裝修札記

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引子：

這是早些時候新房裝修時記下的。

目前許多住宅正在交工，準備裝修。朋友勸我整理一下，在博客上發發，我覺得裝房各有個的要求、各有個的設計思想，不會有太大的借鑒。但我既然答應了，就簡單一點兒，發吧，一次發齊——有用沒用都無所謂了，權當是一篇雜記，而已。

我這是切身體會，只對那些工資不高、東湊西挪交個首付，主要靠貸款買房的朋友可能有點參考價值，你要是腰纏萬貫的老闆或購買精裝別墅者，就別浪費看這八萬多字的時間了，哈哈！

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內容提示

關於「驗房」

關於裝修

一、裝潢合同

二、隱蔽工程

三、瓦工

四、木工

五、油漆

六、吊頂、櫥櫃、爐具、浴霸、淋浴房的安裝與陽台封閉

七、鋪地板

八、最後一遍牆漆

九、燈具

十、衛浴安裝

十一、電氣總調試

十二、窗帘安裝

十三、空氣檢測

十四、保潔

十五、紗窗

十六、通風和採購

裝修札記

現代新房的裝修真的很麻煩，可謂浩瀚繁瑣，甚至成了一項「裝修工程！」

以前，竟管是「公房」，但交房時已經達到入住的標準：牆和篷頂已粉刷整潔、窗戶嶄新、門已驗好、砼地面平整、衛生間裝好座便器及洗漱盆並留出浴盆和淋浴位置、廚房裝好上下水（自己做櫥櫃）——總之，不願意裝修的話，稍一整理就可入住。即使裝修一下，用的時間不多、費用也不很高。

這次在上海裝修新房，可是讓我大開了眼界！——根本就不是「拿掃帚上炕」，更不是「可以入住」，乾脆就是外表華麗室內什麼也沒抹平什麼也沒刷什麼也沒砌什麼也沒安裝的「毛坯房」！於是，也就成就了我的這篇「札記」。

我認為，現在的「裝修」，已經失去了它原本「裝飾」的意義，很大的成分是「新造」或者是「改造」！更有一層驗收新房的程序和設計和裝潢公司和諸多工種和項目經理等打交道的程序。

關於「驗房」

談裝修，為什麼又扯出「驗房」來了呢？

一是現在的房子大部分是期房，房子到底怎麼樣，雖然交了不少預付款，但根本不知道。即使施工過程中偷偷的去看過，也未必知道交接時是個啥樣。絕大部分人是自己住是第一次買房，接收新房時都比較激動，基本是興高采烈地從開發商手裡接收新房的，很容易忽視驗房這個環節。二是買房的人（用流行的話說就是「業主」吧）懂建築工程的畢竟不多，缺乏專業知識，花百萬乃至背著高息房貸花二三百萬買一套新房，入住後發現各種「硬傷」，後悔莫及。所以就有個「驗房」問題出現了。我驗過了，也裝修過了，吃過梨子了，知道梨子的滋味不都是甜的、也有酸的、甚至還有生蟲的！那就從頭開始都嘮叨出來，與大家共品共享吧。

首先，你會接到一個「通知函」，說明：你所承購的某某處房已取得《房地產權證》，按照雙方簽署的《商品房預售合同》，通知你辦理過戶與交房手續。合同面積為多少米、實測為多少米，需補或退多少款（我實測比合同少了點面積，退2,526元）。並約定時間至售樓處辦理相關手續。攜帶的資料和費用附有清單：

一、資料：

1.該「通知函「原件。

2.產權人（購房人）身份證。

3.超面積的帶好補足的錢款（我就等著拿退款嘍！）。

4.簽署預售合同時所有簽約人設定的密碼。

5.預售合同。

6.已付全額房款發票及代辦費收據。

二、所需繳納費用：

1. 物業管理費（預收3個月）：686.70元（二樓以上為房屋實測面積×1.7×3）。

2.建築垃圾清運費：每戶400元。

3.房屋維修基金：4,839.30元（1,198×3%×房屋實測面積)。

4.有線電視初裝費：450元。（代收）

5.分時電錶費：100元。（代收）

總計：6,476元

第二，到售樓處驗房前要做點相應的準備：一是工具，你總不能空著兩手只去「看」房吧，得驗收啊！例如：一個鎚子、一個能盛水的盆子、一組塞尺、一個捲尺（最好是5米長）、一個萬用表、計算器、簽字筆、八九個塑料袋和膠帶紙，這些就足夠了。二是要查驗和領取一些資料，如：《上海市新建住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《業主手冊》、《業主臨時公約》、《竣工驗收備案表》、《面積實測表》、《管路（水、電、結構等）分布竣工圖》等。最重要的就是要確認銷售合同附圖與實際住宅結構、面積是否一致。若有差異也不會超過5%，建議2%的誤差較好。

因為我們是請裝修公司「半包」裝修，設計師答應與專業驗房人員一同協助我們去接收新房。於是，我們省了不少的麻煩，只帶了捲尺計算器簽字筆及塑料袋，其他事先與裝修公司銜接過，由他們出人的同時帶必要的工具。

第三，先到物業領取：樓大門鑰匙和電子卡（最少3-4套）、進戶門鑰匙（兩把裝修用的和一包六把密封裝修後用的）、信箱、水表、電錶（各兩把）共五種。每種鑰匙都當面試好，不要怕麻煩，要自己開一開、試一試，不要看物業的給你示範就行了，只有手感靈活順利，才算可以接受。可視樓門監視器，一定要當面試一下，清晰好用才可以。

第四，可以正式的驗房了。

進門一看，哇哈！真是所謂的「毛坯房」！除了裝上門、窗、有水、有電，啥都沒有——真是一張白紙可畫又新又美的畫圖！

因為是裝修公司協助驗房，我們緊跟著他就行了，一則我們業務不熟，二則看著他，不足時我們自己再補充，兩個人總比一個人更全面是吧？

1.先檢查防盜門。有這樣幾處：

門是否嶄新、平整、有沒有磕碰劃傷——肉眼就可以看出。我覺得我的門還是很好的。要用鐵尺靠一下也行，但必要性不大。

門框與周圍牆體砼結合是否牢固，有沒有空鼓或無砼處——用螺絲刀柄敲擊門框四周，靠聲音判斷是否有空鼓。空的有「嗡嗡」聲，不空很實在，很好分辯的。我們的還好。

門的密封嚴不嚴——用螺絲刀試一下間隙就行。還是不錯的。

門鎖是否靈活——開關幾次門就行，開門再鎖上、鎖上再打開，反覆兩次沒問題。而北陽台的門開關不是太好，開發商來做了一下示範，才可以關好。

2.檢查所有窗戶，包括陽台：

玻璃是否真空——用中指彎曲後敲擊即可，聲音清脆者表示透氣了；聲音較悶則說明真空度好。謝天謝地，還是挺好的。

移窗是否平整、開關是否嚴密——檢查一下框是否垂直，可用對角線法或用三角板，再夾一張紙試試，能拉出來就是不嚴。總的還可以吧，比較嚴密。但我發現主卧、次卧、廚房的塑鋼窗骨架間有幾條縫隙沒有密封，物業也派人補上了。

塑鋼窗有無鋼骨架——用磁鐵試一下便知曉。質量還是不錯。

3.檢查水電：

只要進戶有電、照明接通就可以了——裝修時配電要重搞。

開大龍頭，看看水壓和流速，因為這種毛坯房只配一個塑料簡易龍頭，不查不行。還好，水壓挺足、水流暢通。

試完水電，一定要記錄水表、電錶讀數：從這一刻起，以前的水電費由物業處理，再用水電就得你掏腰包了！

4.檢查廚房、衛生間的防水、排水：

廚房、衛生間頂蓬樓上的管道是否有滲漏——有否明顯的滲水痕迹（現在是沒看出來）。樓上裝修時漏過，因此他們做防水時我叮囑了很多次，沒發現滲漏。

地面防水——用拿的水盆往地上澆了很深的水，到樓下去看，初步試驗不漏。裝修時還要重做防水。

下水通暢——所有下水管道（台盆下水、浴缸或淋浴下水、馬桶下水、廚房水槽下水、陽台下水等）都要倒水試驗，都通暢、無異物堵塞。試驗後馬上用塑料包好，防止裝修時進雜物。

