給孩子買房要牢記這四點, 否則離婚了房子還得被別人分一半

現如今，對於正在奮鬥的85後-95後來說，除了職場上的巨大壓力之外，還有很重要的一點就是房價。沒錯，大概是85後開始成年到現在95後成為職場新鮮人的十年時間中，房價是直線上漲的。起初，大家覺得這是價值回歸，認為工資肯定也會大幅上漲。但現在來看，完全是房價坐火箭，工資停滯不前的節奏。所以呢，這批人靠著工資買房便成為了不現實的事情。那麼，沒房子自然也就很難結婚了。畢竟，現在無房不婚已經成為了一個不可逆轉的趨勢。

面對這種情況，中國父母們最慈愛和無私的美好品德就展現出來了，有錢的自然就是爭取全款幫孩子買房子，沒錢的也是把多年來的積蓄貢獻給開發商湊個首付，剩下的貸款慢慢來償還。在老人們看來，這樣孩子就可以結婚成家了。但問題是，一旦孩子的婚姻發生變故，父母們幫助孩子們購買的房子該怎麼分配呢？會不會就被女婿或者兒媳婦白白拿走一半呢？當然，有些家庭喜歡用婚前協議來約定，但畢竟中國人都好面子，這種事情還是少數。所以，今天就來說說，到底父母們該如何給孩子買房子，才可以確保這套房子不會在孩子離婚時被人白白分走一半。

第一，婚前爭取全款買房，婚後絕對不能全款買房。不是信不過婚姻，關鍵是現在的騙婚現象太普遍，有些女人在結婚之前一定要在房產署名，否則不結婚。對於這種情況，三刻的建議是在結婚之前趕緊給孩子買一套房子，並且把產權登記在孩子名下。這樣這套房子就完全屬於子女了，與另一半無關。而婚後就不要給孩子全款買房了，要不然會有許多扯不清楚的麻煩。

第二，一定要保留所有交易票據。俗話說，害人之心不可有防人之心不可無。現在的人心真的很難測，所以呢父母們無論是給兒子買房還是給女兒買房，都一定要留好票據，最好在付款的時候用自己的銀行卡支付，並且保留所有的資金轉賬記錄，必要時可以去銀行列印交易流水作為憑據。那麼，這樣一來孩子的房子就屬於老兩口的財產贈予，就算是登記在小兩口的名下，可真離婚了也是算作單獨贈予自己子女的房產，並非所謂的夫妻共同財產。

第三，兩家父母都出錢買房該咋辦？現代社會中，有些家庭為了避免償還房貸，於是乎兩方老人共同出錢來買房子，那麼產權自然登記在小兩口名下。但是，這並非意味著大家都是50%的產權比例，而是根據雙方父母的出資比例多少來劃分。這當然也是實力使然，出錢多的自然可以多佔一些比例，這樣可以保證婚後財產不會受到損失。

第四，產權登記在小兩口名下，共同還貸怎麼算？很清楚，一般的家庭都是男方父母付錢買首付，剩下的貸款就由小兩口來承擔。那麼這種情況下，自然房產產權也是歸小兩口所有。但是呢，真要是離婚了，首付所佔比例仍然是老兩口贈送給自己子女的，與女婿或者兒媳婦無關。而小兩口共同還貸的部分，屬於婚後共同財產，只能按照50%來計算了。所以呢，如果說女婿或者兒媳婦在婚後拒絕償還貸款，那麼很有可能就是有貓膩了。這個時候，一定要留足證據才行啊！

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