[經濟雜談]皮革膠囊照出了華而不實的中國

也就是大規模印鈔1、中國現在維持穩定依靠的是外匯 石油一半靠進口 糧食20%靠進口 　　2、中國大部分外匯都套牢 歐洲債券1000億美元的規模 美國國債1萬億左右 2房債4500億美元 還有美國一些公司的股票等等 有幾千億 還有就是短期外債 有5000億-6000億規模 算完算盡 我們剩3000億左右在手裡　　3、外貿出口基本掛掉，新增外匯的手段為零 　　我們09年印鈔 是因為之前的很多年 外貿順差 　　積累了大量的外匯占款 然後在09年釋放了出來 　　而現在新增的很少 應該是負增長 也就是外貿逆差　　從去年年底到現在 都是外貿逆差 每個月幾百億　　基本沒有新增的手段 賣資源？ 賣勞動力？ 賣死刑犯器官？ 　　又需要大量的外匯來保障人民吃飯問題 　　進口石油 糧食 煤炭 鐵礦石等等　　所以根本不敢大規模印鈔 印鈔過後 物價狂飆 　　大量的外資企業要結賬跑路 剛才講過外資現在的狀況 很好理解 　　外商直接投資的規模在1萬億左右 也就是說如果外商結賬跑路 我們的錢不夠　　我們的現金不夠 要大規模拋售國外資產 　　賣個地板價 就會引起更大規模的資本外逃　　外資更不願意進來 這樣的話 中國購買糧食和石油、煤炭等等的外匯從哪裡來？ 所以 中國根本不敢印鈔 　　綜上所述 房價上漲的動力 沒了 只剩下跌 所以 房地產調控不可能打開

