上下樓等電梯費勁？因為你買房時忽略了梯戶比

所以，為了節省時間，同時也為了在將來有一個好的居住體驗，我們想來分析一下梯戶比的重要性。

一、等待時間

鄰居王阿姨家去年買了套高層住宅，買的時候覺得位置不錯，周圍配套設施都很好，樓層也在高層採光好的位置，可就是沒考慮到電梯——每層6戶人家用1部電梯。

每天早晨出門要經歷一場惡戰不說，下班時候也不消停，整棟樓的人都回來了，等電梯的竟然在一樓排起了長隊。

梯戶比越高，一棟樓的人口居住密度越大，等電梯的時間隨之延長。調查顯示，每部電梯服務住戶數少於20戶，電梯處於隨叫隨到狀態；在50戶左右，高峰期就要準備戰鬥擠電梯了；超過100戶，低層業主就只能選擇高峰期爬樓梯。

二、公攤

做生意的李叔買了套小洋房，心想這下不用考慮電梯的問題了。因為看房子的時候這一套不僅獨佔電梯不擁擠，而且還比另外一套少了幾萬塊。心裡還竊喜呢，覺得自己撿了便宜。

但是就沒想過公攤的問題。這一套小洋房是一梯一戶的，電梯井其實也算是公攤的一部分，他沒算過一梯兩戶的房子其實公攤要比一梯一戶小，相當於花同樣價錢買更大房子！所以最後這幾萬塊還是交了學費。

電梯井是公攤的一部分，公攤面積大會增加購房成本。在住戶、層數相同的情況下，電梯越多，公攤越大。因此，2梯4戶的公攤一定大於1梯4戶。一般來說，1梯1戶、2梯4戶的戶均公攤是2.25平，2梯5戶是1.8平米，2梯6戶是1.5平米，這些都直接影響您的購房款和物業費。敲黑板！1梯2戶、洋房、小高層為主，多為改善性樓盤，它的公攤比1梯1戶要小！

三、通風采光

給兒子買婚房的陳阿姨，去年慌裡慌張的買了一套一室一廳，可是入住以後，兒子、兒媳都覺得這房子不好。哪兒不好呢？

就是因為這棟樓4房2梯，但是陳阿姨的房子就尷尬的在中間套，不僅南北不通，而且廚房窗口對著外廊，通風采光別提有多差了。

梯戶比並不會影響房子的戶型，但會影響樓棟結構和戶型布局。梯戶比越高，每層的住戶越多，單套面積相對小，且不可避免出現暗廚暗衛和不方正的房子。

以目前的市場主流2梯4戶為例，設計時會把好的資源、景觀給邊套，中間套成了戶型設計的犧牲品，南北不通，有的廚房和衛生間的窗口對著天井或外廊，採光通風差了不少，價格相對也低。

了解了這麼多的陳阿姨如同化身為選房專家，給我們總結了幾個選擇梯戶比的標準：比如說兩梯四戶的一層樓內，應該選擇中間套房還是邊套房，應該分情況來看。（如圖）