黃金樓層只是傳說 選樓層這幾點才是關鍵！

俗話說：「文無第一，武無第二」。其實樓層也一樣，很難說哪一層就是最好的，不同層數的建築，各個樓層的優缺點都不一樣。所以，買房選樓層時候，要注重樓層的實用性、舒適度和性價比，總之，適合自己的才是最好的。

1、噪音

噪音是以聲源為中心，向周圍均勻擴散的，並且逐漸衰減的。所以理論上，高樓層接收到的噪音要比低樓層少很多。但是，低樓層一般都會有綠化帶和其他障礙物的遮擋，所以噪音反而小一些。以下圖為例，臨近主幹道的樓棟，其底層和高層受噪音影響較小，中間層反而受影響最大。

2、視野與景觀

一般來說，樓層越高，視野越好，但是前提是在沒有遮擋的情況下。現在的小區，大多都是幾棟乃至幾十棟樓，南北縱向排列。在這樣的小區里，視野最好的是第一排樓、中間樓棟的高層以及東西邊戶以及最後一排樓。綜合來說，高層住宅16層以上，視野就很開闊，居住舒適度也較高。

景觀不只是高樓層的好，一般說來，如果樓棟周圍有茂密的大樹，則四-六層的景觀也很好，因為這個高度剛好是樹冠頂部，映入眼帘的鬱鬱蔥蔥的綠色，完全不比高層「一覽眾山小」的景觀差。

3、戶型

房子的通風和採光除了跟樓層有關之外，戶型好壞也是一個重要的因素。如果只能購買低樓層的房子，則要好好選一下戶型，雖然總體而言，低樓層的通風性不如高樓層，但是如果戶型是南北通透的，也不影響整體的通風性。

4、揚灰層不存在

經過眾多媒體、專家的驗證，揚灰層的說法的錯誤的，揚灰層根本不存在。

5、價格

一般來說，同一棟樓，樓層越高，價格越貴。一般，相鄰樓層每平方的差價在50-100元左右。所以，選樓層時，也要綜合考慮自己的預算，不要單純的追求高樓層。

6、底層

現在北方的底層下面大多有架空層或者地下室，居住起來並不潮濕。但是如果是在南方，盡量還是不要買底層，因為南方建築底層太潮濕。

7、頂層

雖然現在很多頂層上還有閣樓，閣樓2.2米以下的部分都是贈送的，購買的話還是比較划算的。但是，頂層滲水的問題確實存在，而且建成時間越長，滲水的風險就越大。

8、家庭成員

選樓層的時候，也要充分考慮家庭成員的情況。如果家中有老人或者孩子，不建議選太高的樓層，並且飄窗、陽台等地方要加裝護欄。

除了上面說的幾點之外，有的購房者對某些樓層比較忌諱；或者有自己的幸運數字，就想買到特定樓層的房子，這些情況比較特殊，在此不再一一贅述。總之，是信則有之，不信則無。

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