郎咸平痛批:通脹不可避免 房產稅根本不合法|樓市速遞

名經濟學家郎咸平每發表一次言論就會引起一番轟動，人們關注的不是從他的言語里「挑骨頭」，而是嚴肅地對待郎咸平關於經濟形勢的判斷，從而上升為對國家經濟問題的思索和考慮。郎咸平很少對房地產市場做出評論或分析，儘管中國目前房地產市場的問題已成為談論的焦點。但近日，郎咸平屢屢發表言論，包括對高房價、房地產投資、和房產稅的看法。搜房記者將這些觀點整合如下。 中國經濟將不可避免陷入膨脹 莫亂投資地產股票 （來源：新華網）在近日蘇州某樓盤活動上，著名經濟學家郎咸平談起了自己對樓市發展、國家調控樓市的一系列舉措的看法。郎教授保持一貫犀利而鮮明的演講風格，絲毫不顧及其參加的是某知名開發商主辦的活動，而一再勸誡大家最近是非常時刻，投資要悠著點，切不可亂投資，尤其是房地產和股票。 郎教授稱，中國經濟仍將面臨著危機，這場危機是由於投資經營環境惡化、產能過剩而引起的，對此，政府採取了六大政策：農業改革、四萬億注資、汽車家電下鄉、四大產業振興方案、醫療改革、銀行信貸等，但上半年接近七萬億的銀行信貸大部分流入了基礎設施建設以及國有企業，60%用於基礎建設，實際上是在用未來的產能過剩來彌補今天的產能過剩。另外40%用於國有企業信貸，國有企業拿到信貸後，造成的後果是大量銀行信貸進入股市，另一件就是開始炒地皮，各地就不斷地出現「地王」現象。 政府以及國人寄予厚望的拉動中國經濟的「三駕馬車」——消費、政府投資、出口，郎教授認為在這場金融危機中都已經停下，指望這些來促進中國經濟復甦、增長在今年是根本不可能的事，中國經濟在明年見底之後，將面臨經濟增長點枯竭的危機。 因此，郎教授認為未來兩到三個季度，中國的市場經濟將不可避免地陷入通貨膨脹，甚至是滯漲期。單看樓市的話，目前樓市有避險資金、信貸資金進入，表面上看起來樓市回暖，股市暴漲，但實際上是「高燒」更嚴重，「岩漿」溫度更高，情況更加惡化。 根據郎教授的樓市「火山爆發」理論，他認為目前我國房價已經存在嚴重泡沫，經濟適用房與商品房開發比例本末倒置、市場基本被商品房壟斷、社會資本投資樓市等造成房價瘋漲、樓市畸形發展的根本原因，不能得到很好地解決的話，要麼房價會迎來下一輪報復性瘋漲，要麼就可能引發通貨膨脹。郎教授認為還這還不是最艱難的，真正艱難的時候還沒有到來，百姓要做好長期應對的準備。因此，在近期這非常時刻都要悠著點，想要投資的老百姓切不可亂投資，尤其是不能把血汗錢投進樓市和股市。
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