銀行流水具體指啥?怎樣才符合銀行審核要求

按揭買房的時候，我們都知道，需要提供個人銀行流水和收入證明。很多人可能對於銀行流水具體指什麼，還不太了解。關於銀行流水和收入證明有何區別，是否需要保持一致，還存在一些疑惑。本期主要給大家介紹銀行流水和收入證明的區別，什麼樣的銀行流水才符合銀行的要求，以及如何列印銀行流水。

一、銀行流水和收入證明的區別

銀行流水主要是指借款人提供的自身收入流水，是個人在一段時間內與銀行發生的存取款業務交易清單，一般包括每月工資銀行代發情況、銀行代繳個人所得稅情況、交易明細、消費進出賬、轉賬、網銀、話費充值等。銀行流水包括工資收入，但不僅僅局限於工資，銀行流水還可以包括個人的其它收入，比如租客每月支付的租金等。

收入證明一般由借款人所在單位開具，並加蓋單位公章才有效。

銀行通常希望看到的是借款人穩定且合理的銀行流水，既要連續又要與收入證明大致相符合，忽高忽低的銀行流水通常不被銀行看好。銀行流水由於反映的是借款人一段時間以來，每月的收入情況，所以在銀行看來，銀行流水是判定客戶收入的重要憑據，其比收入證明更具說服力。

銀行流水和收入證明通常情況下是需要保持一致，但並不完全絕對，因為不同的銀行有不同的規定，同樣的銀行不同的貸款支行，規定也是不同的，具體可以諮詢貸款銀行。銀行流水和收入證明必須大於或等於月供的2倍。

二、什麼樣的銀行流水符合銀行貸款審核要求

辦理貸款時，銀行一般要求提供近半年至一年的銀行流水，不同的銀行要求也不同。

1、一般來說，每月連續、收入穩定、收入高的銀行流水為理想；因此，銀行流水中好能體現出每月固定時間有較為穩定的入賬。

2、當然，達不到此要求的銀行流水也並非就一定不能辦理房貸；如果單張銀行卡中體現出的收入較低，借款人可提供自己名下的多張銀行卡的流水。

3、另外，在手機支付比較普遍的情況下，很多人一發工資了，就喜歡將工資轉移到支付寶等理財工具里。這樣銀行會認為你已經有固定的大額開支，會影響銀行對你還款能力的評估。所以，盡量不要在每月固定時間取走卡里的全部資金。這裡，有些銀行可能沒有這項要求，但為了保險起見，要買房貸款的朋友們還是稍稍注意下。

三、如何查詢和列印銀行流水

如何查詢銀行流水：

1、對於開通了網銀的用戶來說，可登陸網上銀行進行查詢。

2、對於已開通了手機網銀的客戶，也可登陸手機終端進行查詢。

3、撥打銀行熱線電話，根據語音提示查詢。

如何列印銀行流水：

1、首先，你需要確認一下自己的工資是哪家銀行發的，這樣才能確定需要列印哪個銀行帳戶上的流水。

2、其次，帶上自己的個人身份證和銀行卡去銀行所在的網點（有的需要去開戶銀行，具體需要諮詢銀行客服）。

3、在辦理時，需要跟工作人員說明要列印流水的時間段。也可以攜帶卡或存摺到營業網點自助查詢機自行列印。

自助列印流程：

自助查詢機--插入卡或存摺--輸入密碼--進入查詢明細頁面--歷史明細--輸入查詢列印所需日期--查詢--列印即可。

現在很多的人銀行流水不夠，會選擇做假流水，這種方式是不可取的，一旦查出，個人貸款可能會遭到銀行的拒絕。銀行流水不夠，個人可以通過下列方式提高自己的銀行流水：定期往銀行卡中存入一定數額的資金，已婚人員可以提供夫妻雙方的銀行流水，也可用公積金繳存證明或者個人納稅證明代替銀行流水。