婚前財產約定,走向紅地毯前的博弈

婚前財產約定 紅地毯前的博弈

　　中國《婚姻法》修正案確立了對婚姻財產約定的法律效力。有了立法支持，簽訂婚前財產協議的人數日益增多。有的甚至規定，主動提出離婚一方要給予對方數百萬甚至上千萬高額賠償。

　　本文所介紹的兩起涉及婚前財產協議的離婚案件，其焦點集中在看似「不公平」的財產分割條款是否有效上。

　　在婚姻關係破裂時，怎樣才能最大限度地維護自己的權利?希望兩位律師的分析對廣大讀者會有所啟示。——編者

　　丈夫巨額房產判歸妻子

　　張江(男，化名)與劉麗(女，化名)在婚前簽訂了一協議。

　　協議內容如下：

　　1.張江在婚前有一套住房，價值100萬元左右，尚有貸款約40萬元。該房貸款由張江婚後繼續償還，並供雙方婚後共同居住使用。

　　2.張江每月工資8000元，需用於共同生活，並交由劉麗統一管理和支配，劉麗每月給張江工資數額的20%用於張江的日常開銷和人際交往。

　　3.雙方應不離不棄，任何一方向對方提出離婚，都要承擔賠償責任。

　　(1)若張江違約提出離婚，則需要：

　　第一，張江婚前的房產歸劉麗所有，張江還需要繼續支付該房的剩餘貸款;

　　第二，張江離婚後向劉麗支付生活費，數額為張江月工資收入的70%;

　　第三，張江在離婚時向劉麗支付賠償金5萬元;

　　(2)若劉麗違約提出離婚，則需要：

　　第一，劉麗無條件搬出張江的住房，該住房仍歸張江所有，貸款由其償還;

　　第二，劉麗無需得到經濟補償金;

　　第三，即使劉麗提出離婚，張江仍需向劉麗支付家用電器、傢具折價款4萬元。

　　沒想到，婚後三個月雙方即出現矛盾。張江向法院提起離婚訴訟，要求與劉麗解除婚姻關係，並主張婚前簽訂的協議違背公平原則，為違背其真實意思的財產處分約定，應予撤銷，在庭審中不同意按照婚前協議履行。而劉麗則辯稱，雙方雖然夫妻感情確已破裂，但婚前協議為雙方真實意思表示，現張江提出離婚，應按協議履行。

　　法院判決如下：

　　該房產應為張江的婚前個人財產，但張江提出離婚，應按婚前協議約定履行，將該房產過戶給劉麗，由張江負責償還未付的銀行貸款;張江每月向劉麗支付其月工資收入的70%，並在離婚判決生效後的七日內，向劉麗支付5萬元賠償金。

　　一審判決後，張江不服，提出上訴。

　　二審法院經審理後認為：

　　雙方「協議」中對婚前財產的約定屬於雙方的真實意思表示，因此，張江向劉麗提出離婚時，應向劉麗支付賠償金5萬元;

　　張江承諾離婚將自己的房產歸劉麗所有，應予支持，但剩餘貸款，應由劉麗支付。由張江繼續償還房屋未付貸款的約定違背公平原則，在劉麗將全部貸款清償後，雙方辦理房屋產權的過戶手續;

　　離婚後張江向劉麗支付每月工資70%的條款，因違反公平原則，法院予以撤銷。

　　房產未過戶協議無效

　　黃某(夫)與白某(妻)於2003年12月登記結婚。結婚登記前，雙方簽署一個婚前財產協議，主要條款為：

　　1.男方自願將自己的婚前個人財產——位於北京市某小區房產的50%產權贈與女方;

　　2.在婚姻期間，女方無原則過錯，而男方執意通過法律途徑強制離婚而造成事實上的婚姻破裂，男方彌補女方因結婚而花費的包括裝修房屋、購買傢具家電的所有費用共計15萬元。同時男方將其享有住房的50%產權賠付給女方，即離婚後該房所有權完全歸女方所有。