5.檢查牆體、地面、頂蓬是否平整、垂直：

只是大概的看了一下，用我的眼光看，總的還是很好的。牆體不平度不會超過4毫米、每個牆表面的交角垂直度也還說得過去。因為裝修時還要重新打膩子找平，所以沒有測量。

6.檢查牆體、地面、頂蓬是否有開裂和空鼓：

檢查牆體、地面、頂蓬是否有開裂——用眼睛就可以看見是否有裂縫，是否有水流過的痕迹，特別要注意牆角、門窗梁的上方、陽台、山牆、廚房和衛生間頂面，哪怕細小的裂紋也不要放過，否則即使裝修好了也會開裂，竟管開發商有種種承諾，日後真裂了也是很揪心的事！可我不管怎麼挑剔也是沒找到裂縫，感謝上帝！

檢查牆體、地面、頂蓬是否有空鼓——這時我們準備好的鎚子就用得上了，每一個角落都不要放過，都要敲一敲。特別衛生間、廚房更要仔細，因為要貼轉的，事先發現不了，不做好補救，後患無窮：在牆上，將來瓷磚會掉下來；地面空鼓，弄不好滲漏了，樓下會來索賠的------謝天謝地，每一處的聲音都比較悶、很實在，基本沒有那種清脆的空鼓聲。（要是有裂紋或空鼓，一定要用筆做好記號，要求開發商在我們監督下來處理，並在裝修時格外注意）

7. 檢查陽台排水：

上海人有在陽台放洗衣機和洗衣服的習慣，因此陽台都有下水管道，甚至設兩個地漏。而且陽台基本是不封閉的，雨也能下進來，因此水必須能流到地漏里——倒一盆水試一下便知，要是坡度不夠水就不會淌過去。同時，看看下水是否通暢，有時施工過程中的殘磚碎料會掉進去、堵塞下水管的。我準備把陽台封閉，並且將洗衣機放衛生間，北陽台放個拖布池、直接聯下水就可以了。因此就簡單試了一下。

8． 驗收合同中約定的品牌：

一般合同中都會約定防盜門、塑鋼窗、配電箱、插座、開關等的品牌，這雖然很簡單，也必須做。例如本來安裝的就是TCL開關插座，裝修公司告訴我們換更好的，其實換的還是TCL牌，只是型式上變化了一點，花了近2000元，豈不是浪費！好在防盜門、配電箱沒換，塑鋼窗質量也很好。

這些都檢查過後，就算驗收完了，才能在「竣工驗收備案表」上簽字，並且一定要註明那裡不合格、何時整改的字樣。

關於裝修

裝修前，有一項工作必須先做好，那就是開通管道煤氣或天然氣（我們是天然氣）。煤氣表的位置必須先定下來，因為很多裝修事項與它有關，它是「老大」，都得服從它！業主自己帶著「商品房預售合同」、「身份證」到上海燃氣浦東銷售公司申請，繳費890元，約定時間在家留人裝表。時間也就是30分鐘。自己沒時間，也可請物業代辦——當然要收代辦費了。

一、裝潢合同

有「設計合同」、「施工合同」兩個合同，都要簽的。

「設計合同」很簡單，小名叫《室內設計委託合同》，明確甲乙雙方、定下設計費（先付50%、出全套設計圖紙時再付50%。其實我是一次付清的，一是團裝減半、二是出全圖再付豈不更好，雖然設計師不太情願、我們堅持他也無奈）、基本同意預算，就可以簽施工合同了。

施工合同全名《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同示範文本》（2006版），是格式合同，不用認真研究，那是對甲乙雙方利益均等的一份通用嚴密法律文件，由「上海市工商行政管理局、上海市建設和交通委員會制定」，只需對後填的文字注意別上當就行了，特別「工程款付款雙方協商約定」欄一定要把優惠的具體內容寫清楚，諸如：優惠金額××元、送××、送市民監理、空氣檢測、保潔等。付款一般分三次：簽合同時付30%、水電隱蔽工程驗收付35%、木瓦工程驗收付30%、整體工程驗收付清餘款5%。最後簽字時，看看法人章、法人代表章，是否齊全，不全一定要補上，免得將來一旦有起訴事宜，會有很多麻煩。

雖然是合同附件，卻是施工的主要依據。

再就是設計圖紙和工程預算。

設計圖紙是業主裝潢思想在圖紙上的體現（主要有原始結構尺寸圖、平面布置圖、頂面布置圖、插座布置圖、開關布置圖、水管布置圖、地面材料布置圖、立面索引圖、各節點圖等）。當然是通過設計師來完成的了，而不是設計師的思路展示。設計師的意見只能做參考，這很主要，要是自己沒主意，一味聽設計師的：這個很流行、那個很時尚，那你兜里就準備銀子吧，不會給你少花的！因此，裝修前，作為業主一定要有個總體模式。比如我們的設計原則：簡約明亮、不求華麗、淡色為主、溫馨可人。例如牆面漆以白色為主色調，卧室稍有點乳黃、很淡很淡，顯得高雅大方。同時配以米黃色側壓竹地板，相互映襯，清涼中透著溫馨。

工程預算是設計思想的展開。為了實現上述的設計原則，相應的預算原則：耐久適用、環保健康、該花則花、能省則省。竹地板、箭牌潔具、摩恩水槽龍頭，都價格不菲，但該花的錢也得捨得；為了保證環保和身心健康，專門選了「立邦凈味全效內牆乳膠漆」，比預算每平米高出3元。選了中檔「林內」脫排和煤氣灶、貝格櫥櫃、朗俊淋浴房、「恆大」的拖布池等，比起伊萊克斯歐式、海爾丙烯酸板櫥櫃、歐路莎整體淋浴房、歐洲柞木地板等省了不少錢。

這些都體現在每一個工程細節上，所以自己要一個數據一個數據的計算，不要怕麻煩。特別是材料、工藝說明、備註，那裡藏了不少的「貓膩」，我們就找出不少的預算「錯誤」，奇怪的是，每一個「錯誤」都是我們吃虧、幾乎沒有我們佔便宜的！這在後面的施工中都會涉及到，這裡就不一一說明了。

必須說的就是：該寫在合同上的堅持寫上，不能口頭會氣。簽合同的往往是主管設計師，執行合同的是項目經理，合同上有啥他給你兌現啥，比如：減免的費用、贈送的物品等，沒有寫上，對不起，拜拜！

簽訂合同後，施工隊就可以進駐了——免不了一陣噼啪作響的鞭炮，按規矩，當然是業主來點了！

下面就按施工順序盡量詳細一點的說說吧。

二、隱蔽工程

隱蔽工程指水、電兩項，水管要由主進水管通到所有用水的地方，上天入地穿牆破壁；電線也要通到房間各個角落，走牆走地走天花——所以稱為「隱蔽工程」。

1.水：

主進水管由走廊房門上方進入，由三通分開，一根拐進廚房一根去向衛生間（衛生間串聯）。原來是4分管，裝潢公司建議換成六分；原來是湯臣自己生產的PVC管，現在要換成「皮爾薩」中財PVC名牌高強度進水管（代替銅管）。其實上海市建委早就有規定：禁止用鍍鋅管做住宅供水管，建議用銅管。銅管可安全使用50年，且可凈化管內水質、抑制細菌生長、增加水中銅的含量、有益健康。所有的水管都要拆下來，當廢舊物資賣，還不到20元！「皮爾薩」進來後簽字時，要清點根數，並看管好，是按米計算料費和工費的，我重新換上的管子計82根（每根31.5元），共2,583元！

