樓市進入穩定期，剛需會是最大受益者

房子是用來住的不是用來炒的，在這個基調的作用下未來的房子肯定是要回歸居住屬性的，這是樓市發展的大趨勢，就現在樓市表現出來的情況來看，現在的樓市已經明顯進入到了一個相對穩定的階段，不管是新房價格還是二手房價格都保持穩定走勢，這對有購房需求的剛需來說是一個巨大的好消息，更重要的是還有越來越多穩定樓市的政策在出台，樓市肯定會朝著為穩定健康的方向發展，這樣一來剛需會成為樓市裡最大的受益者。

進入到這一輪樓市調控的周期之後，各種針對投資炒房者的政策就在不斷出台，在限購、限貸、限售等政策的多重限制下，投資炒房者的利益渠道受到了嚴格的限制，在這樣的背景下現階段炒房者在樓市中已經失去了生存的空間。這對樓市穩定有著巨大的作用，因為在房地產過去的發展過程中房價之所以會大起大落就是因為炒房者的存在，現在炒房者被政策限制住了，那麼樓市自然不可能再次出現大起大落的情況了，事實上現在國內大部分城市的房價都呈現出一個穩定的走勢。

按照今年上半年樓市的情況來看，一二線城市的房價都繼續保持去年的平穩走勢，只有小部分三四線城市的房價還在上漲，但就算是那些暫時房價還在上漲的三四線城市城市也會在政策的作用下出現房價下跌的情況，畢竟現在的樓市調控政策已經明顯的深入到了三四線城市，更不要說最近三四線城市的棚改拆遷計劃審批還被收緊了，在這樣的背景下三四線城市的房價肯定漲不了，樓市已經進入到了一個相對的穩定期。

雖然現在的樓市已經進入到了一個相對穩定的階段，但我們的樓市調控政策依舊沒有放鬆的跡象，反而還在不斷的收緊中，前不久就有城市對現在的樓市調控政策進行升級打補丁，暫停了企事業單位買房，同時住建部也聯合七部門今年下半年將對樓市亂象進行整治，這都表現了要繼續維持樓市穩定的堅決態度，在這樣的背景下樓市只會越來越穩定。

樓市進入到穩定期之後，剛需肯定會成為樓市裡最大的受益者，畢竟剛需在買房的時候最害怕的就是房價出現大起大落，如果漲的太快剛需難以承受高房價就會失去買房的機會，房價跌的太快好不容易買的房會貶值，剛需承受不起這樣的損失，這些都不是剛需想要看到的。剛需想要的其實很簡單，就是房價保持穩定，買房的時候能不用為房價發愁，也不怕買房之後會因為房價下跌而引起房產貶值，而這都需要樓市保持穩定。

更重要的是，在保持樓市穩定的同時各地還有很多支持剛需購房的政策，例如現在很多城市都在採用搖號買房政策就是在保障剛需購房環境的公平性、大規模供應的保障性住房就是在為剛需節約買房成本，有了這些政策的支持再加上樓市逐漸進入到穩定期，剛需買房的利益能得到最大的保護，在這樣的背景下剛需能最大可能的買到自己心儀的房子，這對剛需來說是好事。樓市的基調是「房子是用來住的」，其實這就決定了剛需必然會成為樓市穩定後的最大的受益者。

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