40多萬一平的房子算什麼，如何在漲價大潮中便宜買房！

據說最近房價蹭蹭的漲，一天幾萬的往上蹦，然後大家就都慌了，紛紛跑去裹著被子搶房

其實咋整君還是很淡定的！不就是從攢了許多年買個廁所那麼大到攢了許多年買個馬桶那麼大嘛，而且以咋整君多年研究房價的經驗，便宜房子那是手到擒來！

如何在房價暴漲的時候買到便宜房子？你只需要……

1、遠離學區

想要房子便宜，最最優先的條件就是——一定要遠離學區！遠離學區！遠離學區！

學區這個東西，擁有化腐朽為神奇的超能力，擁有分分鐘就把老破小變樓王的力量。就比如這種房子

要咋整君說，這還不如咋整君在燕郊租的地下室條件好呢！但這房子，是每平米400000+（咋整君確認過了，真沒多打一個零，也不是總價！）的超貴房……一切都因為，這是個好學校的學區房。

其實咋整君一直覺得，何必去血拚學區房呢（主要是咋整君連對象都沒有），提前好多年，恨不得孩子還沒出生呢就買了學區房，很可能會出現下圖這種慘劇……

2、遠離商業區、交通線

總所周知，離商業區、交通線近都是要在賣房寫小廣告時候加粗加大的好條件

既然都是好條件了，那自然是會反映在房價上的！

其實仔細想想，離單位近那是大大滴有壞處，你離單位近了，那很可能就分配到「你家離得近，鑰匙給你，早上有個什麼事你早點來吧，反正你家離得近」、「這事今天得有人盯著，反正你家離得近，就麻煩你盯著了」、「單位有個什麼什麼是要現在有人過去一趟，大家都放假在家呢，就你離得近，你過去一趟吧」等任務。

所以，為了便宜，離單位近啊、交通方便啊等條件果斷pass！

另外要提醒大家一點，買房之前記得多看看新聞

新聞里動不動提到的新區啊、實驗區啊、發展區啊，都很可能存在房子一般房價老高了的情況。要咋整君說，這些地方都不值得買，你沒看多少夭折的新區慘淡收場。而且未來發展潛力和實實在在的房貸比起來，咋整君選擇少還點房貸……

3、奇怪戶型

江湖上一直有一個傳說，每隔一段時間，總會出現一些腦子進水的射雞師/開發商/包工頭/裝修隊，為我們帶來一些令人聞風喪膽的奇葩戶型和裝修。而這種奇葩的房子，因為屢屢遭人嫌棄，房價自然是相對較低的！

奇葩裝修那一般是各有各的奇葩，什麼中老年表情包風格的圖案糊一面牆啊

什麼一開燈就變舞廳啊

這種一般多存在於二手房市場，主要得益於前房主的「優異」審美……

而房子戶型的奇葩多來源於風水的講究。據說什麼手槍型、刀把型、鋸齒形、三角形、烏龜型、有尖角型等等各種不是正經的長方形的房子，都可以歸類為——風水不好。其他還有一些卧室方位，大門朝向，門口有沒有路等等的講究，算上這些，就有更多的房子被打入了風水不好的行列。

雖然咋整君不信風水，但信得人很多啊！所以這種房子自然價格比較低~買的時候還可以擺出一些為難的神色，並配合「聽說這種戶型風水不好，我也很猶豫啊」的說辭，有幾率降低成交價格。

如果真的擔心戶型不好、風水有問題，不通透什麼的，沒關係，咱還有大鎚！

4、凶宅

有一種房子，不管它戶型什麼樣、裝修的咋樣、地段如何、面積幾分，價格都是周邊最低的，那就是——凶宅。

凶宅，顧名思義那就是死過人的甚至是鬧鬼的房子，據說前一段時間還在上新聞的某中介內部就有個凶宅資料庫。

該中介還設立了個凶宅賠付，不過咋整君很奇怪啊，既然你都有凶宅資料庫了，咋還買了之後才發現是凶宅？

其實咋整君還看過一個關於凶宅的電影，這個電影的劇情就是：一個姑娘想買房，好不容易湊夠了錢，談妥了，結果房價暴漲，賣家反悔了，姑娘就沒買成房。到這裡，咋整君還覺得劇情挺熟悉呢……

結果後面就一點都不熟悉了……因為姑娘想到了個驚人的主意，房子買不起，變成凶宅我就買的起了啊！然後她就把目標房子的鄰居都殺了……

最後這姑娘就如願的買到了凶宅……

雖然咋整君覺得大家都知道，不過還是要提醒一句，該影片是虛構的，千萬不要套用在現實生活中……

其實還有許多找便宜房子的辦法，比如沒有車的咋整君，就可以去找那種沒有停車位的老破小（不過要注意附近的學區），沒電梯的六層老樓高層比較便宜，冬冷夏熱的頂層價格會比他樓下低等等。

至於知道這麼多秘籍的咋整君為什麼還住在燕郊的地下室？當然是因為

推薦閱讀：