廚房中櫥櫃要先設計出草圖，水槽用水要一冷一熱，它的位置一定先定下來，而且這兩個水管口由牆裡出來一定正好在龍頭正下方、偏移不能超過5公分，離地不能低於60公分，否則安裝時會有困難。我就加長了進水軟管才夠長的，費時費料也就費錢。

脫排（排煙罩）的位置也得定下來，設計電源插座位置：放在隱蔽處較好，我是採取高210公分距南牆90公分。脫排正下方是煤氣灶進氣閥位置，有60公分高就可以，距牆也是90公分。

要裝凈水器也要預留水管口，可以稍低一點。

陽台裝熱水器，請生產廠家安裝最好，高度、出水位置、煙管走向及防火安全都有保證。但做隱蔽工程時，要把煤氣進氣管裝在高130公分位置，而熱水器下邊緣不要超過155公分，否則家裡有身材矮一點的操作上困難。冷水進水管、熱水出水管在155公分往下排、要留對位置。我利用熱水器下方空間裝個拖布池（一般高60公分），在離地90公分處留一個接水龍頭的管口就可以。

冷、熱水管不能並行同時進入衛生間，這樣會使熱水降溫，要各走各道，就是穿過橫樑也要打兩個洞，保持不少於20公分的距離。次衛台盆一冷一熱管口也要保證像前面提到的水槽一樣準確：「正好在龍頭正下方、偏移不能超過5公分，離地不能低於60公分」。主衛亦然。

次衛我放台洗衣機。一定要量好洗衣機龍頭的高度（我放的位置是高110公分），略高或偏移洗衣機，免得打不開機蓋，我開始沒注意，想起來時隱蔽工程已完！雖然並不影響使用，但還是留下一個小小的遺憾。

座便進水口開在牆上的位置，偏移坑中心10公分、離地與座便配套，一般座便高40公分，那麼出水管要高於20公分。

淋浴房中淋浴柱的冷、熱出水管口，一般高100公分、距離15公分，千萬要注意兩個水管彎頭一定水平、垂直牆面。

下面可以裝浴缸。

2.電：

電線也是按米計價的。其實所謂「舊線」也是新的、質量也不錯，裝潢公司就說不到2.5平方，結果全部抽下來換「熊貓」的，用了600多米，連工費花了1,920元，400米1.5平方的用了400米花了920元！「舊線」回收才給200元，又讓他掙了一筆！

每個房間設多少插座、開關，要事先自己有計劃，不然電工自己隨便設，有的多餘有的不夠。其實我用的挺多，每個房間都電話、電腦、電視，開關也都是雙聯的。僅開關插座我就花了2082元（其實被「有心眼兒」的偷走了3個，也得我花錢——下次你記住：交給電工時讓他查數、簽字、可以防止被偷哇！），還不是西門、遠景一類最貴的品牌。

開關、插座的多少，涉及用多少暗盒，公司是按個計價的，我用了75個！

3.開槽：

電線線管、水管在牆上走或地面走，一般都要求開槽。只有地面鋪瓷磚能蓋上，或鋪地板而不影響龍骨走向的，可以明敷線管。水管都在蓬上走。開槽是按米收費的：磚牆每米5元、砼每米10元，驗收時拿米尺現量、四捨五入，事先你自己不抽空兒分別量好磚和砼的開槽米數，驗收時只能聽喝！差個三米兩米的是很輕易的事兒。

4.打洞：

水管過橫樑是要打洞的（冷水、熱水各有各的洞）、穿牆要打洞；熱水器、排煙管要打洞；脫排過牆要打洞、出室外要打洞；浴霸排氣孔要打洞；空調室外機線管要打洞——我一共打了21個洞。本來這項業務是物業獨霸的、別人不準（理由是小區統一管理），每個洞收費20元。可是裝潢公司卻說「不用你們聯繫，我們與物業說」，原以為是好心幫忙，可結算時每個洞加了5元！——你說，是不太黑了？（其中還有一個斜角空調洞收了150元！）注意：立式空調室外機的那個150元的長洞，其孔下邊緣在地腳線上1公分即可，否則在裝空調時又要給你加墊兒：又給他增加160元的收入！

5.窗檯大理石檯面：

做隱蔽工程的同時，就可以鑲大理石檯面了。這裡有兩個問題：一是天然大理石要整張的、不接縫（飄窗面積很大），雖然貴一點（我選的每平米260元），但好看（用有些人的話說：買房那麼多錢都花了還差這點兒？）；二是預先試一下大理石放上後，其上平面是否與窗框平，要是不平、有縫，不但不好看而且不好清潔。——這兩個問題，我都是「馬後炮」了，作為一個教訓，偷偷地告訴你吧——凡事要求完美的朋友，可要看明白了啊！也怪那時太忙，沒顧過來，發現時——晚了！

6.驗收：

完成隱蔽工程後，進行第一次驗收。這個驗收很重要，因為「隱蔽」工程，將來都是看不見的，出了問題不是摳牆就是刨地，要很麻煩的。雖然裝潢公司保修5年，遭罪的還是自己。記住：給水工程的水壓試驗、管道安裝，電氣工程的強電、弱電、室內布線，是否符合標準，要請「上海市民裝飾監理有限公司」檢測並出具「隱蔽工程驗收記錄」書面報告，公章和經手人簽字俱全，並填好時間，因為有時效性。

驗收時，自來水要打壓，一定達到2個壓、至少半小時表的讀數不能變、任何處都不能有滲漏水。清點插座開關暗盒、測量開槽米數、用電線長度、用水管長度、打洞數、窗檯大理石平米數……總之，能算錢的都算錢、能糊弄的都糊弄過去。別看平時嘻嘻哈哈的，涉及到錢了，都挺嚴肅挺認真的！然後簽字，超過預算的，補交工程款。付第二筆合同款（隱蔽工程）35%，我超支1,270元。「你超的是最少的」——項目經理如是說。其實本不該超的，為了降低預算把項目扣住，怕預算報高了「要跑了」，不在他這裡裝修了，所以設計師黑著知識分子高尚的良心，該報的項目不報，如裝空調室外機能不打洞嗎？——可他預算就是不寫、不至於技術水平低到這個份吧，僅此一項我就超675元！該如實報的數量故意少報，似乎降低了成本，到頭來還是羊毛出在羊身上！我的那個設計師在我質問他為什麼有漏項事發生時，就恬不知恥地說「都寫上你不是嫌預算高嗎？」一副得意的聲調（潛台詞就是「你能算過我嗎」）真是可惡之極！

記住：雖然他們答應送一張隱蔽工程硬碟，自己一定要先把所有的隱蔽工程都拍下來整理好，每一處節點都準確命名，免得時間一久忘記了，將來出問題或維修找不到準確位置。

三、瓦工

第二階段，先進點兒的是瓦工。瓦工一是將隱蔽工程做下來的各種管線用水泥全部抹平，真正「隱蔽」起來，附帶將牆面不平度太大的找找平。二是貼牆磚，三是鋪地磚。我沒遇上好瓦工，讓我費了不少心，還是不理想。他還老跟我擺資格：我17歲干到現在都27年了，賓館裝修我也干過、沒問題——其實，蒼鷹再小也能飛，公雞多老也只會「咯咯」叫、飛不起來!。

