【圖】[諮詢答疑]裝修報價（半包）欺詐實例分析。

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我這幾年以來，接觸了不少裝飾公司的報價，大概有一兩百份了吧，居然只有一家公司的報價是沒有欺詐行為的。可見裝飾行業的報價欺詐嚴重到了何等程度。 這句話也許有業主認為我是在危言聳聽，其實不然，你沒有發現你找的裝飾公司的報價有問題，絕大部分時候，只是因為你看不懂而已，甚至裝修完畢，錢交完了，你還蒙著鼓裡，真相不被發現，有時也是一種滿足和幸福，呵呵。 下面我就公布幾份包工頭或者裝飾公司的報價，從最簡單的欺詐手法逐步往比較高深的欺詐手法走，以實例來告訴大家怎麼才能看懂裝飾公司的報價。

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就以這個戶型圖做報價對比說明和分析吧。

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先看九千九的半包裝修報價，我們先通過這一份報價確認一下基本的施工項目和施工量。 一 、泥工部分 （小計7251元） 1 、鋪地面磚 （異形鋪貼另計，內牆面積不計入貼磚面積） 66.2m2 *（輔材18 m2 + 人工 24 / m2 ）=2780.4元 2 、踢腳線 （砸隱形踢腳線6元/M，貼踢腳線7元/M） 51m*(輔料5元/m+ 人工14元/m)=969元 陽台明踢腳線 3m*(輔料5元/m+ 人工8元/m)=39元 3、貼廚房和衛生間牆磚：36.5平方*（輔材18/ m2 + 人工 24/ m2 ）=1533元 4. 陽台蓋面 6.5m*(輔料8元/m+ 人工25元/m)=214.5元 5、陽台牆面及蓋面打毛 6.5m2*人工10元/m2=65元 6、門檻大理石鋪裝 (廚房推拉門檻石算兩條） 7條*（輔料 10 /條+人工20/條）=210元 7、窗檯石鋪裝 3米*（輔料10元/米+人工20/米）=90元 8、飄窗大理石鋪裝 鋪貼 1個 *（輔料 50 /個+人工100 /條）=150元 9、防水處理 （廚房、衛生間、陽台） A.地面防水（地面刷防水3遍 ，多邦K11防水） 20m2*（輔料33元/ m2 +人工12元/ m2）=900元 B.牆面超過0.3米高的防水部分（牆面2遍，多邦K11防水，建議不做） 0平方*（輔料10元+人工12）=0元 10、包水管 兩根管連在一起算一1.5根 2根*（輔料 50元/處+ 人工 100 元/處）=300元 二：牆漆施工部分(小計5562元） 1、天花和牆面批膩子修補打底（石膏粉和固康牌水溶膩子粉，108環保膠水） 206 m2 * （輔料6 元/ m2 +人工7元/ m2）=2678元 2、天花和牆面底漆面漆，家麗安底漆一遍,多樂士家麗安凈味型面漆兩遍， 206m2*（輔料7元/ m2 +人工7元/ m2）=2884元。 。 4、牆面四周增加一遍面漆，此項施工與否，由業主自己選擇。 