視野大打折扣不說，採光還會收到影響。此外周邊是否有樓盤外建築物就近建設也是需要關注的，因此在看沙盤的同時最好能實地看看意向樓棟的位置。

2.小區物管專業度

不論什麼樣的小區，物業好不好都是小區品質的一種保證。高層小區層數高住戶多，每天的生活垃圾和公共資源損耗也多，沒有一個專業負責的物業管理必然亂成一鍋粥。小區的安全也與物管分不開，不要認為住的樓層高就不會有小偷拜訪，物管負責會減少居民不必要的損失，小區的監控和物業安保的配備也是物管專業度的重要考量。

3.電梯配比與質量

一棟高層住宅，以一單元4戶為例，每增加一層就多4戶居民，假定都是一家3口30層的住宅使用電梯的住戶人數達360人，使用人次無法估計。電梯配比量不足會嚴重影響高層居民的生活，使大量的時間浪費在等電梯上，目前高層樓盤基本上每單元都配備3台左右的電梯，其中2台主使用1台備用，如果配比不達標選擇上就要慎重。電梯的質量也是關鍵因素，在現實中極少數開發商會以次充好使用二手電筒梯，嚴重影響通勤，因此在選擇時一定要擦亮火眼金睛。

4.供水問題

以前很多老小區，4樓以上就會存在水壓不足的問題。如今的高層小區供水更是隱患，雖然開發商都會在樓頂配備水箱，我們在選擇樓盤時應該仔細了解清楚水箱的容量，以免入住後出現水壓不足用水難的問題。

5.樓層不是越高越好

人們選擇高層小區都想買個好的樓層，有的人認為越高越好，開發商也利用這個心理，除了頂樓以外的高樓層都是越高越貴。實際居住體驗中，前方有建築物布局的樓棟8樓以上的高樓層採光及居住體驗相差並不太大，因此不必拘泥是否一定要選擇看起來最好的樓層，性價比也是考量的重要內容。