房產證上寫了你名字，房子也未必是你的！

07-27

原標題：【提醒】房產證上寫了你名字，房子也未必是你的！

解答：根據《婚姻法》司法解釋（三）第七條，婚後由一方父母出資為子女購買的房子，產權登記在出資人子女名下的，可按照《婚姻法》相關規定，視為只對自己子女一方的贈與。也就是說，這房子還是他的哦！離婚時，另一方無權要求分割，咋說，就是連牆角都分不到。

大場景

房產證上寫著兩人的名字

情景1：這房子是他全款買的，這房子歸他倆？　　答案：不一定！

解答：「舉個栗子」，大牛和小妞在結婚後全款買了套房子，房產證上寫了兩個人的名。但一旦他倆因離婚鬧上法庭，如果說小妞沒有證據能證明她買這房子時出了錢　，這房產證上就算是有她的名字也是白搭的。在財產分割時，法官仍能判這房子歸大牛。

情景2：倆人一起貸款買的房子，是他倆的？

答案：是的。

解答：如果這房子是他婚前貸款買的，婚後又加上了她的名字，那婚後這房子增值的部分和共同償還貸款的部分，除夫妻雙方另有約定外，應當視為共同財產。　如果這房子是倆人結婚後湊了首付，一起貸款買的，那自然也是共同財產，歸倆人了。

情景3：這房子是他父母出錢買的，但寫了他倆的名字，這房子是他倆的？

答案：如果沒有「借條」，這房子就是他倆的。

解答：如果這個情景是真的，那麼這房子將被認定為他倆的共有財產。如無「借條」等其他證據，父母的出資也將被認定為贈與夫妻兩人的，歸雙方共有，即便是他倆鬧離婚，父母也無權索回出資錢款。