防水工程 小事

防水工程 小事南國今報 2011-09-09 今報記者李兵 文/圖「監理為你把關」家裝工程中很容易出現糾紛。同時，由於業主缺乏相應的常識，並不能及時發現家裝過程中的「危險工程」、「偷工減料」等現象，造成很多家裝遺憾。「綠色家園聯盟」將邀請專業監理，免費上門為業主把關家裝質量工程或提供現場指導。如果您是準備裝修的業主，也可以參考，以此來規避裝修中常見的問題。報名熱線：18907720407(一周兩名)「防水太重要了，漏水就太折騰人了。」近日，張女士打電話給記者，說她家衛生間吊頂滴水，估計是樓上衛生間漏水，要求「施工監理」欄目幫忙現場查看。果然，經過特約監理師現場了解，確是樓上住戶隨便請工人自裝，沒做防水工程所致。其實，近期特約監理師在多家工地上看到，家裝防水是隱蔽工程，往往會被業主忽視，留下許多隱患。在此，「施工監理」提醒業主，防水工程是家庭裝修的重頭戲，要跟緊防水工程，避免日後諸多麻煩。禁止破壞防水層監理現場：東郡工地日前，三星裝飾余工設計師樓夏工作為特約監理師，在東郡的施工工地上發現了一個嚴重的問題：工人竟然在衛生間沉箱的防水層下鑿洞開槽。另外，在東環大道某小區，記者也發現房開商針對沉箱的回填，竟然用的是垃圾，裡面不僅有廢水泥石渣，還有很多泡沫、塑料。對此，夏工表示，一般新房交付前，房開商都會在衛生間的沉箱層做好防水層，如果破壞了，樓下就會變成「水簾洞」。監理建議：在布水管時，一定注意不要破壞沉箱防水層，如果破壞了，就必須叫專業人士進行防水處理。另外，目前很多業主把坐廁改成蹲廁，把沉箱挖出，發現全是工程廢料填充。發現後，最好用預製水泥板架空沉箱或者用陶粒等回填，表面用水泥沙搞平。這樣等於給衛生間防水加了雙保險。如果破壞後重新修建，一定要做「48小時滲水實驗」，在衛生間沉箱蓄滿水，並做上記號，24~48小時之間液面若無明顯下降，並且樓下住家的房頂沒有發生滲漏，即為合格。最好與物業管理處工程部的人一起驗收。二次防水工藝很重要監理現場：桂中大道某小區現在衛生間一般都做二次防水，即沉箱內部做一層防水，回填沉箱之後再做一次防水。據悉，二次防水處理是品牌公司區別於游擊隊的重要工藝。日前記者在桂中大道一小區的自裝工地上看到，因為業主對裝修流程不太了解，因此工人刷不刷防水，也不是太清楚。其實，一些工人為了省錢，有時並不提做防水的事情，即使業主提出要求，做二次防水也是簡單應付了事。監理建議：防水處理並非在牆面和地面上刷上防水材料那麼簡單。在牆面、地面做防水之前，首先要清理基層，在毛坯基礎上批一層素水泥漿，把原有的毛孔填補起來，有空鼓的要重新批灰，這樣才能保證防水層表面光滑均勻、完整細密。另外，陽台、衛生間等一般用水多、用水頻繁的地方，最好都做防水處理。而且防水處理一般都是在水電線路預埋好之後進行的，以免為管線開槽時再次破壞防水層。如果一定要開槽，那麼槽內也要做好防水處理，而且穿管、地漏、衛生潔具的周邊、陰、陽角和牆根是重點部位。最後，做好防水後也要做滲水實驗，尤其是衛生間，水會濺到鄰近的牆上，如果沒有防水層保護，會使背面牆壁膩子或傢具因潮濕而霉變，所以在鋪貼牆面瓷磚前要做好防水處理。比較規範的做法是，一般牆面要做0.3~1米高的防水處理，與淋浴位置鄰近的牆面防水則要做1.8米高。如該牆背面有到頂的衣櫃，防水層必須到頂。防水材料牆地有區別監理現場：居上好人家在居上好人家一工地做好防水的衛生間，特約監理師夢居裝飾張工發現，無論是牆面還是地面，都是淺淺的一層防水材料，好像沒有做過一樣。然而，在其他很多工地，同樣是防水處理，但是地面和牆面卻是兩種顏色。這是因為牆面地面用了兩種防水材料，牆面用了藍色防水塗料，防水有沒有做到位，人們可以一目了然；而地面防水則採用了韌性好、抗擠壓的防水材料，更加適合地面防水施工。監理建議：家裝工程中的防水材料，有的是裝飾公司提供的，有的是業主自購的。也有一些業主貪圖便宜由家裝游擊隊代購，以至於出現偷梁換柱、等級掉包等。家裝游擊隊經常有以下「貓膩」：原本規定或設計要求中使用高等級的產品，但實際卻用等級較低型號的產品代替；施工時，在底層使用假冒產品，而表面層則用正品掩蓋，甚至原本規定做雙層材料進行防水，卻只做一層；甚至用瀝青來代替做防水塗料。因此，除了請正規公司購買外，業主最好自購防水材料，購買時一定要認準正品。今報記者李兵文/圖防水層牆面要達到1.8米。正面：防水層地面以及接縫很重要。回填物全部是泡沫、木屑。破壞沉箱防水層。工人偷工減料，沒有刷防水塗料。正面：用煤渣回填，不破壞防水層。
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