0m2*（輔料2元/m2+人工3元m2）=0元 三：水電施工部分（小計6635元） 1、水路改造及潔具安裝 A 、冷熱水管改造 （聯塑PPR管，冷熱水管均採用熱水管) 40米*（ 材料 22 /m+ 人工10元 /m）=1280元 下水管及排水管改造 聯塑PVC管 7M*( 材料 22元 /m+ 人工10 元 /m）=704元 閥門及配套彎頭 1個*50元/個+人工10元=60元 D、衛浴五金等安裝 70.2 m2*(材料 1 m2 + 人工 4元/ m2 )= 321元 2 、電路改造(含開關插座、燈具安裝費用） A、2.5平方電線和弱電線 文昌68線，含線管費用 500米* ( 輔料 4元 /m+ 人工2.5元 /m）=3250元 B、4平方電線 ，文昌68線，含線管費用 200米*（ 輔料 5元 /m+ 人工2 .5元/m）=1500元 四：現場木工衣櫃（小計4030元） 1、櫃體 15厘和9厘皇冠E1級板材，按正面面積計費，含白馬木工膠和射釘等材料雜費和貼飾面板，不含油漆和推拉門費用。 4 m2*(材料390m2 + 人工280m2 )= 2680元 2、刷標準清漆 多樂士卡普林諾漆，原子灰打底，底漆兩遍面漆三遍，靠地板、牆和天花板的底面、頂面、側面和背面不刷漆。 15 m2*(材料 50元/ m2 + 人工 40元/ m2 )= 1350元 3、刷非標準清漆 多樂士卡普林諾漆，底漆一遍面漆一遍，允許存在釘眼 0m2*(材料 15元/ m2 + 人工 10元/ m2 )= 0元 4、推拉門 待定 五：吊頂天花造型 （小計4570元） 1、餐廳客廳燈帶（皇冠牌E1級細木板外貼石膏板（備註：如改用雜牌木工板，材料減30元/m） 22m*145元/ m2=3190元 2、客廳餐廳過道二級吊頂造型（皇冠牌E1級細木板外貼石膏板 ，如改用雜牌木工板，材料減30元/m2) 5.6平方*175元/ m=980元 3、因造型吊頂造成的刷牆漆和布電線施工量和難度增大，所產生的費用為400元 六 ：其他雜費（小計5702.8元） 1 、砸牆 8.5平方*（砸工15元/m2+搬運10元/m2 ）=212.5元 2、 砸牆後的修補 200元 3 、砌牆 含搬運及雙面批盪，8.5平方*115元/m2=977.5元 （暫按照12牆計費） 根據牆體厚度分別計費： 12牆115元/m2，18牆140元/m2 4、修補門洞 3個*(輔材50元/個 +人工80元/個）= 390元（衛生間新砌門洞不需要修補） 5、橫樑製作 角鋼或水泥鋼筋倒模板 100元（衛生間門洞需要倒橫樑） 6、空調、排氣扇、排煙孔打洞、 0個*50元/個= 0元 7、防水施工前的廚房、衛生間、陽台地面找平： 16平方*（輔料10元/ m2 +人工15元/ m2）=400元 8、衛生間回填 內填陶粒、河沙，比例不得小於7比3 3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元 9、二次排水施工。 1間*180元/間=180元 10、衛生間，廚房鋁合金門安裝 2扇*80元/扇 =160元 11、地面保護 （鋪地毯保護 ，按套內面積收費，如改為彩條布，收費1.5元/平方） 70.2平方*人工6元/ m2=421.2元 12、 裝修材料搬運費 按套內面積計算，所有裝修材料搬運到施工現場，無電梯使用的情況下,二樓以上另外收費,不含砌牆 材料搬運費用,8元/平方。 70.2平方 *人工8元/ m2=561.6元 13、 裝修垃圾清理衛生費 含砸牆、砸踢腳線之外的裝修垃圾清理搬運，由施工現場搬運到物業指定地點，3.5元/平方；裝修完工後由專業清潔公司做最後清潔 ，5元/平方，兩項合計8.5元/平方 70.2平方 *人工8.5元/ m2=596.7元 14、監理獎勵費（完工之後，業主根據監理在施工過程中的負責表現，酌情支付，由業主直接付給監理） 70.2 m2* 15 元/m2 = 1053元 總價合計33750元。

