心酸！全國，買不起房的租客正面臨著

近日，一則「93年美女房東年收租百萬」的正經新聞刷屏了朋友圈。

不得不說，包租婆才是「房子」時代的最靠譜多金的職業。

據58同城房產研究院發布的房產大數據報告顯示，整個2016年度，上海、北京、深圳的房屋租金均價均超出4000元/月，其中，上海的房屋租金均價以突破5100元/月成為租金最貴城市。

同時，在北上廣深等全國主要城市的租房人群中，30歲以下人群佔比已經接近70%，85後已成租房主力軍。

2016年中國樓市總體呈現上漲趨勢，而全國主要城市高啟的房價，也在一定程度上帶動了住房租金的上漲，同時也拉動了租房需求。

在報告公布的全國城市住宅租金TOP30中，上海、北京、深圳領跑前三。以2016年6月份為例，上海的租金均價為5133.91元/月，北京為4743.98元/月，深圳則為4086.32元/月。從整體看，2016年二、三線城市的住房租金則維持在2000元/月-3000元/月之間。

對比北京、上海、廣州、深圳各月住宅租金數據，四大一線城市也呈現出不同的特點。北京是租金保持逐月上漲，上海、廣州、深圳雖處于波動起伏狀態，但總體保持增漲態勢。

在北京，每3個人中，就有1個人在租房。去年上半年，北京市居民人均出租房屋凈收入同比增長31%，而普通租房者的租房成本不斷上升。

租房成本已是影響年輕人幸福感的重要因素。在房價和房租的雙重影響下，年輕人發明了一個新詞「房格爾係數」——房租占可支配收入的比例，即房租占工資的比重。那麼，房租佔到工資多大比例就會讓人感覺窒息呢？

據調查，有接近一半的新就業大學畢業生，房租支出占其收入的25%以上，而北京上海等一線城市更是達到30%- 40%！

在58同城的報告數據中還顯示，21.41%的白領租客租金支出占工資比例一半以上，比買房一族平均的月供比例（平均月供占每月工資的30%-40%）還高。

作為在北京工作的外地年輕人的收入分配狀態：三分之一交稅、五險一金；剩餘的一半交房租；在剩餘的支付各種生活費用，生活成本占收入的60%以上，如果這個月再碰到結婚、生孩子交個份子錢，基本本月收入為負增長！

35歲以下的美國人，房屋擁有者僅佔了36.3% ！全美國有1100萬人將工資的一半甚至更多奉獻給了房租。

香港平均尺租為約22.9港幣，一個40-50平米的單位（大概600尺），租金大概要13000港幣。然而香港個人每月就業收入中位數則為12000元，一個月租金超過了一個人的月收入

巴黎房租比歐洲首都平均價格貴42%。巴黎與倫敦、莫斯科一道，位列最昂貴城市榜單前三甲。一間20平米房間在巴黎月租需800歐元。（約5600人民幣）

從目前全世界租房市場來看，房租都有所上漲，地理位置好的租金漲幅更大，北京2016年平均房租約為每月5500元人民幣，是北京居民平均工資的1.2倍以上，普通工人根本負擔不起標準的住房，因為租金已經超過了他們的工資。

太高的房價和房租讓廣大年輕人一上班就處在經濟的高壓下，扼殺了年輕人的激情和創新，沒有了詩和遠方，也扼殺了廣大老百姓的消費能力。有評論指出，不斷上漲的租金正在侵害消費者特別是低收入消費者的利益，它讓全社會的收入分配不均的狀況日益嚴重。高房租或許會導致內需不振，成為通脹推手，也對消費轉型升級產生一定影響。

難度係數：☆☆☆☆☆

不少賣房廣告語都這樣說，「告別蝸居，房租變月供，給自己養房」當然這誰懂的道理，可是執行起來卻有難度，首先，得出的起買房的首付，其次就是要承受的起為了一件事變得捉襟見肘的房奴生活。

難度係數：☆☆☆☆

理想很豐滿，現實卻很骨感，無奈房租漲的比工資快！但是職場升職加薪是每個人都要思考的問題，只有不斷的晉陞才能找到更好的路，只要努力就有機會！

難度係數：☆☆

是不是每個季度面臨交房租都會褲腰一緊，了無生趣，房價突突的漲，房租也跟著漲，很多本想在滬在京闖蕩，卻因房租壓力，捲鋪蓋回家的，現在月薪三千住家裡，不少人都慶幸自己當時的選擇。

難度係數：☆

嘗試下用公積金，來支付房租。公積金是一種使用效率很低的資產，而且往往利息不高，容易隨通脹不斷貶值，租房正是套取公積金的少數幾種方式之一。如果短期一兩年沒有買房可能性，那不妨以租房名義取現公積金：或支援自己高昂的租房，又或者，將多出的一塊現金流，投入到更有回報的穩健項目中。

難度係數：☆☆

實現加薪增收的一個很重要的因素就是個人實力。只有當個人實力變強，得到老闆認可，那加薪只是時間問題。

從現在起，上班族們可以為自己報個網上培訓班，或是多看書、到圖書館找一些對自己有幫助的資料，通過各種充電方式以提升工作技能，並增強個人實力。

難度係數：☆☆☆

兼職、開網店或是代駕等，都是增加額外收入的不錯方式。因為同樣需要動腦力或體力，也可以算是另一份帶「薪水」的工作。

不過需要提醒大家的是，要在把本職工作做好的基礎上再去兼職類的工作，分清主次，才能保證自己既有穩定薪資，又有額外收入。

難度係數：☆

對於年輕人來說，目前應對高價房租的辦法便是學會理財，不論工資多少，都要有理財的概念，才能錢滾錢，用更多的收入來面對生活的壓力。

很多人都說「省錢」沒用，再省也不可能省成富翁。這話其實只說對了一半，因為光省錢那肯定不能成富翁。但作為普通的上班族，如果從一開始就不省錢，那如何才能實現「錢生錢」？

所以，建議大家在財富積累的過程中，首先要做的就是「省錢」。可以規定自己每月至少省500、1000元等。日積月累，一年下來至少也能有個6000元，不僅增加了個人儲蓄資金，也為後續投資理財之路提供了本金。