1.貼牆磚：

一是磚在貼之前一定要用水浸泡，最好頭天晚上浸水第二天用，不少於12小時；二是水平和垂直都要拉線，不能只用眼睛看看了事。砌時也要保證線的準確，不能中途位移；三是最上面的一塊磚，決定吊頂尺寸，我的做法是能吊多高就吊多高，可以使空間大些敞亮一些。如衛生間吊2.3米、廚房吊2.5米，不求一致；四是，現在使用的是韋伯粘結劑（已不再用水泥），一定要用帶方齒的專用工具抹平，才能保證均勻、飽滿、不空鼓，將來在瓷磚上鑽孔時才能保證不裂不炸。檢查方法：不時用手指背部敲一敲，空聲為空鼓、實聲發悶不空；五是，一定看住，人，在和不在，是不一樣的。不在他就糊弄、甚至泥漿都不滿。有時你不在磚也浪費的太多，能使邊角余料的也不使。六是經常檢查，最簡單的辦法：時刻用手摸摸四塊對起來的磚角是不是平整、若有高低就不好、在一個平面上才算好。七是一定要用牙籤，這種無縫磚不用牙籤，縫是不會均勻的。而且「溜縫」時要滿、實。

2.貼地磚：

最最最重要的是鋪地磚之前要做三遍防水。每一遍乾後才可以做下一遍。最後一遍乾後，要放水10公分以上、24小時後到樓下去看有沒有滲漏，哪怕一滴也不能湊合，一定要重做。還好，防水做的比較成功，沒有滲漏。

這裡地磚通用的鋪法是將半乾砼先厚厚的鋪在做完防水的地面上，然後按事先拉好的水平線一塊一塊的鋪上去。但有一個問題，就是「滾水」要做好——哪裡有地漏那裡就是最低點，否則濺到地上的水淌不到地漏就麻煩了。還有，地磚一定要鋪在牆磚下面——也就是說，最後補齊的最底下的牆磚一定要壓住地磚，對一般有經驗的瓦工是不會錯的，但你也得知道才是呀。

鋪地磚前要計算好，橫、豎各需要幾塊，切割的磚要多大，將整塊放外面、切割的在裡面補齊——好看唄——因為不能先鋪外面整的再鋪裡面半塊的，只有先計算好，先鋪半塊到最後正好是一整塊！

我用的是玻化磚，這種磚硬度大，就是菜刀掉下來也沒關係，磕不破。就是有一個問題，切割時一定用水冷卻，免得崩邊不齊。

與牆磚一樣，即使無縫磚也有個「溜縫」問題，一定盡量均勻、滿、實，否則有點灰塵就粘到縫裡，黑黑的，難看極了。我就是事後向項目經理要了一些「偉伯陶瓷磚嵌縫劑」，自己補的。

3.淋浴房大理石門檻：

房內可以稍高一些，但不能差距太大，否則有「跳井」的感覺。選的大理石寬度，一定要與選用的淋浴房邊框一致，我就是選窄了，不太協調。因為當初還沒訂淋浴房。

4.計算面積：

牆磚、地磚是按面積收工費的。要準備個5米的捲尺，自己一定抽空丈量一下才不被算計。項目經理來驗收時，出具丈量結果，即使瓦工多報米數也沒辦法的。

四、木工

木工是與瓦工腳前腳後進場的。只要是用木料的工程，都由木工完成，如：所有門套、移門套、衣櫃、更衣室櫃、鞋帽櫃、儲物櫃、大廳吊頂、裝門鎖、安門吸等。移門要做內含上框的這時也要說明，否則套作好就不易改了。我三個移門兩個是內含的，效果還是滿好的。我的木工量很小，因此「恩賜」的甲醛不多，味道小多了。感謝上帝！木工有三個問題：

1.櫃的厚度不要超過60公分。70公分比60公分多放不多少東西，可費用就由每平米370元（主材280、輔材30、工費60）增到440元——我就是由設計師預算70公分減下來到60公分的——省了不少，同時移門等費用也相應節省了。

2.油漆，盡量用最好的，甲醛可以少一點、環保一點。我用的是歐龍全效木漆，還好。只刷底漆，面漆要油工進場才做。

3.木線：即實木線條。價格每米15-40元不等。做門套用量很大。我採用的模壓門，雖然模壓線條比較便宜（每米15元），也用了79.5米、1192.5元！你要量好了：木線按米收費呀（另加10%損耗）！

要記住：油漆用多少花多少錢！你看好，一進門這位「明星工人」的木工師傅就先告訴我——我用5套底漆面漆，主材就2140元、再加輔材和工費1791元，將近4000元，豈不貴哉！其實就是「看住」，也看不過來，晚間他們住這兒，你咋看？關鍵是與他們處好關係，常聊聊、時不時的也透漏一下你對木工也很在行、累不著的活也伸伸手、幫幫他……倆好合一好嘛，有感情了，他會主動幫你省料、不打馬虎眼、認真把活干好，甚至還幫你出出主意啥的！

瓦工、木工同時驗收、同時進行第三次結算，付30%合同款。雖然我只超支266元，但我覺得委屈，客廳的吊頂很輕易地被木工說服，增加了2.1平米178元、進門處吊頂也是他自作主張的加了個所謂的「造型」 （預算上沒有），算了325元！

五、油漆

油漆分木工漆和牆漆兩種。這兩種工序是同時進行的、兩個人相互交叉、互不干擾，又不孤單。

1.木工漆：

上個工序木工做的活，都要進行油漆。木工漆手刷便宜，櫃內「兩底一面」，每小時8元，面漆是「三底四面」，每小時22元。也可以噴塗，手刷畢竟不太均勻；噴塗較好，即薄又均勻、省漆。當初設計師預算做的就是手刷，我也沒對比就採用了，後來看到效果一點不理想——我原來選用那種木線作「混水」時，就是要突出木材紋理，看起來才有那種原始的味道。經手一刷，全沒了、木紋填平了，不懂的還以為是漆沒刷好呢。操作時，一定要他先清理灰塵、再打砂紙、吸凈灰塵、才可以開刷。

記住：前一遍乾了才能刷下一遍。不要急，這是個慢工活，尤其是遇上陰天就更不能急，否則事與願違，根本刷不好——我的命運還是蠻好的，這些天一直是晴天。

2．牆漆：

牆漆也可分手刷和噴塗。手刷便宜（牆每平米1元、頂2元）。我的牆面積184.3平米、頂81.1平米，面積較大（合計265.4平米），於是採用了手刷，可以省點錢嘛。

牆的工藝是：「批膩子」三遍、乳膠漆「一底兩面」。

A.批膩子：

所謂「批膩子」，就是將滑石粉、石膏粉、熊貓白膠、中南無甲醛建築膠「合」在一起，抹在牆體上進行找平用的。東北叫做「刮大白」的便是！開始之前工人徵求我意見「要不要將原來牆料剷除，可以更牢固一些？」我也拿不準，就打電話問設計師，他說「那麼平的牆、原來塗料蠻好，剷除幹什麼」，於是，我省了這筆錢。說是三遍，其實找平為止。是不是平了，可以用兩米長的鋁直尺靠一下便知：中間縫隙最大不能超過2毫米。

B.打磨：

膩子乾透就用砂紙開始打磨了——這是很辛苦的。個個穿戴嚴實、戴著口罩、一手拿著平板砂紙、一手拿200度的作業燈照著、縫隙大了就是不平、再把高處磨去……一直達到標準為止。然後用一把很軟的蘆花掃帚（我現去買的）把浮塵拂去。

注意：陰陽角是關鍵、一定要橫平豎直。不要用石膏線做牆角。「我們願意用石膏線、做陰陽角時不必那麼嚴」—— 這位戴著「明星工人」標識的師傅善意地說。

C.刷漆：

我選用的是「立邦凈味全效內牆乳膠漆」，價格雖然貴一點但更環保些。真的一點刺激味道都沒有。底漆乾後也要打磨平整，乾一整天后再刷第一遍面漆。之後停工兩天。並進地板，鋪完地板後，開始刷第二遍面漆。這時開始修補在鋪地板過程中的磕碰劃傷、顯出的縫隙、尤其踢腳線與牆之間的縫這時都要一一補好，才能刷最後一遍漆。

