看房10要訣！！想買房的朋友一定要看哦~~

一看，看晚上不看白天。了解入夜後房屋附近雜訊、照明、安全等。買房,購房,裝修論壇,房產論壇/ z) [& _新浪樂居5 ~) w$ H: N　　二看，看雨天不看晴天。再好的偽裝也敵不過幾天下雨，此時漏水、滲水一覽無餘。新浪樂居論壇$ O) z" y9 @. r6 p　　三看，看格局不看建材。不要被漂亮的建材所迷惑，房屋機能是否有效發揮，有賴于格局是否設計周全。房型結構，「二手房」的結構通常比較複雜，有些房子還經過多次改造，結構一般較差，格局是否方正，實用率，公攤面積等。房屋布局是否合理，設施設備是否齊全、完好等情況，更要詳細考察房屋的結構情況，了解房屋有無破壞結構的裝修，有無私搭、改建造成主體結構損壞等隱患房產論壇,裝修論壇,業主論壇3 l5 Z1 K; C/ {; ]買房,購房,裝修論壇,房產論壇9 ^1 j- `　　四看，戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；管線是否太多或者走線不合理；天花板是否有滲水的痕迹？牆壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題買房,購房,裝修論壇,房產論壇$ X5 y" p, u9 d　　五看，看牆角不看牆面。看牆角是否平整、龜裂、有無滲水。 ) u9 X" ?0 ?; U% Z 六看，看做工不看裝璜。尤其是每個接角、窗沿、牆角、天花板等等做工是否細緻，要仔細觀察，這些都是討價還價的籌碼。新浪樂居論壇: XR4 H$ l* N7 G" M. z7 n& n( T　　七看，看窗外不看窗帘。一定要拉開窗帘看一下通風、採光、排氣管等是否好。新浪樂居論壇5 t: O; ]買房,購房,裝修論壇,房產論壇2 E8 s+ b/ q　　八看，看風水，好的房子風水也很重要。儘管這一條有點迷信，但是迷信也是勞動人民長期的經驗總結，還是有些道理的，不可全信亦不可不信。有幾點是要記住的：不要買對著煙通的，對著對面樓牆角的，對著路口的，房型不正的等 房產論壇,裝修論壇,業主論壇. b4 U9 [" U, w! L房產論壇,裝修論壇,業主論壇! i9 X" k8 k- c3 P" X" P　　九看，看樓梯不看電梯，即安全梯。如果發生災難，是唯一逃生之路。買房,購房,裝修論壇,房產論壇, y% J: `: D4 J" k7 d0 ?1 `- T- G, O7 g　　十看，看插座不看電器。設計精心的房屋，才能充分享受現代化家電的便利性。
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