中國人爆買日本不動產的原因

07-25

春節期間，中國遊客在日本的瘋狂購物推動了日本的消費，提高了日本有名的百貨公司的購買力。就是我們這個東京郊外的小城，市中心幾個不是很有名的百貨公司也是中國遊客不絕。拖著行李箱、說著中國話的中國遊客，或是祖孫三代的中國人家庭，到哪都能看到。由於日本不過春節，學校和公司不放假，兒女不能回國和父母團圓，父母就探親而來團圓過春節。隨著春節的結束，日本媒體又把鏡頭對準了喜歡日本不動產的中國人。沉寂了多年的日本不動產，因為申奧成功而開始有所活躍。而現在中國人就把商機瞄準了日本的不動產，作為一種投資和開發。昨天中午朝日電視台又推出了針對中國遊客在日本瘋狂購物的第四集《中國人爆買不動產的原因》。最近香港一家投資公司要用100億日元買下大阪市中心一家有名的商業大樓，驚動了日本社會。這個商業大樓的代表形象背著大鼓的太郎是日本家喻戶曉的公眾人物，自從2009年來到這家商場大樓後，就成了大阪的一個象徵。不管是防止醉駕，還是防止毒品，太郎一直都是宣傳大使。那麼，這家商業大樓被香港人買下後，太郎的命運如何呢？如果看不見太郎，不僅是大阪人，就是外地來的遊客也會覺得非常遺憾和寂寞的。於是電視台撥通了香港這家投資公司的電話，得知太郎依然會在原地迎接消費者和遊客，這才放下心來。大陸的一位40多歲的投資家，看中了大阪市中心的一塊絕好地皮，準備以70億日元的價格買下來蓋賓館，專門接待來日旅遊的外國遊客。還因為聽說了大阪政府為了振興當地的經濟，準備引進博彩業的消息。敏感的中國人投資家已經開始進入，要撈上一筆金了。為什麼中國人會選擇在大阪投資不動產，而不是在東京呢？據大阪一家專為中國人服務的不動產中介公司的社長說：因為申奧成功，中國的投資家瞄準了商機，開始進入日本的不動產。而東京已於去年動了起來，現在才開始進入東京的不動產，有些遲了，利潤不是很大。而僅次於東京的大阪，不僅地價比東京便宜，而且也是中國遊客來日的必選之地，所以在大阪的投資利潤會更好一點。而在中國留過學的日本大學教授分析說：中國的房產沒有土地權，只有70年的使用權，而國外的房產是由土地權的，所以富裕起來的中國人開始考慮在日本買房。或自己來日時住，或是出租換取房租。考慮房租收入的中國人，喜歡買離車站近的小套房。二手房，只要幾百萬日元就可以搞定了，比國內便宜很多。一位年收入只有500萬日元的香港單身女性，一口氣看了6套房，看著了其中的兩套，準備以1500萬日元買下。她說：這在香港是無論如何也是做不到的。在香港，她只能和父母擠在一起住，根本無法擁有自己的房產。日本穩定的房產價格和二手房的質量也是中國人爆買不動產的原因之一。