記住：每一處磕碰劃傷、每一個缺陷、漏刷、污點等，都事先記好，再刷最後一遍時補齊。

這遍漆很重要，是成品。漆乾後一定逆光檢查看是否有刷痕，這是最容易出的弊病。有時漆工會說你膠稠、有色差、這個漆如何如何，你都不要管，讓他再刷一遍、不然找項目經理讓他說「再刷一遍」、兩遍，一定會好的——這就是我的訣竅！你信不？要不試試？

油漆工程結束，整體工程基本完工，還有些電工的活，要等地板和最後一道牆漆結束才來做。

六、吊頂、櫥櫃、爐具、浴霸、淋浴房的安裝與陽台封閉

我是在鋪地板前將吊頂、櫥櫃、爐具、浴霸、淋浴房等都安裝上並封閉陽台的，因為我覺得鋪地板後幹活很不方便，又容易磕碰劃傷（先後作由你自己做主，都可以）。

1.吊頂：

地磚鋪好就可以吊頂了。廚房、主衛、次衛都要吊頂，主料是鋁扣板，按面積收費，我三個頂不到16平米（他們預算16.8平米），每平主輔料工費（85、10、15）110元。龍骨、吊筋是含在輔料內的，不用管他用多少。頂角線要按根（每根3米54元，另加工費15元，不足一根按一根算）算，我用了12根。你可要查好啊，否則你得多花錢的。說得小氣一點兒：吊頂剩餘的所有料頭，都是你付了費的，幹嘛不留下來自己賣廢物，別不好意思，那鋁合金可價格不菲呢。

注意：一是鋁扣板較軟，易被壓、扭曲變形，不影響用但影響美觀，別不好意思，一定讓他換，等幾天我都不在乎，換就行；二是衛生間浴霸、廚房脫排煙道位置要留對，尺寸不能錯（這時浴霸應該進貨了、煙道按櫥櫃設計的準確位置和排煙管直徑）；三是龍骨數量不能少，因為不按米算，有時他就少給你放一條，影響吊頂的牢固度。四是我覺得，頂盡量吊得高些、不要怕費瓷磚，免得有壓抑感。

2.櫥櫃：

吊頂後由廠家直接安裝。按原來測好的尺寸（在地磚、牆磚鋪好之後來測量）生產出來的櫥櫃，安裝時一般沒問題。只是注意水平、合頁調整準確、硅膠要充實、不鏽鋼檯面與水槽的焊接要平滑無焊渣、下沉式煤氣灶要放上試一試（正好才可以）、每個門每個抽屜都開一開拉一拉（間隙均勻靈活才行）、隔板都放上試試（不犯卡牢固才好）、暗拉手要牢水平要對齊、現場加工時不要使其他部件受損等。如：我的櫥櫃就有兩個拉手被鬆動了、拉籃托盤被安裝工人壓碎一個角，竟管廠家都重新處理了，也增加麻煩不是。

3.爐具：

吊頂後、櫥櫃安裝完畢後進行。爐具、熱水器的安裝調試比較容易，只要預留煤氣管、冷水管、熱水管、電源插座、排煙管道位置準確，一會兒就安上。

要注意的是：排煙管室內部分要略高於室外，防止雨水倒流。

安裝煤氣灶時，閥門要接好，打火試試燃燒情況，若不好，廠家給調整。

吸油煙機（上海人叫「脫排」）正好安裝在上櫥櫃的預留位置（這就要求加工櫥櫃之前尺寸量得準確，尤其不能小），且距檯面不要大於70公分，免得吸力不足。我這個「脫排」可麻煩了：安裝後雜訊一直比較大，甚至有異常響動，廠家先後派過兩次工人維修，都沒解決，都一口咬定是我的排煙管道過長（使用說明上並沒有說煙道不能超過多長，而且管道長已成事實，想讓你「自作自受」），我提高了聲音：「不客氣地跟你說，憑我多年廠長的經驗，你這台脫排的鼓風機電機就是有問題，不信你把管道拆下來、就算你脫排不用管道排煙、你自己聽聽！」結果仍然很大！我要求退貨。10109100說「退貨到購買的商店，我這裡不管。要不給你換一台電機試試」。我要求「換新脫排。我這也不是舊的、是新買的、還沒用，你在現場拆了、換上電機、又沒檢測設備，我這不成了舊機子了嗎?我看這點小事兒沒必要找『消協』處理吧？你們這麼大個『林內』，就乾脆點、給換了算了」。他說再派個專家來解決，要是機子有問題可以換。我又等了幾天，終於來了位「專家」，他聽聽，說沒有大問題，你要換新的我帶來了，可以給你換上，你要覺得好就留下、不好呢，原來的再給你裝上，要退得上店裡去，我這裡只管維修。而且說「管道長短沒問題，它不影響雜訊（哈哈！專家就是專家，就是不一樣！和我這個「專家」說的一樣，哈哈！）」。我也就得同意換上新的再說——你還真別說，聲音就是小了不少，主機軸旋轉平穩、排氣聲均勻，而那台卸下來的，在地上空轉時，主軸間隙明顯很大、擺動利害、雜訊突出，專家也點頭說「是有些擺動」，且說「脫排不是合資的，是掛靠的，設計上聲音就大，但在65分貝以內，是合格的。」我打算先同意留下再說，他開話了：「這一台留下，就算問題解決了，你不能再找了。而且，這一台是不能退的，要退得換上舊的。」無奈呀，無奈！用戶是上帝嗎？！

4.浴霸：

在吊頂後就可以安裝。一是位置要合適，對稱固然好看，但要考慮人在淋浴時的習慣，不能距淋浴柱太近，在人頭的正上方為宜；二是排風管一定接好並伸出牆外；三是用防潮開關面板（一般浴霸自帶），並把每一級採暖、通風、照明開關試好。

5.淋浴房：

一定要在吊完頂、裝好浴霸，再安裝淋浴房。有過買獨立浴房的想法，除了太貴的原因，主要是那面牆有窗戶，安裝不上，於是省了錢，那就再省省吧，乾脆放棄高檔的，買中檔的吧。淋浴房高度一般1.8米，可以根據吊頂高度定，不要間隙太大。我們家族身材都高，做了2米，可以更保溫一點嘛。

6.陽台封閉：

在鋪地板前封閉為宜。上海有敞開陽台並在陽台安裝洗衣機的習慣。我還是將洗衣機放在衛生間、把陽台封閉、防止灰塵刮進來。小區物業規定：一是請物業協助封閉，二是使用物業限定的材料、顏色、式樣才可以。我只能取後者，因為它指定的商家價格太貴！

這裡有兩個問題：

A. 框架一定要橫平豎直。要用水平儀量過，垂線吊准，才好保證窗扇上去後的靈活；

B. 鋼化玻璃一定是製作出來就是要求的尺寸，不能現場打磨。我的玻璃尺寸就被搞錯了，高了10毫米，這位小師傅回去取個砂輪就磨，下去半個多厘米就連推帶壓勉強裝上去了，但拆卸困難，他又磨了磨，又裝上了。我正忙別的事，到第二塊（共6塊）再打磨時被我發現了，我一看馬上告訴他：「你不用磨了，這塊磨過的我也不能要！鋼化玻璃外圈就一公分封邊，過了這個尺寸稍微一磕一碰就全部破裂成苞米粒大小的碎塊，誰都沒辦法的！這個道理我比你清楚。這是玻璃廠做錯的尺寸，不是你的責任，趕緊回去換。要是不能換，我就不要了，找別的廠重做。」他一聽不磨了，並說「我再給你每米減5元，沒事的。其他家我也磨過，也裝上了。你要是不在、看不見不是也裝上了嗎。真的，沒事的。」我態度很堅決。無巧不成書！在他往下卸時，自己不小心碰了一下那塊剛磨過的玻璃，只聽「嘭——」的一聲，一塊128厘米的大玻璃像爆苞米花一樣嘣了滿陽台！我反倒被嚇了一跳，有點「幸災樂禍」地說：「咋樣？說說就碎了吧？沒說的，換吧！」你說，他是不是真的很不走字，碰上尅星了？這6塊玻璃少說也值600多元——賠了賠了！他嘴裡磨磨唧唧的叨咕著。

