為啥中國人熱捧奧蘭多房產？三大原因！

奧蘭多是位於美國佛羅里達州中部的一座城市，根據美國人口調查局2006年統計，人口共220,186人。奧蘭多的慢節奏的生活和它多元化的生活，成為了很多人熱愛它的理由，近年來，美國受加息政策、資產配置、經濟領先全球回暖、市場穩定漲幅健康等多重利好因素影響，逐漸成為全球關注區域，越來越多的國內高凈值人群選擇配置奧蘭多房產。

與此同時，中國人在美國購置房產的「地盤」也正在不斷擴展，由紐約、舊金山、洛杉磯、休斯敦、亞特蘭大一些熱門城市逐漸向德州、伊州、華盛頓州、賓州、馬里蘭州等地蔓延。如今，中國買房者又將目光瞄準了美國本土最南部的佛羅里達州。因早前受次貸危機影響，佛州房價大幅下跌。而近兩三年奧蘭多房產市場火熱，已經回升了50%有餘，但離高峰期至少還有50%的空間。

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1、迪斯尼入駐 出租房市場熱

奧蘭多擁有世界上面積最大的迪斯尼樂園。隨著美國經濟的恢復，奧蘭多的旅遊業增速會更快，作為超過紐約而成為美國年訪客量最多的城市，奧蘭多在去年一年便吸引了6,200萬訪客，刷新美國旅遊業「到訪單一城市遊客量」之最的新紀錄。而奧蘭多區域將近有590家酒店，約12.3萬間房間，迪斯尼樂園周邊的酒店大約只有300家，奧蘭多平均每夜至少需要8.8萬間房，需求量遠遠大於供應量，這就催生了奧蘭多假期出租房市場，把閑置的空房出租給訪客。

2、市場火爆 房價再提升

租房市場的火熱，對出租房的需求也將隨之提高，而這也會進一步提升房價，促使奧蘭多房產市場異常火爆，繼2012年美國經濟復甦後，奧蘭多房產市場的大幅度上漲，預測未來還將有4.8%的上漲空間。巨大的房產缺口使得圍繞迪斯尼的區域幾乎成為奧蘭多房地產市場當之無愧的燙金地段，是近幾年海外資產配置者的熱搶區域。

3、環境優美 配套醇熟

有「陽光之州」美稱的佛羅里達州，位於美國東南部，西部瀕臨墨西哥灣，東部臨近大西洋，南邊臨近加勒比海，因其亞熱帶濕潤氣候，湖泊密布三面環海，作為全美知名的休閑度假勝地受到眾多投資者熱捧。同時，奧蘭多將商業區、住宅區、休閑區和綠地精細劃分，打造的生活環境、良性競爭的商業氣氛、完整的教育體系.

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