房產證加名 不等於你有了一半房子

　　杜太太的先生在婚前買過一套房子。很早的時候，杜太太和他開玩笑，說要在房產證上加自己的名字。杜先生表示同意，不過杜太太自己倒是蠻心疼加名字要交的那一大筆錢。

　　不過，前幾天「房產加名稅」已經有了明確說法：婚姻關係存續期間，房產加名免徵契稅。

　　「你還要加名么？要加趕緊啊，現在已經不要錢了。」杜先生上班前，對老婆說。

　　杜太太到辦公室一說，同事們對「加還是不加」，意見各佔一半。

　　姚太太站在贊成的一派。因為，杜先生買的房子是一次性付款，沒有共同還貸部分。類似這種情況，夫妻雙方在辦理離婚手續時，如果房產證只有男方名字，那麼房產就屬於婚前個人財產，歸產權方所有。她覺得給自己多一份保障，沒什麼不好。

　　小L是站在不加的一派的。因為她也曾就這個問題諮詢過法律界人士，得知即使加名字，也不代表你真的擁有這套房子一半的產權。

　　「我那個律師朋友說，如果有女方名字，女方對房產就有產權份額。但有名字分割時並不一定就是二分之一。分割時，有協議的根據協議來，沒有協議的，還需要綜合考慮各方對房產的貢獻等因素。」小L說。

　　「打個比方，如果，我是說如果，有一天你和你先生的婚姻走到盡頭，要分割你先生婚前購買的那套住房。如果你們沒有事先約定的話，法院也不會只根據房產證上的名字進行簡單的產權分割，而是要根據購房出錢比例，婚姻進程中雙方對家庭的貢獻度等綜合考慮。我建議，無論是房產證加名或者進行婚前財產公證，比較保險的方式還是各方簽署協議，對於產權份額及分割方式等進行明確，進而避免矛盾。」不過，小L是不贊成這麼乾的，她覺得如果結婚前要以這種合同的方式來界定財產分割，那這婚還是不要結的好。

　　杜太太考慮了半天，決定還是不去加名字了，就是因為小L的一句話，她聽進去了：「婚姻不是做生意，哪裡要算得這麼清。」 洪葉

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