七、鋪地板

經過幾個月選擇、多個建材商場的考察、無數次網上諮詢，最終選擇了「百安居」建材超市（是一家英國世界範圍的連鎖店，質優價貴）賣的江西產康爾3#米黃碳化側壓亞光竹地板，連踢腳線花去二萬多元，還不算工費、銅壓條、白貓膠、硅膠、拖鞋等。

地板由經銷單位送貨並派專業人員安裝（不免費，每平米收10元，說是優惠價）。這真是一支專業隊伍，活乾的麻利、快、質量基本保證。

1.準備工作：

清掃塵土——在地面劃經緯線（按每塊地板四根龍骨計算）——在經緯交叉處的地面鑽孔（基本成正方形）——鑽孔的同時有人製造木楔——把木楔釘進鑽孔里（釘到與地面平）——第二次清理鑽屑、打掃衛生。

2.釘龍骨：

同時調水平。他們調水平和木工裝門套時是一樣的辦法，即最原始有效的辦法：將一根12毫米粗十幾米長的軟管灌滿水、兩個人各拿一頭、先把一頭的水面高度定下來（在牆上做個記號）、然後將另一端拿到各需要定水平的房間把水平面划下來，在以這個高度下返到地面、不就是將所有房間的水平找出來嗎？你說是不是挺妙的？他們真的很聰明吧。就按調好的水平線開始一根一根的釘龍骨，帶麻花勁的專用地板鋼釘就釘在剛才鑽孔打木楔的洞內，一般是兩根，也有一根的。釘完所有龍骨後，第三遍打掃一遍衛生，塵土木屑全部清除乾淨。

3.撒樟木粉：

原來促銷員答應送7盒防蟲蛀樟木塊，廠家送貨時送的是防蛀粉，味道比較大，也就收了。據在行人士說，樟木粉效果不錯，但沒有樟木塊效用時間長。

4.鋪防潮膜：

防潮膜是那種2-3毫米厚的白色發泡塑料膜，與鋪複合地板時墊的膜相同。基本上是鋪滿的，邊鋪邊釘地板。

5.鋪地板：

這是裝修的主項。要特別注意：一是看住，每塊之間縫越小越好。最好像籃球場上「打盯人」的，嘴緊叨咕就會好一些。鋪地板時往往每人包一個屋，於是就有點照顧不過來——其實是「看」不過來。要是「看不住」，那種圖省事省力或搶進度不負責任的人，鋪完之後，板與板之間縫子就大，釘上釘後補救都沒有辦法。我就遇上一個幹活不是讓人滿意的手，我也沒客氣的緊盯著他、並向他的頭兒「告狀」說：「他鋪的不如你嚴實、不信你看看去。」……這樣好了不少；二是地板該釘釘的一定要看著釘到龍骨上，釘偏了沒用。還不能釘裂，裂了不牢，日後易鬆動、有響聲；三是該留伸縮縫的一定要留，免得潮濕天氣膨脹時鼓起來。在上海這一帶梅雨季節是很潮濕的，一般竹地板9塊留一縫、木地板4塊留一縫。縫的寬度絕對不能超過0.5毫米！就像將地板用手推緊而沒有用鎚子打靠的那種感覺；四是半塊的料頭盡量用，能省不少；五是牆邊緣處板與板之間不易靠緊，慢一點、多注意點，也別太刁難了。鋪得好的地板像一體一樣，走在上面有彈性、很舒服；鋪得不好的地板，走在上面「吱吱嘎嘎」跚響、會弄得人心煩意亂。

6.上踢腳線：

地板全部裝完後，才能上踢腳線。說起踢腳線，還真遇上好人了：那位促銷員先是告訴我在廠家直進30元一條（在商場買36元），質量是一樣的。於是我退掉商場的、由廠家送地板時帶來，省了426元！接著又指出踢腳線也是碳化側壓亞光的，廠子送的平壓的不對，讓他換側壓的才配套（歪打正著：換踢腳線時錯拿了2#色，較深，我喜歡，就沒換）。第三次又提醒我，安裝踢腳線是免費的，費用已經包含在10元的優惠費里了，工人要5元一條，你就讓他「找廠長要去」（他還敢要嗎?）。這又省了355元。真不愧是「微笑使者」，給我也帶來了微笑，該在這裡由衷的謝謝她，沒錯吧？

7.鑲銅壓條：

本來在地板與廚房、衛生間大理石門檻相接處鑲塊銅條是正常的，舉手之勞，也沒什麼要注意的。偏偏銅壓條、膠、工費又不含在裝地板費用里，於是這小伙就想發點兒小財兒，告訴我：在百安居買每米90多元、廠子供每米40元（送貨人發票上明明寫著27元一米）、需要6米、每米安裝費10元（其實暗地裡我給廠子打電話一問，工廠壓根就沒有銅條、別說送了），你也可以自己買……我想「凈掙你能掙多少」，而且地板鋪的不錯，乾脆，圖個省事，讓他們抓緊幹完算了！

但要記住：除了進戶門的壓條是L型的，其他都是丁字型，千萬別讓他糊弄了！

8.退貨：

鋪完地板和踢腳線，要及時將剩餘的退掉，防止忙起來一不小心超過時限，費口舌。我剩餘25塊地板、14條踢腳線，很容易地退了。

9.保養：

購買竹地板時，銷售商承諾三年之內給一次免費保養。經過幾次諮詢，有的說裝後一年較好，原來的油消耗差不了、再補上這層正好；有的說半年就應該做；有的說保潔後就做最好……。我覺得最後的說法有道理，而且我還認為趁傢俱沒進來之前更好，這樣可以把有可能被傢俱掩蓋不能做的地板，盡量也都做全。

保養是用木地板「油精」，不是打蠟。很均勻、效果也很好。這一誇不要緊，開始向我們推銷「油精」了，說百安居一瓶三百多，他們廠里配套銷售只「保養時」這一次，每瓶168元，半個月一次、一年後就不用再保養了。還給我們看了很多購買業主的發票：12瓶、16瓶、20瓶……擋不住的誘惑！一下買了6瓶1,008元。等想起來給那位「微笑使者」打電話詢問時，晚了，上當了——根本用不了那麼多，還不退貨！朋友你可要注意呀，耳根子可別那麼軟吶！

八、最後一遍牆漆：

其實在「油漆」里已經說了，只是太重要又把它列出來，不想重複，只是佔個位置，用以說明問題。

九、燈具：

各房間燈具安裝、調試，開關面板的選配，在鋪地板後、刷完最後一遍牆的面漆後進行，這樣可以保證面板潔凈，不被最後那遍漆污染。每一個燈都要試、看看亮不亮；每一個插座、開關也要試，看看有沒有電；電話、電視、網路能試的都要試，免得將來有問題你找誰、誰都不願意來，明明是他安裝的問題，就像求他一樣，這個那個的就是不想處理——還不就是錢已經交過了，再干也沒工資了！

記住我的經驗：只要有一點兒活沒完，也不要把工程款付清！

十、衛浴安裝

這時就到尾聲了，衛生間潔具安裝後要乾上兩天才能進人。潔具、潔具嘛，要保持潔凈！除業主外別人就不能再用了，這也是建築裝修行業的規矩。

1.座便器：

是不能經常換的器具，一般都要買質量比較好的。我買的是「箭牌」。這裡有兩個問題：一是坑距，最重要，在買之前要量准，一般是30公分或40公分，不要搞錯，否則裝不上；二是密封法蘭，一定要質量最好的。否則將來漏水可能就會把座便器報廢；三是虹吸、直衝雙重功能的較好。只有虹吸、聲音小但慢一點，只有直衝、下水快，但晚間聲音大一點。四是密封要嚴而又嚴——座便與地面瓷磚接觸的縫隙一定要多做幾次硅膠、有螺孔的一定要把孔堵死，因為現在樓房都不設「回水彎」，容易有臭味返出來。