　　這是之前的一篇文章 弄出來 一起看　　對於房子的問題，從去年3月開始，已經談了很久很久，今天算是對2012乃至今後的趨勢做個預判吧。　　首先要說的是：對於最近房子回暖、反彈等論調，可以參考A股從6124到1624的走勢，跌一段時間，會在一個平台整理一下，忽悠散戶進去接盤，莊家才能跑路，莊家跑路，又是一陣暴跌，各位，懂了沒？　　接下來我們先從房子的本質來分析，房子的遊戲實際就是錢的遊戲。　　ZF賣地——開發商拍地——用土地作抵押找銀行貸款——蓋房子——屁民買房——用房子做抵押向銀行按揭房貸——開發商用購房款償還房屋開發貸——屁民背上幾十年按揭住進鳥籠　　這就是錢的循環，這個循環的前提必須是銀行有足夠的錢放貸，而後是屁民有錢來交首付，炒房客和開發商資金鏈不能斷。　　一個生意如果很賺錢，就會吸引更多的廠商進入該行業，比如房地產，而房地產是標準的資金密集型行業，那麼這個資金需求量就如同雪球一樣，越滾越大。　　綜上所述，就是要越來越多的錢，才能支撐房價不跌或者上漲。　　接來下分析銀行、開發商、屁民的資金情況，是否支持房價上漲　　銀行的情況 　　根據今年GDP7.5%的目標，說明今年貸款規模不會放大 保八多年，終於在今年成為歷史 　　M2在2011年的增長率變為14.4% 記得誰分析過，m2的增長率必須20%以上才能支持房價上漲。　　2月份四大行的貸款同比減少了300億，很能說明問題。　　加上現在地方政府財政危機，需要大量銀行貸款，在此銀根緊縮之際，銀行不可能拋開地方政府而去救開發商。　　加之最早普及的中國印鈔手段，外匯印鈔及國債印鈔，國債只能少量印刷，2000年以後主要依靠外匯，最近幾個月，外匯呈現盡流出狀態，我們也在大規模減持美債，說明外匯危機若隱若現，在這個時候，大規模印刷鈔票等同於宣布人民幣步金圓券後塵，在此辭舊迎新之際，維穩大於一切的指導思想統一全黨。　　綜上所述，不可能大規模印刷鈔票。因此，銀行不可能也沒有條件給開發商提供大量資金用來開發。　　09年的印刷，是因為之前很多年，外貿順差，積累了大量外匯，用美元信用作抵押，所以有條件印刷，現在，一切都變化了。　　加上之前歐盟跟美國相繼徵收反補貼稅和取消關稅優惠，我們獲取外匯的手段用一句話來講：辦法不多。　　2012年03月10日 12:22　　　　　2月中國進口上漲39.6%，出口上漲18.4%，貿易逆差314.8億美元，超過此前市場預期的貿易赤字53.5億美元。此前1月份中國貿易順差272.8億美元。　　開發商的融資渠道　　1、銀行貸款　　2、出國發行美元債券　　3、高利貸　　4、民間融資　　1、銀行貸款　　之前已經分析過，銀行2011年的貸款在2010年的基礎上有大幅度的減少，最宏觀的數據來自M2，14.4%，比2010年的20.8%減少了4分之一還多，銀行貸款相應減少，高鐵在7.23過後不少項目都停建，也是資金短缺導致。 　　四大行現在開發貸越來越少，一些城商行、農商行、信用社還在往外放貸，基本也是借新還舊，新增貸款很少。還沒去上班，具體數據參照央行吧。　　所以，開發商想找銀行借錢越來越難。　　接下來就是出國發行美元債券。　　2、出國發行美元債券　　以前是有擔保的，有國內銀行作擔保，發行美元債券，但在去年下半年拿到的一份數據中，很多國內開發商的評級已經變成C或者C+，債券的年利率已經達到30%以上，基本成為垃圾債，也就是出國發行債券是行不通的。　　而後，上頭髮現出國發行債券愈演愈烈，如果後面還不上，是要黨拿真金白銀去還的，所以黨叫停了國內銀行給開發商作擔保的行為，這條路被堵死了。　　去年上半年，開發商就發行了105億美元的債券，今年3月過後，集中還款期到來，拋售潮若隱若現，到了7月的最高峰，精彩才會真正上演。　　還有之前，利用國內銀行的匯票到國外進口銅鐵礦石，拋售套現，獲得成本相對低廉的資金，死死支撐，但現在，武鋼都養豬了，外高橋堆著大量銅鐵礦，房地產和基建基本熄火的情況下，銅和鋼材都是大量過剩的，想拋售找下家也很困難，所以這條路也堵死了。　　3、高利貸　　高利貸不一定是民間融資，可以是銀行的錢被有權有勢的人拿出來放貸，利息很高，年利率20%以上，30%以上　　其實去年開始沾上高利貸的房地產商，基本可以宣判他今年只有兩種結局，跑路或者跳樓。　　房子賣不動，利息這麼高，根本還不起，要不就拆東牆補西牆，借這邊的高利貸還那邊的，龐氏騙局滾動循環。　　安陽、鄂爾多斯、溫州，一個個鮮活的例子擺在眼前。　　4、民間融資　　到處借，找周圍有錢的朋友以正常的利息借錢，或者以稍高於銀行利息的利率借錢，但房地產需要的資金太龐大了，民間的這點錢，根本拉不起來。　　吳英掛了，我也不知道她到底該不該死，但我只知道上面不鼓勵民間融資。　　再來就是分析老百姓手裡是否有錢　　也就是在公務員、富人等等，都買了房之後，剛需作為最後購房的理由，還是否有錢。　　應該說，我列舉的是剛需現在沒錢的原因。　　剛需為神馬接不了盤　　1、通貨膨脹嚴重　　2、股市、貴金屬市場讓屁民損失慘重　　3、銀行房貸利率提高　　4、大規模失業潮來臨，保住飯碗是王道　　1、通貨膨脹嚴重 　　從2010年開始，房子賣不動了，就出現資金溢出效應，物價開始啟動　　到2012年春節過後，物價的漲幅已經讓大家有了深刻體會。　　07年下半年，剛來成都，100塊在好又多買一大堆吃的，背包裝不滿，現在，100塊買5樣東西，半包差不多。　　蔬菜由幾毛錢，一倍以上的漲幅是有的，很多不止一倍。　　我們在食品方面的消費比以前多了不少，在其他方面的消費相應就要降低，比如房子。

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　　現在外資面臨的幾個問題　　1、勞動力成本提高　　2、超國民待遇終結　　3、原材料成本提高　　4、中國消費萎縮　　就這些 就能讓在中國的外企虧損 　　然後產生跑路的念頭　　後面會怎麼做 我們拭目以待
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