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這是一份九千九的實在報價單，沒有漏報少報，也沒有惡意做一些限制性的報價說明，如果把以上報價改成欺詐版本的，那又是一個什麼結果呢？ 先從泥工部分開始說 備註：1、以下報價單中的各種施工量的單價，我還是以九千九的報價為準，這樣更方便大家看出報價中的貓膩有多大；2、請注意我在報價中用紅色標註的部分，這是報價欺詐的地方。 一 、泥工部分 （小計8150.4元） 1 、鋪地面磚 （異形鋪貼另計，大寶水泥，淡水河沙，水泥沙子層不超過50MM，超過另收地面找平費用） 70.2m2 *（輔材18 m2 + 人工 24 / m2 ）=2948.4元 2 、貼隱形踢腳線 （與牆面平齊） 51m*(輔料5元/m+ 人工14元/m)=969元 3、、貼廚房和衛生間牆磚：36.5平方*（輔材18/ m2 + 人工 24/ m2 ）=1533元 6、門檻大理石鋪裝 (廚房算兩條，小陽台開發商的鋁合金門換掉，增加一條） 7條*（輔料 10 /條+人工20/條）=210元 7、窗檯石鋪裝 3米*（輔料10元/米+人工20/米）=90元 8、飄窗大理石鋪裝 鋪貼 1個 *（輔料 50 /個+人工100 /條）=150元 9、防水處理 （廚房、衛生間、陽台，多邦K11防水） 50m2*（輔料33元/ m2 +人工12元/ m2）=2250元 然後開始分析泥工部分的報價欺詐問題。 1 、鋪地面磚 （異形鋪貼另計，大寶水泥，淡水河沙，水泥沙子層不超過50MM，超過另收地面找平費用） 70.2m2 *（輔材18 m2 + 人工 24 / m2 ）=2948.4元 —————————————— 這一項收費中，存在的報價欺詐問題有兩個： 一、貼地磚的面積沒有扣除內牆面積，多收了4平方的內牆面積的費用，這是小錢。 二、「水泥沙子層厚度超過50MM另收地面找平費用」，這一招是海口稍微上點規模的裝修公司都要使用的欺詐手法了。也有業主很奇怪：「裝飾公司的設計師說貼磚的水泥沙子一般最多只有30MM，怎麼可能會超過50MM的呢？」 很簡單，這是設計師在忽悠你。 貼地磚水泥沙子層的厚度，受到很多因素的影響，這些因素都會造成您家裡水泥沙子層的厚度會超過50MM： 1、開發商入戶門外的地磚高度與室內地面高度的落差超過60mm，扣除瓷磚的厚度，也會造成瓷磚下面的水泥沙子層超過50MM 2：如果您的運氣不錯，您的房子沒有遇到第一種情況，您的房子的水泥沙子層遇到下面第二種情況，也會中招的。 水電施工的不規範會造成貼地磚水泥沙子層加厚。請看兩張不規範的水電施工照片：

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從樓上的照片中可以看出，線管和水管交叉的地方，沒有在地面上開槽處理，線管的直徑是2厘米，水管的直徑是3厘米左右，兩者相疊也有50MM的厚度了，就算地板磚和線管和水管之間只用10MM的水泥隔開，水泥砂漿層的厚度也要超過了50MM。 說到這裡，也許有業主又開始慶幸了「我們家找的裝飾公司水電施工很規範，線管和水管交叉的地方，全部像九千九的水電施工一樣，在地面開槽埋進去了，不會產生線管和水管疊加而增加水泥沙子程厚度的情況」。 就像這樣：

