好苛刻！房產繼承竟還要滿足這四個條件！

一般來說，大家都認為房產繼承只要按照遺囑就行了，熟不知，房產繼承還要滿足四個條件！今天小編就來說說房產繼承的四個條件！

條件一、房產繼承只有在被繼承人死後才可進行

為了避免繼承人以後因房產而產生糾紛，部分房產所有人會在生前就將房產權交給指定的繼承人，比如分給子女，這種行為是合法的，但這樣做並非繼承，只能算作贈與，因為此時繼承並沒有開始。這個條件是房產繼承的首要條件。

條件二、繼承人應是被繼承人的合法繼承人

所謂合法繼承人就是指依照法律規定可作為繼承人的繼承人。若被繼承人立有遺囑，要把房產指定給法定繼承人以外的人，或者捐獻出去，這隻能算作遺贈，並不是繼承。這是房產繼承的第二個條件。

條件三、房產繼承的應是被繼承人生前的個人財產

房產繼承人只能繼承被繼承人生前的個人財產，若是共有房產，在繼承時要進行產權分割，只有分割後屬於被繼承人的個人財產才能被繼承。這是房產繼承的第三個條件。

條件四、房產繼承符合法定繼承

所謂法定繼承是指按照法律規定，由繼承人按照繼承順序、繼承分割進行繼承。

若按照法定繼承，先由第一順序的繼承人繼承，沒有第一順序繼承人才能由第二順序繼承人繼承。

第一順序繼承人：配偶、子女、父母；

第二順序繼承人：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

一般來說，同一順序繼承人平均分割遺產，若協商同意後，也可不平均分割遺產。

看到這四個條件，小編不得不說，房產繼承原來這麼麻煩，條件竟是如此苛刻，真心傷不起呀！對於房產繼承，大家遇到過哪些麻煩呢？

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