你為什麼要選擇「南北通透」？或許你也不清楚

07-27

「南北通透」通常與「戶型方正」放在一起，由此構成「好」房子的兩大基本要素，哪怕有的房子根本沒有滿足這兩個條件，銷售人員也會強加上去，似乎沒有這兩點，房子就不是個合格的房子；關於戶型的問題小原之前講過，這裡就不再贅述，那房子究竟要滿足哪些條件才算「南北通透」呢？「南北通透」就一定十全十美嗎？

首先，要滿足以下三個條件才能稱得上「南北通透」。

1、客廳、餐廳相連，南北打通。即客廳、餐廳在一條直線上，且兩者之間沒有牆體等遮擋物，客廳直通南向陽台，餐廳直通北向陽台/窗戶，風可穿堂而過，空氣流通順暢。

2、房間分居南北，門對門通風順暢。即兩卧室朝向一南一北，且卧室門正相對，室內空氣可以在卧室之間產生對流，保持空氣流通，若兩扇門錯開排列則稱不上「南北通透」。

3、室內普遍呈短進深、大面寬的格局。即客廳和餐廳的採光面增加，這就意味著，在同等條件下，室內整體的採光面會比較大，也就是說室內會比較敞亮。

ps：「南北通透」以正南北通透為佳，很多戶型往往都會偏向東南或者西南；有的戶型看似南北都有窗，但是由於兩個卧室不對門，並不能起到加速空氣對流的作用；還有的戶型進深太大，即便南北雙陽台，室內採光也不會太好。

這樣一來，「南北通透」的優點就很清楚了：

1、通風好，南北通透，空氣形成對流，有利於保持室內乾燥以及空氣清新，能有效避免地板潮濕、傢具發霉、病菌殘留等問題；

2、採光好，南北通透的戶型可以兩面採光，即使是在陰天，房屋內也會比較明亮；

3、冬暖夏涼，南向房間冬季溫暖，而夏天，房子南北相通，有風吹來、自然涼爽；

4、私密性強，如果是小兩房，則卧室分布在南北兩邊，房間與房間之間互不干擾，可最大限度的實現居家舒適；

5、雙向視野，南北通透的戶型，至少可以保證看到南、北兩個方向的景觀，視野更加廣闊。

那「南北通透」就真的「十全十美」嗎？不存在的！

1、南北通透的戶型裝修成本更高，南北通透的房子一般陽台、窗戶較多，為了保證安全，陽台一定得封好，又考慮到風雪雷暴等災害天氣，窗戶的密封安裝也至關重要，再算上窗帘等裝飾，工時和裝修費用都會大大提高；

2、總有一個房間是北向，採光會受影響，南北通透戶型為了保證空氣對流就需要兩個房間分別位於南、北兩個方向，那麼就總有一個房間是北向，這個房間的採光自然就沒有那麼好了。

於小原而言，「南北通透」的缺點倒是沒什麼，都能克服，畢竟優點對居住的影響才更大，如果同等條件下、二選其一，小原還是選擇「南北通透」，只要那是真的。