顧雲昌：房價反彈可能性很小 上漲過快已經結束

「與2009年不同，房價反彈的可能性已大大減小。」昨日，2010湖北省房地產高層峰會上，去年9月拋出「丈母娘推高房價」言論的中國房地產及住宅研究會副會長顧雲昌表示，高房價肯定會鬆動，而且反彈可能性很小。

中期房價將會鬆動

房產新政出台已近兩個月，樓市成交量大幅下降，房價下降卻明顯滯後。針對這一現象，顧雲昌表示，近期交易下降，中期房價會鬆動，房價反彈可能性很小。

顧雲昌分析，今年樓市，仍存在「兩個不足，兩個過」，即供應總量不足、保障房不足，流動性過剩、收入差距過大，新政在遏制不合理需求同時，加大了土地供應、保障性住房力度。

到2011年，新政效應完全釋放，投資購房將收斂，自住性需求仍然旺盛，供應量增加，結構趨於合理，樓市將重歸穩定。

兩三個月後樓市將明朗

顧雲昌說：調控將一直進行下去，不會鬆手，房價鬆動的現象還會加劇。總的來說，房價上漲過快的勢頭肯定能抑制住。開發商要做好心理準備，今年將是「現金為王」。

目前的房價，開發商還會挺多久？顧雲昌說，再往後兩三個月，基本上就明朗了。到時，開發商該鬆動的，該降價的，都會有動作了，到各個開發商，只是力度大小的問題了。總體上，房價上漲過快已經結束了。

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