農業園區功能分區與項目規劃應遵循那些基本原則？

一個農業園區的大項目可能包含若干個子項目及相關的輔助項目，子項目可能是一項產業，這些項目要分別予以規劃或設計。根據項目內容的不同子項目又可能牽涉到工程規劃、技術培訓與科研推廣規劃、市場信息體系建設規劃等。不同類型的農業園區的功能分區及項目規劃都是不一樣的。

農業產業園區

農業產業園區的項目規劃主要指產業規劃以及產業規劃內容密切相關的其他項目設計。其中，產業規劃是農業產業園區規劃的主要內容，需要明確如何通過選擇適宜的優勢農業產業來實現園區產業化發展，獲得經濟、社會、生態三效和諧，涉及種植業、養殖業、加工業、銷售業、研發、物流及觀光旅遊業等領域。其他項目規劃設計主要是針對園區產業的配套、服務項目的設計，通常依據園區功能設置項目類型，例如培訓推廣項目和基礎建設項目等。

農業旅遊園區

農業旅遊項目的開發是以園區內農業生產為基礎的，功能分區時盡量把握生產和旅遊的平衡點。一個完善的農業旅遊園區一般分為觀光休閑區，是旅遊開發的中心區，把生產與餐館、採摘、野營等活動相結合；商貿服務區，分布在農業園的外部區域，主要為遊人提供各種旅遊服務；嚴格保護的生產期，如科研試驗基地、規模化畜牧養殖中心等。

農產品物流園區

農產品物流園區的功能區包括銷售廳、配送中心、質量檢測室、辦公室、貿易洽談室等。配送中心一般包括加工、個體包裝、配裝和配送等。

生態農莊

生態農莊內包含有農業生產、餐飲住宿、觀光採摘、休閑娛樂、商品銷售等的各項活動，功能分區規劃必須要實現要素的空間優化配置和經濟活動在空間商的合理組合。生態農莊的功能分區是否合理直接影響各項經濟活動的開展，一方面各項經濟活動的產生需要把分散在地里空間商的相關要素組合起來，行程特定的經濟活動過程；另一方面，各種經濟活動之間需要相互聯繫、相互配合。

此外，園區項目規劃工作在開展的過程中還必須與土地利用指標、人口發展指標以及生態循環規劃相協調。

實例賞析：

西咸新區灃西新城田園社區（小鎮）及都市農業總體規劃

空間布局

一核四帶三區、多點聯動。

一核：灃西都市型現代農業核心區

四帶：灃河生態景觀帶、新河生態農業景觀帶、沙河休閑體驗景觀帶、大田生態農業景觀帶

三區：生態田園怡養區、規模化糧油作物種植示範區、標準化蔬菜生產示範區

多點聯動：多個農業體驗項目示範點、家庭農莊及莊園經濟示範點協調聯動，發揮輻射帶動作用，促進規劃區都市型現代農業協調、快速發展。

項目設計

根據現有農業發展基礎及未來的發展目標和定位，按照創建具有區域特色的都市型現代農業示範區和農業產業集聚區總體構想，在確保糧食安全的前提下，充分考慮土地的承載能力及影響規劃區都市農業發展的各項因素，嚴謹、科學的劃分布局，並根據各區不同的特色、優勢，差異化、補充、協調發展，因地制宜提出各功能區發展策略，通過設置合理的重點項目，帶動各區塊的可持續快速發展。

按照功能分區，一個核心帶動生態田園怡養區、規模化糧油種植示範區、標準化蔬菜生產示範區三大片區協同發展。

核心區主要功能定位

休閑觀光、展示示範、精品生產、生態涵養。

核心區建設內容

沙河智慧農業范園、沙河古橋遺址公園、資村綠豐園、都市苗木種植園、森林氧吧樂活園、市民農園、青少年生態教育基地、生態採摘園、絲路風情濕地公園、五彩花田。

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