我們拚命買房 卻忘了最初的那份執念

來自專欄沈視樓市9 人贊了文章

一直想寫一篇這樣的文章，無論是否能警示現在的購房者，但至少可以讓我們平靜下來想想房子到底是個什麼東西？

有很多購房者諮詢我的第一個問題往往都是關於房產的升值潛力？「S姐幫看看這個樓盤將來是否能升值？這個區域是否有潛力？」

沒錯，房子作為一個不動產，一種特殊的商品，它確實存在金融屬性。而且我們也經歷了1998年當房子推向市場成為商品房以後，一邊不停出台調控政策打補丁，一邊房價逐年的上升的局面，官方數據顯示深圳從20年前的5200元/㎡到現在差不多5.2萬元/㎡的均價翻了10倍，杭州2008年8211元/㎡目前價格已漲到3.9萬元/㎡，差不多5倍漲幅。

很顯然，目前來看房子是中國經濟發展的動力，但是它更是民生，保證了安居才能樂業，否則誰都會焦慮。我的一個朋友告訴我他的房子今年價格翻番，三年掙了300多萬，而它這些年投資的買賣卻虧了300萬，是該笑還是該哭呢？

西安從2年前持續5年6千多的均價一躍到了萬元以上，很多人都沒法淡定了，開始拼了命的往這個躁動不安的房市裡擠，似乎早一點「上船」成了唯一的幸福，沒購房資格的外地人先是花錢補交社保後又紛紛落戶，甚至全家落戶爭取更多名額；房票已滿的本地人，假離婚、以父母名義購買，無論怎樣折騰也必須要買套房；沒有能力買房的年輕人開始借款、貸款湊首付，無論在哪先買一套再說；想要改善住宅環境的客戶遇到搖號市場不斷妥協市場、放低自己的要求。

但越是這樣的市場我們或許越需要不忘初心，「上船」後你真的幸福嗎？看著船下還在掙扎的人們，你的壓力真的減少了嗎？還記得你當初買房是為了什麼嗎？我想那些第一次買房的人大多都是為了居住，為了有個家，為了在一個城市有份歸屬。

每當我聽到辛苦搖到號的購房者卻又萬分糾結到底該不該選房，我就知道他忘了自己最初的那份執念或者說他的執念經不住誘惑了。

今天我們先不說房子的投資屬性，那的確需要市場、區域、規劃、產品、價格等全方面分析，需要理性的判斷和選擇。我們只說自住，回歸到房子最根本的屬性，還原它真正的作用。

房子一直以來就寄託了家的情感，這個商品它與生俱來就要承擔更多的責任而不是讓我們為它來擔責，它有責任讓我們生活的更好，更有家的意義。

你為了結婚首次置業，除了丈母娘的硬性要求，你更希望給你和她有一個溫暖家，屬於兩個人的空間，你們可以閑暇時一起在家烹飪，可以周末窩在沙發里看一部電影，可以邀三五朋友一起開個party，可以在社區慢跑或打打籃球鍛煉身體。但最終你買的樓盤，每日的上班的通勤時間要1.5個小時，因為偏遠配套不成熟，社區內無健身場所，社區外又不安全，鍛煉的計劃一再擱淺，房子慢慢變成宿舍。

你為了改善現在的局促空間而二次置業，你憧憬可以給寶寶一個獨立的遊戲房，自己可以擁有一間衣帽間，社區內有優美的環境可以溜娃，可以有父母跳廣場舞的空間，陽光可以沐浴大部分房子，當你推嬰兒車又手拿快遞的時候物業可以幫上忙。但最終你選擇的房子採光日照時間嚴重不足，甚至還不如首套房的條件，父母除了在家幫你帶娃社區內沒有充足的活動場所，如果房子不能滿足你對新家的憧憬，新生活的嚮往，那它也就失去了最根本的作用。

你為了給父母改善生活環境而置業，希望可以選擇一個低密社區，有水有樹有安全有寧靜，公園近在咫尺，卻發現被搖號市場逼得最終還是選擇了一套高層，因為臨主幹道，父母晚上睡眠自然受影響，而高層的出入不便，也未能圓父母一直想回老家居住的心愿。

你為了孩子想買一套帶學位的房子，不用去擔心年年變更的學區規劃，最好學校在社區里或小區附近，方便照料，可最終買的學位二手房卻因為年限超時間而無法使用，又或者是最終一心想讓孩子上名校，在附近買個房卻既不能保證學區也不是學位房，早就改變了最初的執念。

還記得小時候我總喜歡去外婆家，因為外婆家有一個大院子，正處在一個桃樹的下方，一到夏天，院子里的孩子們喜歡在這裡席地而坐，一起分享各家的美食和玩具。而讓我最有成就感的事情是爬到樹上摘一顆成熟的桃子、摸到雞窩裡的雞蛋、拉幾把風箱並能起到關鍵作用。而大人們的聚會是在周末，每個周末外婆的子女們都會回來團聚，大家有的做飯，有的收拾房子，有的負責陪孩子們玩，那個時候似乎快樂很簡單，平房的院子讓鄰里家人們的關係變得尤為融洽。

現在我們住進了帶電梯的房子，我們的衛生間可以方便洗澡，我們房子的採光和通風變得更好，社區里也會配有活動設施和場所，商業配套就在社區底商，但我們的要求也變高了，畢竟我們已跨入到新的消費時代，我們需要房子滿足更多家的功能，它可以讓我們享受更多的陽光，飲用更健康的水，新風除霾系統可以讓室內空氣更好，可以讓老人小孩有溝通學習活動的場所，可以讓年輕人有更多放鬆運動的場所等等。

所以房子是什麼呢？我們一定不能忘記買房的初心，房子的第一要素是給我們家的溫暖，生活的希望。