特朗普大廈II期項目成美國移民首選(圖)

　　上海 2013-12-02(中國商業電訊)－－美國移民局的數據顯示，從2005年起美國投資移民申請人數逐年遞增，漸呈現出爆棚態勢，如何在霧裡看花中規避項目的風險與未知，成為每個人關心的重中之重！投資者已漸趨成熟，不再受嘩眾取寵的宣傳左右，能理性分析選擇真正優質的項目。　　Reason 1—曼哈頓對岸住宅剛需強勁　　新澤西州的澤西市與曼哈頓隔河相望，由於交通便利、生活舒適，是年輕白領及單身貴族趨之若鶩的居住首選；可以從2013年1~6月的數據中看到，其住宅銷量同比增長47.2%，成交額增長67.3%，租賃需求則更為火爆，月均租金漲幅達3~4%，公寓出租率高達97%以上，市場需求持續強勁增長。Reason 2—著名實力開發商傾力打造　　KUSHNER是總部位於曼哈頓第五大道666號的紐約地產旗艦公司，在房地產開發、管理及重建方面取得了傑出成就，目前公司持有2萬套公寓，並在紐約、新澤西、賓夕法尼亞及美國中西部擁有超過700萬平方英尺的辦公、商業及工業用地。僅2013年，KUSHNER即已購入價值超過10億美元的地產項目。另據報道，KUSHNER近日又以3.75億美元購入了紐約地標建築Watch Tower，顯示其精準眼光、雄厚實力及強大融資能力。　　Reason 3—低投資額佔比就業數得保障　　「特朗普大廈II期」項目總投資2.08億美元，其中開發商投資4,400萬美元，州政府免稅債券與銀行貸款共計1.2億美元。EB-5貸款4,400萬美元，佔總投資21%。項目商業價值為2.68億美元，將提供給EB-5投資者作為抵押擔保。建成後的大廈將產生穩定的現金流，加之開發商擁有長期良好信譽以及強大融資能力，將以再融資方式來按時償還貸款，EB-5投資者的退出機制完善可靠。

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項目概況：　　特朗普大廈位於澤西市中心(65 Bay Street, Jersey City, NJ)，距華爾街約12分鐘車程，大廈I期雖建於市場最低谷的2008年，仍取得了巨大的商業成功。特朗普大廈II期是近五年當地首個新建的高層住宅，定於2014年1季度動工，施工期26個月，開發商擁有100%土地產權；II期與I期外形相似，底座相連，樓高48層的大廈II期將提供市場最緊缺的豪華租賃公寓447套，還提供4,000平方英尺零售商場、室內外娛樂設施及180個停車位，建成後將組成地標性雙子塔建築。　　海外移民顧問有限公司(www.yiminguwen.com)是全國唯一始終專註於美國投資移民全程諮詢服務的機構，成立至今已幫助國內25個省市近千個家庭達成移民心愿，取得了海外居留權。公司獨有的項目分析團隊及風險控制團隊每年評估、篩選幾十例EB-5項目，幫助投資者選擇最穩妥的優質EB-5項目。諮詢更多詳細信息請瀏覽公司官方網站。
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