2.浴室櫃：

本來是訂做的成品，如果隱蔽工程做得好：冷熱水管出口、電源插座、鏡前燈位置、下水位置等比較準確，安裝是很簡單的。遺憾的是，我們這些做的都不理想：鏡前燈線偏了（只好隨彎就彎）、冷熱水管位置靠上（想在我這高檔浴室柜上打洞，我沒同意。因為會破壞原本很好的密封、容易受潮變形）、下水位置也錯了（想重新在底板上開孔，我說寧可將下水管轉幾個彎也不開孔、免得給日後變形留下隱患），此乃天意！

3.淋浴柱：

淋浴柱的安裝頗有些費時，主要還是那該死的瓦工沒有把冷熱水管接頭擺正（即平行又同時垂直牆面且距地尺寸相等），要是用罩蓋扣嚴就漏水、要是不漏水就蓋不住水泥毛茬，最後我決定先保證不漏水再想法處理其它問題，才算進行下一步，但已經很晚快夜裡11點了！

4.浴衣架：

放在180公分的高度就可以，淋浴房有位置，放到裡面方便，空間小的話，放外面也可以。

5.三角托盤：

放在淋浴柱旁是很方便的，高110公分。要是位置小，像我的次衛，放在對面牆角也很方便。

6.衛生紙筒：

一般以經常用那個手方便為宜，右邊多一些，但要是左撇子，那就換過來吧。比座便高一點、60公分就行。

7.座便刷：

放在隱蔽處，不要一進門就看見。高級的可釘在牆上，我看好用就行，沒必要買那麼高價的。

8.毛巾架：

一般在常用人的眼睛以下，也就是高140-150公分、長短80公分左右。

9.廚房水槽下水的安裝：

因為不鏽鋼水槽已經焊上了，下水的安裝就很突出了。做隱蔽工程時剛開始裝修，一是不太懂，二是不好意思說，瓦工和自來水工都做得不到位，使安裝費了不少事——冷熱水管高度不夠（深更半夜我去買了兩根軟管、接頭，接上才夠長），煤氣管接頭短（又跑了一趟買個接頭），另一個水管出孔位置不對、將來接凈水器接不上（再跑去買粗管子）……就這樣，幾乎把腿都跑直了！多虧這裡有個小建材商店、夜裡還開門，要不然就更遭罪了！

10.凈水器：

我單獨使用凈水器。因為在櫥櫃里安裝水槽下水時準確地留出了凈水器位置，所以在安裝時很容易，只需裝個限壓閥就行（凈水器限3個壓、自來水是5個壓）。但你可不要怕費水而不把凈水器中的保護物放掉啊！

十一、電氣總調試

雖然在安裝過程中，隨著每件電器的安裝已經逐項進行了試驗，但是總體完工後工程驗收前，還是要進行電氣總調試的。不能簡化、也不能取消，要對每一個開關、插座逐一的試驗。不要怕費電，所有的用電處都打開，看一看、通不通、亮不亮……還真就找出漏洞了：三個卧室和客廳的插座都未接地！——多大的隱患吶！項目經理也急了，馬上打電話訓了電工一頓，並找來一位電工即刻在配電箱里補救，再檢查才合格了。

其實，這是我的教訓：裝修時我一直在現場，以為每件電器都試了，不會有問題的。在驗收時我沒提出來要做「電氣總調試」，項目經理也沒提。工程已經驗收結束了，我在等傢俱時想起來這事兒，應該作一下，一旦有問題將來找誰去？就給項目經理打電話說明我還沒做 「電氣總調試」，他說：不會有問題的，你要做也可以，我馬上過去。於是，他很快過來了，也就發生了上面這一幕。記在這裡，給你也敲個警鐘。

十二、窗帘安裝

裝不裝、啥時候裝窗帘，裝修公司是不管的。我們是在基本結束裝修後找在鄰家幹活的木工幫裝上的，公開價每個10元，10個簾我給了他85元，雖然不多，也是外快嘛。因為窗帘影響整個裝修效果，放在這兒，也不算濫竽充數吧。

1.窗帘桿：

用羅馬杆時，要將窗帘座盡量往高裝。兩側各留5公分就可以。固定桿的螺絲要牢，因為這個樓的保溫層在內牆上，短了釘不住。

2.窗帘：

現在都是將窗帘穿在羅馬杆上，一要注意孔上緣不能留太多，2-3公分最好；二是簾的襯布不能太硬，否則安裝困難；三是窗帘長度尺寸計算，以窗帘下垂時不落地不高於踢腳線（一般踢腳線9.6-10公分）為宜。四是使用帶環的羅馬杆和配帶掛鉤的窗帘時（即窗帘不穿在羅馬杆上），長度尺寸要短8-10公分，看環大小而定。

3.紗窗帘：

要將軌道固定在窗口上方，距窗4-6公分就可以，兩端到牆不留間隙。至於什麼紗，就是個人愛好了。

4.陽台曲線簾：

陽台是有轉角的，軌道也要跟著拐才行。但記住：一定要在下面將曲線做好，上去再做不易整齊。

十三、空氣檢測

空氣檢測主要是檢查裝修過程中的空氣污染。是裝修公司免費贈送的裝後檢測，主要是檢測裝修過程中裝修用材（包括主、輔材）散發出來的甲醛、苯等對空氣的污染、對人體的危害程度。

嚴格的講，必須是剛裝修完的空房子，室內不許有任何物品，關閉門窗24小時後測量才準確。一些大的裝修工公司如百安居就是這樣做的，達不到標準是要賠償的。

一些小公司抓住人們「注重環保」的心理也效仿之，甚至「贈送」，但很不規範。像我們請的這個裝修公司，就是徵求我們意見：可以裝完就做、也可以進完傢俱再做，前者超標他負責，後者就不負責了——我們用料環保都很好、且木工活又少，污染不應該很大，所以採用後者，進完傢俱再說吧，反正人長期是要與傢俱打交道的，心裡有個數，便於治理。他們委託的是「上海聚星室內環境檢測有限公司」，採樣一周後出結果。網上說這家還挺權威，有資質，也是幾大家之一。

說起檢測，想起又一件相同的「贈送」：在購買活性炭「傢俱吸味劑」時，買一箱送一個檢測點，我們買兩箱（共花536元），送兩個點的檢測。他倒挺積極，第三天就來啦，讓我頭天晚上把門窗關上，第二天上午檢測，當場出結果（手寫、沒有簽字蓋章的書面報告），甲醛含量：主卧0.47、廚房0.20（國家標準0.10、上海標準0.08）！好傢夥，超標太多了，這不等於慢性自殺嗎？我向他請教怎麼治理，他給我拿出一些材料，並說他是「深圳格瑞衛康環保科技公司」的工程師「裝修污染防治專家」，我們買的「傢俱吸味劑」是「HSE裝修污染防治工程配套產品」，就是他們單位生產的。告訴我怎樣處理才能消除污染，我很虛心的傾聽，不時的提些關於檢測資質的問題「我不懂，不是學化學的，在*行業我也是專家，但化驗不明白，你是專家、工程師，瞎問你別見怪，……」其實隔行不隔理，他有點肅然起敬了，趕緊說「我們是為企業服務的，沒有市裡的資質，所以不能出檢測報告，但我們做的環保工程是經得起權威部門檢測的……」，又說了哪個賓館、哪個小區、哪個外國人住宅區等是他們做的，都很好。價格也不貴，100平米以內才3000元，憑百安居的收據那兩箱「傢俱吸味劑」還可以抵536元……我終於明白他如此「積極」的目的了，你呢？

