陸遊為何不買房

如果您穿越到南宋時期的杭州，會發現兩種奇怪現象：第一，那麼大的城市，居然找不到幾間廁所；第二，市民家裡死了人，一般不埋，都是送到寺廟裡燒掉，然後把骨灰撒進放生池。

為什麼會有這些奇怪現象呢？因為那時候杭州的人太多，房太少，土地太緊張，廣大市民只能用紅漆馬桶代替廁所，用火葬的方式代替土葬，以此來節省地皮。眾所周知，北宋滅亡以後，皇親國戚和文武百官紛紛涌到杭州，中原地區的老百姓忍受不了金兵的狼牙棒，也跟著南遷，分別在杭州、蘇州、紹興、寧波等江南城市安家落戶。截止到宋高宗晚年，南宋只剩兩百萬平方公里的疆域，居民人數卻多達一億兩千萬，人口密度比今天的美國都要高，居住空間當然逼仄。

也不是說南宋統治下的所有區域都擠滿了人，像紹興的郊區、寧波的郊區、長沙的郊區以及廣袤的鄉村地面，居民還是非常稀疏的，以至於南遷的士大夫花很少的錢就能在城郊買下十幾畝甚至幾十畝的地皮，給自己蓋上豪華別墅，供消閑度假時居住。比如說當時最多產的大詩人陸遊，做了三年七品以下的小官，就靠微薄的薪水在紹興城南十里外的鑒湖岸邊買地蓋房了。

不過陸遊始終沒有在杭州買房，包括他在杭州做官的時候，也是在磚街巷南頭一個大雜院里租房住，跟七個兒子擠在一起。陸遊不是不想在杭州買房，只是買不起——杭州的地價和房價要比紹興城郊貴出幾百倍，他雖然斷斷續續做了二十多年官，憑收入在杭州買房仍然是不可能的事情。甭說杭州，就算在紹興城區買房，陸遊也負擔不起。

同樣在南宋治下，為何城郊的地皮賤，而城裡的房價高呢？陸遊給出了解釋：城裡安全，城郊（包括農村）不安全，城外不是金兵來襲，就是農民起義，搞不好就把小命丟了，而住在城裡則沒有生命之憂，所以人人都想住在城裡，所以城裡的房價就變得非常高。

現在不同於南宋，城裡和城外都很安全，在哪兒都能活著，只是趨利避害乃人之本能，小命保住了，還想活得更好，而優秀資源都集中到了大城市，所以人人都想住在大城市，所以大城市的房價也就變得非常高了。

（據3月14日《天津日報》）

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