房產拍賣規則

　　1、本規則根據《中華人民共和國拍賣法》及有關法律、法規制定。

　　2、本公司的拍賣活動遵循」公開、公平、公正及誠實信用」的原則。

　　3、本規則拍賣人特指南京市房地產拍賣調劑有限公司。

　　4、拍賣人接受委託人的合法委託，依法組織拍賣活動。

　　5、拍賣人可以根據委託人、買受人要求對其身份進行保密，並對拍賣標的的保留價進行保 密。

　　6、拍賣人向委託人、買受人依法收取約定傭金，對拍賣未成交的可以向委託人收取合理費用。

　　7、拍賣人對拍賣標的不承擔瑕疵擔保責任。

　　8、委託人是指委託拍賣人拍賣房地產的公民、法人、其它組織和執法機構。

　　9、委託人對其委託拍賣的房地產必須擁有絕對所有權或處分權。

　　10、委託人有權決定拍賣標的的保留價，同時不得隱瞞委託拍賣標的的瑕疵及權屬限制情況。

　　11、委託人不得參與競買，也不得委託他人參與競買。

　　12、競買人是指在本公司辦理了必要手續後參加競購拍賣標的的公民、法人或者其它組織。

　　13、競買人可以自行參加競買，也可以委託其代理人參加競買。

　　14、競買人有權對拍賣標的進行充分的了解，並對自己的競買行為負責。

　　15、競買人在競買時一經應價，不得反悔。競買人之間不得惡意串通，損害他人利益。

　　16、買受人是指在拍賣活動中以最高應價購得標的的競買人。

　　17、買受人應當場簽署《成交確認書》並按應價支付拍賣標的的價款和所約定的傭金。

　　18、買受人未按照約定支付傭金和成交價款的，除沒收保證金外，應當依法承擔違約責任。

　　19、本規則的解釋權歸南京市房地產拍賣調劑有限公司。

　　20、本規則的未盡事宜依照有關法律、法規及本公司制定的專場拍賣須知執行。