房產證過戶需要多少錢,要什麼手續

館友「中醫養生館888」： 您好！您的文章「房產證過戶需要多少錢,要什麼手續」深受廣大館友的喜愛，於2012年7月13日進入「閱覽室」頻道的「生活/居家」下「家居/裝修」類別的精華區。360doc代表全體館友感謝您的辛勤勞動和慷慨分享！360doc個人圖書館 一、應交納的稅費1、合同印花稅：按成交房價總額的萬分之五購買印花；2、契稅：按成交房價的2%交納；二、手續費及其它費用1、交易手續費：根據房屋面積計算，每平方米3元2、房屋所有權登記費：80元3、工本費 10元三、維修基金1、多層按房價1%交納2、高層按房價2%交納請按上標準自己算一下吧。無論是買賣或者贈與還是繼承，都是一樣的，所以形式就不用考慮了。

天津市房產過戶需要的資料和費用一、過戶需要提供的資料1、申請書（原件留存）；　　2、申請人身份證明（查驗原件、複印件留存）；　　3、房屋所有權證書（原件留存）；　　4、天津市房產買賣協議（原件留存）；　　5、個人售房發票（查驗原件）；　　6、契稅完稅憑證（查驗原件）。　　有抵押登記記載的，應當提交抵押權人書面同意證明（原件留存）。　　宅基地上農民住宅房屋轉讓的，應當經村民委員會書面同意。　　部分房屋轉移登記引起面積變動的，還應當提交房屋測繪成果報告或者測繪成果資料（原件留存）。　　屬於本市企事業單位出讓、受讓國有、集體非住宅房屋的，還應當提交《產權交易鑒證書》（原件留存）。　　購買拍賣的房屋，申請人提交委託拍賣合同（查驗原件、複印件留存）和拍賣成交確認書（查驗原件、複印件留存）到房屋權屬登記機構簽定房產買賣協議。二、辦事時限　　登記機構應當自受理房屋轉移登記申請之日起30日內完成審核。三、稅費標準　　1、登記費：住房，權利人按每套房屋80元交納；非住房，雙方各按買賣房價總額的2‰交納。　　2、轉讓手續費：住房按每平方米6元交納，由轉讓雙方各承擔50%；非住房轉讓手續費，按每平方米18元交納，由轉讓雙方各承擔50%。　　3、契稅：因買賣、贈與、交換等原因房屋所有權轉移的，受讓人按成交價格（或市場價格）的3%繳納契稅；個人購買符合普通住房標準的住房，按照成交價格的1.5%繳納契稅。　　4、印花稅：存量房按合同記載金額的0.5‰的稅率計稅，各自全額貼花。房屋權屬證書每本5元。　　5、營業稅　　個人轉讓住房符合國稅發[2006]74號文件規定的，按5.55%繳納營業稅　　6、個人所得稅　　賣出和買入的差價的20%　　7、工本費：核發一本房屋權屬證書的，免收證書工本費；向一個以上房屋所有權人核發房屋所（共）有權證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
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