舊樓加裝電梯11種費用分攤案例！

以上為電梯品牌推薦，以下為正文：

舊樓加裝電梯最大的難點不是補貼金額的多少，而是在於加裝電梯分攤費用的比例以及對低層住戶利益受損的補償。

這個是廣州官方給的價值電梯費用分攤比例方案，可以說是比較科學的，裡面唯一可變的因素是：

如果加裝電梯對1樓和2樓採光影響非常嚴重，要考慮給予被影響的業主進行補貼。（補償金額沒有具體規定，都是靠業主們去協商）

如果同一層住戶面積不一樣，分攤的金額也不一樣，比如5樓一共有2家住戶，按照上面的分攤方案算下來5樓住戶每家需要出資4.5萬元，但是這2家住房面積一家是50平方，一家是100平方，本來5樓一共出資9萬，但是分攤到他們兩家就變成一家50平方的只需要出資3萬元,100平方的要出資6萬。

費用分攤的比例永遠是：受益越多，出的金額越多。

電費和電梯維護費用同樣是按照此比例出資。

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某小區1幢3單元這部電梯，總費用48萬。7層，1梯兩戶，共14戶。

費用是這麼分攤的：

低層一樓和二樓不出錢還有補償，

3樓每家2萬、

4樓每家4萬，

5樓每家5萬5，

6樓每家6萬，

7樓每家6萬5。

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每部電梯造價約69－76萬元，扣除財政補貼24萬元（上海是24萬，其餘的具體根據實際情況），業主實際共需承擔45－52萬元。如何分擔這筆費用，5種方案供參考：

一層兩戶底層無住戶共計10戶－－六樓每戶出資9萬，五樓每戶出資8萬，四樓每戶出資3.5萬，三樓每戶出資2萬，二樓每戶獎勵2.5萬。

一層兩戶共計12戶－－六樓每戶出資10萬，五樓每戶出資9萬，四樓每戶出資4萬，三樓每戶出資3萬，二樓每戶獎勵2.5萬，一樓每戶獎勵3.5萬。

一層三戶共計18戶－－六樓每戶5.95萬，五樓每戶4.53萬，四樓每戶3.1萬，三樓每戶2.05萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵2.3萬。

一層四戶共計24戶－－六樓每戶出資4.75萬，五樓每戶出資3.75萬，四樓每戶出資2.125萬，三樓每戶出資1.375萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵2萬。

一層六戶共計36戶－－六樓每戶出資3.335萬，五樓每戶出資2.335萬，四樓每戶出資1.5萬，三樓每戶出資1萬，二樓不投資不獎勵可使用0萬，一樓每戶獎勵1.5萬。

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舊樓加裝電梯一般採用刷卡才能用的那種方式，這樣不參與出資的用戶也無法使用，等他們想使用了，就把應該他出資的錢補上。

來源微信公眾號：舊樓加裝電梯專家，作者：會長