就算水電施工像樓上的照片一樣，在地面開槽了，水泥沙子層的厚度就不會超過50mm嗎？當然不是了。 還有其他情況會造成您需要加錢： 1、陽台、廚房等地方的排水管改動，會增加陽台和廚房的水泥沙子層的厚度，廚房和陽台的地磚按照正常的施工，都要比客廳和卧室的地面要低一些的，從而造成客廳卧室的水泥沙子層厚度超過50MM； 2、房子的樓板沒有100%在一個平面上的，一般會有2MM以上的水平誤差，就算以上情況全部不存在，裝飾公司先貼薄一些的地方，等貼到水平面最低、水泥沙子層最厚的地方，再讓業主來看，肯定是超過50MM的。 通過以上分析，我們就可以得出一個結論「水泥沙子層不超過50MM，超過另收地面找平費用」這一條限制性的約定，100%的業主都會中招，當然，還有裝飾公司的報價單中說的是60MM，大家也不要抱僥倖心理了，就算運氣很好，您的房子地磚底下水泥砂漿層隨便怎麼算，最厚的地方也絕對不會小於70mm的，裝飾公司早就算好了的。 地面找平費用，海口的行價是25元/平方，通過這一條看似貌不驚人的小約定，裝飾公司在施工過程中，就會增收1700元左右的費用。更可氣的是，哪怕水泥沙子層超過100mm，貼地磚也根本不存在什麼先做「地面找平」一說，都是一次性鋪貼過去的，增加的水泥砂漿的成本不會超過5元/平方左右，這完全就是欺詐了。 說完了貼地面磚的欺詐，再說泥工施工的第二條： 2 、貼隱形踢腳線 （與牆面平齊） 51m*(輔料5元/m+ 人工14元/m)=969元 ———————————— 這條報價玩的就是文字遊戲，從字面上理解，地腳線是「隱形」的，但仔細一想又不對了，這只是「貼」隱形地腳線的費用，「砸」地腳線槽的費用到底由裝飾公司負責還是業主自己另外加錢呢？當然是業主加錢了。 這一項增加的費用300元左右。 再看泥工部分的第三條欺詐： 9、防水處理 （廚房、衛生間、陽台，多邦K11防水） 50m2*（輔料33元/ m2 +人工12元/ m2）=2250元 —————————————— 九千九的報價中，防水施工的面積只有20平方，怎麼會在別的裝飾公司的報價中，會出現50平方呢?是裝飾公司算錯了嗎？當然不是了，他們只是把廚房衛生間的牆面防水刷到了1.8米高而已，把不需要刷防水的地方刷上防水，增加了施工面積。 裝飾公司施工面積的確是50平方，怎麼說這是欺詐收費呢？ 問題出在裝飾公司把「地面防水」和「牆面防水」這兩個防水材料使用量完全不一樣的施工項目，都按照一樣的報價計費了，實際上，牆面防水即使也像地面防水一樣，也是刷兩遍，需要的材料數量也只有地面的三分之一左右，所以，應該把地面防水和牆面防水的收費分別按照不同的單價收費。裝飾公司把牆面防水也按照地面防水的單價收費了，利潤就非常高了，當然是會利用業主對防水施工的重視，鼓動業主把衛生間和廚房牆面刷很很高了。 當然，也有心態很好的業主會這麼認為「裝飾公司的牆面防水雖然收費高一點，但我認為牆面防水還是刷得高一些好，裝飾公司自己賺錢的同時，也是為了裝好我房子啊」，如果的確像這樣的話，裝飾公司鼓勵業主把牆面防水刷很高就不是欺詐行為了，只是報價高低的問題了。那我們就繼續往後面看。 1、廚房衛生間的牆面防水有沒有刷很高的必要？ 牆面貼了瓷磚以後，縫隙也被填縫劑堵住了，洗澡水之噴洒在牆面上，會馬上順著牆面的瓷磚馬上流走，根本不會滲透到瓷磚背後去。即使填縫劑有沒有填好的地方滲進去一點點水，也造成不了任何損害。所以，牆面防水是沒有必要的。裝飾公司把牆面防水刷得很高，完全就是想多賺錢，做無用的施工。 2、廚房衛生間的防水刷得比較好以後，對貼磚質量會有什麼樣的影響? 這是一張九千九在法苑裡小區的工地照片，這個小區的衛生間牆面，開發商把防水刷得很高，厚度也刷得不錯，基本無砂眼，可以防得住水了，我卻特意交代砸工要砸花牆面這些刷的不錯的防水層。 為什麼要這樣做呢？莫非是我比較黑心，刻意破壞開發商的牆面防水，好讓讓九千九另外刷牆面防水另外收費不成？ 當然不是，開發商的防水做得好，貼牆磚時，就影響了水泥粘上牆面，會造成牆磚空鼓。所以，必須打花牆面，破壞防水層。

