買房選樓層，你必須面臨的4個問題，看完心中有數了！

在買房過程中，除了房價，選擇樓層是一個所有購房者都必須面對的問題。無論是多層，還是小高層，又或者高層，在選擇樓層的過程中都會遇到這樣或者那樣問題。

1、樓層價格差是如何確定的？

如果這棟樓沒有電梯，那麼顯然5層以上，上下樓不方便，所以會比二、三樓便宜一些。但是一樓採光，潮濕，吵一些，所以一樓價格低一些。

如果樓層有電梯，樓層越高，通風采光更好。樓層越往上通風、採光要好一點、污染少一些；但是頂層會因為漏水問題相對低一些；

還有一些人忌諱一些詞語，比如十八層地獄不好，所以十八層樓很少有 賣的。還有說法「七上八下」，七樓就比八樓貴。

2、買房到底應該選擇哪一層？

樓層的選擇，因人而異，根據自己需求來定。剛畢業的年輕人可以選頂樓，因為價格相對便宜，而且年輕人喜歡私密一點的空間。如果是買給老年人，還是選低一點好，出行方便一些。

具體問題具體分析，買房不僅僅要看樓層，而是綜合各個因素的結果，區位、朝向、價格等因素都十分重要。要想住到既安全又舒適的房子，就需要購房者權衡利弊，自己把握了。

3、樓層採光的影響因素有哪些？

首先，樓間距和高度。買房的時候，要注意觀察下樓間距的大小，如果可以的話，好去你意向的房子里實地看下，看看陽光是否被前樓所遮擋，觀察不同時間段的採光效果。其次，房屋的朝向也很重要！

總之，一般而言，樓間距越大，樓層越高，面寬越大，進深越小，房子的採光就越好。

4、哪些樓層會出現哪些公共基礎設施問題？

首先，電梯問題。樓層太低，電梯沒有必要吧還要付電梯費，這是很多一二層業主爭議比較大的地方。樓層選的太高，又會有擁堵現象，甚至是電梯出故障導致出行不便。

另外，設備上下層會有噪音污染；設備層具體是哪一層，沒有固定的標準，不同的樓棟，設備層在哪可能都不同。所以，購房者需要主動詢問。如果買了設備層，供暖、供電、供水設備總會有噪音和震動的。

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