小白讀財經: 錢沒了只剩房子，一旦房價下跌會怎樣？

這幾年的房地產漲的很瘋狂。一個坐擁8套房子的清潔阿姨，隨隨便便也能拿出一筆錢拯救瀕臨倒閉的創業公司。

在這種環境下，很多人都是全副身家去炒房，甚至借錢買房的。這幾年看到身邊不少朋友因炒房身價漲幾倍。但是如果房價下跌，手頭上又沒錢的人會怎麼樣呢？

a.剛需買房族

對於剛需買房族，影響可能不大。對於全款買房來說，錢已經還清了，壓力少一點。可以說是沒有影響。對於貸款買房的剛需族而言，雖然說錢沒了，但是還有每個月的工資可以支持月供。銀行下貸的時候，都會根據個人的預期收入和還款能力下貸的，所以一家人基本的收入還是能支持月供的。

b.投資炒房族

如果手上就一套房可能影響還有限，大不了就把房子先租出去，收著租金的錢，等待下一輪上漲。

而如果是手上有大批房貸的朋友，可能會因為還不上月供，市場走下跌行情，應該很難找到人接手，想套利變現幾乎不可能。到最後即使把自己月供的房子抵押給銀行，可能還欠幾十萬。

從整個國家經濟發展的角度來看，樓市的泡沫破滅之後，是必會引起經濟社會的巨震，可能引發像08年那樣的經濟危機。最後國家為了復甦經濟，可能會出手救市，如同2008年金融危機一樣，國家撥款4萬億進入樓市，刺激消費。樓市可能又會慢慢回溫。