十四、保潔

飾後保潔是裝修公司贈送的。

保潔來的是兩個小夥子。活乾的好、快，一上午就完了。所有需要清潔的地方几乎沒有漏下的。只是在擦窗外玻璃時不用任何安全帶讓我有些擔心，真有意外，業主是擺脫不了責任的。

我倒建議，保潔前自己先看看哪裡最需要徹底清潔、那裡次之、那裡搞搞就可以，突出重點，便於檢查驗收，因為他們的標準都是「滿意為止」，可別不好意思呀！

十五、紗窗

天氣已經熱了，尤其經常大開窗戶，沒有紗窗一是灰塵太大，二是蒼蠅蚊子等小蟲經常飛到屋裡來，很討厭，影響休息。尤其那與蚊子有「親和力」和「有緣」的人是很遭罪的，有時一夜都不能入睡。可我這個紗窗雖然裝上了，蚊子卻沒擋住，主要是摺疊的不好，奉勸你千萬別上當，尤其送上門的便宜的沒好貨！我原來就想做那種原始推拉的或整張彈力的，我用過，還是比較可靠的。於是又找人重新做了幾個裝上，效果還不錯。

十六、通風和採購

保潔之後搬家前，一定要敞開門窗保持空氣流通、儘快把裝修材料所含有害物質散發出去，達到環保要求。多多珍惜人類如此脆弱的生命吧，尤其有年幼的小孩時，更不要急於搬家；同時趁這個空當，逐漸把傢俱進來，一同散味（當然好的舊傢俱是值得繼續用的，一節約資源、二環保、三省錢，何樂而不為？）。最後檢測達到環保要求再搬不遲。

至於購置什麼檔次的空調、電冰箱、電視、洗衣機、沙發、床、床墊、衣櫃、書櫃、電視櫃、寫字檯、書台、餐桌椅等等，就不應該算裝修的內容了，根據房間格局大小、經濟條件、風格愛好，可豐可簡、可高可低、可洋可俗，甚至什麼地中海風格、北美風格的，任你是從。於是，也就不羅嗦了。

但有幾點我還是提醒一下諸位：

一是早訂貨。現在的商家根本不存現貨（省庫房不壓資金），你訂貨交上預付款後，他再與廠家訂製，因此周期都比較長。我們的餐桌、餐椅訂的不算早，還想搬家就用，一連催了好幾次，他也怕「送不來我們退貨」，一著急連夜就送來了，可打開包裝一看——哈哈！是茶几不是餐桌！忙中出差是不是？反倒耽誤時間了。所以，你要是著急只有自己早一點訂嘍！

二是安裝時一定要注意，碰壞牆倒是小事，安裝不到位會增加很多麻煩，像空調機安裝：由於室外機我們根本看不見，銷售商派的安裝工人又圖塊、搶進度，開機之後總聽著有「薩拉——薩拉——」的聲音，我打電話讓他來看看，安裝工說「三星機子就這樣、有響動，你跟廠家聯繫吧，讓他們看看。」廠方代表接電話，馬上就來了，他一聽、二話沒說，也沒用安全帶從窗戶就爬到室外機箱、很快就處理完了，讓我再去聽聽——果然手到病除，雜訊沒了！他說「這是安裝時馬虎，不應該把管子靠在機體上，這不就好了……」。另外，那些穿管子的洞應該他們堵也不給堵、公司讓他們回來返工也不認真、做得不好，害得我求項目經理幫忙打一次硅膠（這活不歸裝修公司負責）、我自己又向油漆工要些膩子抹平的，這才算好了！

三是不論買什麼居家用品，在送貨單上一定詳細註明規格、型號、花色、是否與樣品相同、保修時間、退貨換貨時間等服務項目，否則這些精明的商家會給你調包的。就像我們定製的價格2,399元的「唯沃」浴室櫃套餐，明明樣品櫃體面漆是米黃的，卻送來個純白的，你打電話說他送錯了還不承認，說她的櫃是放時間長了變顏色了（那麼容易變色？）；價格不菲（￥5,000元套）的「麗星」軟床，樣品床罩圖案是那種抽象大花的，送來的卻是很小的大麗花。電話里說讓你到店裡重看樣品時，早已提前偷偷地換過了！

四是送來的貨一定嚴格驗收，一件一件的、一面一面的反覆仔細看過，與樣品沒區別再簽單。如：我買的「箭牌」座便，送上來時包裝也沒打開，說「沒問題、都是好東西」，我就把單簽了。可他剛下樓，我撕開包裝一看，腦袋嗡的一下子，傻眼了——整個上蓋是斷裂的！這可是名牌，1396元啊！我拚命跑到陽台喊「送馬桶的走沒走？」我自己感覺急得聲音都變了，開車的驚訝的看著我趕緊說「剛下來還沒走！」我說「讓他馬上上來，這馬桶蓋是裂的——」……他答應給換新的，我這才鬆了口氣。其實他能不知道嗎？

又有一次送電視櫃，上櫃檯面是2公分厚鋼化玻璃的，在走廊裝配完往屋裡抬時，那個中年的拿著泡沫邊往上套邊說：「包上點，別碰門上。」我隨口說：「怎麼樣，不用檢查檢查吧？」他說：「沒事兒，高檔產品，有問題給你換。」我就相信他並簽了單。他走後，我才想起上次馬桶的事，馬上檢查，扒開包邊一看——哎呀！右上角「炸」了！到陽台一看車已經走了，我還沒有送貨人電話，立即與售貨商店聯繫說明情況，她又告訴我找經理，又……總算答應派一位陳先生來看看，等了兩天，來了，埋怨我為什麼當時不仔細看看……好話說了三千六，他說與廣州聯繫後再說，要不然你留下這個，我給你打打折，我堅持換新的，他說換新的慢，你別著急，多等幾天（他答應換就好，慢就慢點吧）。我是一天一個電話，過了幾天，說廣州同意給發過來。到第10天貨雖到了，又說我這裡遠，到第15天才送來，換上後說「好在廠里同意換了，要不然我們就得賠800多塊！」……

所以我提醒諸位，別像我這麼傻，以自己的善良去衡量他們這些人！你說在走廊他們自己剛裝的產品，眼睛看不到角上「炸」了？為什麼其他幾件不包偏要把這個角包上？要檢查時他說「沒事兒」？其他幾個人也這樣？……簡直不可理喻！我在自己安慰自己，別跟他們生氣，以後多長個心眼兒就有了，氣壞了自己他們也不會有長進的，不值得，你說是不？

其實，衛浴安裝結束後，項目經理就來了，一樣一樣跟你算賬，也就是第四次「驗收總結算」。餘款只有5%合同款。計算過程中才知道，預算的開關插座是1190元，到需要安裝時他讓我們業主自己買，買就買吧，貴賤可以自己做主豈不更好。可價格上漲我們哪裡知道啊，還以為他來了善心呢，其他材料他們可從來沒讓業主自己採購過，真如他們經理說的：我們就是掙這個差價呢！我們也是選擇的TCL品牌，卻花了1986元！這些人可真太精了，你可要小心呀！

要不是牆的油漆面積讓我找出錯誤（當然是面積算多了），給我減掉20米780元，還得補款。本該退我294元，項目經理隔兩天又說，大理石窗檯鑽孔款沒算、贈送的物品沒有了核減工程款吧，共退給我200元了事！

交完錢別忘了要「保修單」，全名是《上海市家庭居室裝飾裝修施工合同工程保修單》，上面載明：工程交付日期*年*月*日，保修期*年*月*日至*年*月*日。不希望它有用，但真要用時沒有它，在這大上海就會很麻煩的。

作為這篇《裝修札記》的感言，或者是提示，我想告訴買了新房還沒有裝修或正準備裝修的朋友：一是在裝修過程中抽空把產證辦了，記住6個月內辦理退稅，過期作廢；二是千萬別讓裝修人員在你的毛坯房裡住宿燒飯！特別是年輕的夫婦更不能住進來！個中原委，相信你比我清楚。