　　2005年7月，黃某因故提起離婚訴訟，請求法院：1.准予原、被告離婚;2.依法分割夫妻共同財產。

　　白某同意與原告離婚，但強調要按照雙方所簽訂的婚前協議取得房產的所有權。黃某稱該婚前協議不是其本人真實意願表示，不予認可。法院經查，雙方結婚登記後，並未辦理房屋產權變更登記手續。

　　一審法院判決：1.婚前協議系雙方親筆簽名，黃某無法舉證其是受欺詐、脅迫所簽的協議，對該協議無效的主張不予支持。

　　2.雙方結婚登記後，未辦理房屋的權屬變更登記，因此該房屋的50%所有權並未發生變更，仍為原告黃某所有。

　　3.關於該房產另一半產權離婚時歸屬及結婚花費的賠付條款，系對黃某離婚自由的限制，且白某無證據證明黃某具有法定重大過錯，該約定無效，缺乏法律依據，不予支持。

　　法院認定的其他婚後共同財產依法予以分割。該房產仍歸黃某所有。

　　一審判決後，白某不服提出上訴。二審法院判決如下：

　　1.該婚前協議合法有效;

　　2.關於房產問題，根據相關法律規定，不動產轉移以登記為生效要件，故該條款實為贈與合同，雖已成立但並未生效，原審判決正確;

3.關於該協議中男方離婚時給付女方約定的損失條款，因該協議系雙方自願簽署且合法有效，現黃某起訴要求離婚且女方並無原則性過錯，黃某應依據協議給付15萬元。原審法院認為「限制離婚自由」欠妥。黃某應依據協議履行。

婚前財產公證的規定二

　　1、未婚夫妻。未婚夫妻由於不具有法律上的夫妻關係，各自的財產歸屬容易界定，不存在共同財產問題。

　　2、已婚夫妻也可辦理婚前財產公證。只不過雙方訂立的協議內容只涉及各自的婚前財產，而不涉及婚後雙方取得的財產。因此稱作「婚前財產協議公證」。 而已婚夫妻要想做此項公證，就要取得配偶的完全同意和充分支持，才能順利辦理此項公證。因為我國婚姻法規定，夫妻關係存續期間所得的財產，除另有約定外，屬於夫妻共有財產。由於雙方結婚後，對財產的共同使用、消耗、經營，使個人財產很難與共有財產進行區分和認定，除非夫妻雙方對所達成的協議均無異議，否則婚前財產公證只能是「與君無緣」了。實踐中就有當事人在婚前個人投資買房子，婚後(尤其是再婚後)多年才想把房子做個婚前財產公證，以便留給自己的孩子，由於配偶不同意，費了好多周折。因此，從辦理婚前財產公證的最佳時間上看，晚辦不如早辦，婚後再辦不如婚前就辦。

　　辦理婚前財產公證的一般程序如下：

　　一、準備好以下材料：

　　1、個人的身份證明，如身份證、戶口簿，已婚夫妻辦理財產公證需要帶上結婚證;

　　2、與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的帶購房合同和付款發票;

　　3、雙方已經草擬好的協議書。協議書的內容一般包括：當事人的姓名、性別、職業、住址等個人基本情況;財產的名稱、數量、價值、狀況、歸屬;上述婚前財產的使用、維修、處分的原則等。一般雙方當事人的簽名和訂約日期空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前簽字。

　　二、準備好上述材料後，雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。一般不允許委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證。

　　三、公證申請被公證員受理後，公證員就財產協議的內容，審查財產的權利證明;查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導。當事人應如實回答公證員的提問，公證員會履行必要的法律告知義務，告訴當事人簽訂財產協議後承擔的法律義務和法律後果，當事人配合公證員做完公證談話筆錄，並在筆錄上簽字確認。

　　四、雙方當事人在公證員的面前在婚前財產協議書上簽名。

　　至此，婚前財產公證的辦證程序履行完畢，當事人可於規定期限日憑收費單據來領取公證書。