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3、絕大部分的裝飾公司的廚房衛生間牆面防水也刷得很高，為什麼他們貼的牆磚沒有空鼓？九千九的說法是不是不攻自破了? 其實，這一點都不矛盾，「刷得很高」與「刷得很好」完全就是兩個概念。裝飾公司建議大家把防水刷得很高，但他們絕對不會把防水刷得很好，他們都知道，防水刷好了，就是給自己貼牆磚找麻煩了。 所以，裝飾公司做牆面防水時，只會胡亂刷幾下拉到，細心的業主如果仔細觀察，就會發現刷過防水的牆面上滿是砂眼漏洞的，根本防不住水。 綜上所述，衛生間和廚房做很高的牆面防水，完全就是裝飾公司為了多賺錢，而做的一件浪費業主鈔票的無用的施工。所以，我們說這樣的施工和報價就是一種裝修欺詐報價行為。

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前面我們分析了這份報價中泥工施工部分的三個施工項目的欺詐行為。細心的業主可能還會發現一個問題，九千九的報價中，泥工施工部分有12個施工項目，怎麼後面的這份報價只有八個項目了？很簡單，這份報價中把業主不太懂的四個施工項目故意漏報了。漏報的目的就是為了減少預算費用，用虛假的預算誘騙業主簽約。 泥工部分漏報的項目有： 1、陽台明踢腳線 3m*(輔料5元/m+ 人工8元/m)=39元 2、陽台蓋面打毛 6.5m2*人工10元/m2=65元 備註：開發商一般會在陽台蓋面上刷外牆漆，不打毛，陽台蓋面磚以後會空鼓鬆動。 3、陽台蓋面 6.5m*(輔料8元/m+ 人工25元/m)=214.5元 4、包水管 2根*（輔料 50元/處+ 人工 100 元/處）=300元 請看陽台蓋面的照片。

前面說完了泥工報價部分的問題，接下來說牆漆施工部分。如果我們把牆漆施工部分的改成下面的這樣，又會存在哪些欺詐行為呢？ 二：牆漆施工部分(小計6765元） 1、牆面防潮處理： 240平方*5元/平方=1200元。 2、天花和牆面批膩子修補打底（石膏粉和環保水溶膩子粉，801環保膠水） 240 m2 * （輔料6 元/ m2 +人工7元/ m2）=2678元 3、天花和牆面底漆面漆（立邦環保漆）或者（立邦美得麗、新時時麗底漆面漆） 240m2*（輔料7元/ m2 +人工7元/ m2）=2884元。 __________________ 所有用紅色標註的地方都是欺詐的。 1、「牆面防潮處理」是欺詐。也就是拿散裝的801膠水，在牆面上順便刷幾下了事，起不到任何「防潮」的作用，純粹是忽悠人的。 2、牆漆面積240平方也是欺詐，比九千九的報價多出了34平方。預算中，對於業主不是很容易就發現的施工量，裝飾公司會區別開來，分別採取兩種欺詐手段： 手段一：對施工前無法預知但在施工完畢以後卻很容易發現的施工量，例如水電的電位數和水管米數，他們會採取預算中故意少報的手段。 手段二：對施工前不容易計算施工量，施工完畢以後也還是不容易計算施工量的裝修項目，他們會採取故意多報的手段。 3、牆漆打底使用的是「環保膩子，環保801膠水」也是欺詐。 膩子粉有很多品牌，價格個不一樣；801膠水就是指散裝的大桶三無產品，不是正經公司用的108小桶裝的有正規廠家的產品。 4、牆漆使用的是「立邦環保漆」或者「立邦美得麗、新時時麗」也是欺詐報價。 業主們一看到裝飾公司用的是「立邦漆」就盲目的認為這是什麼好東西，殊不知立邦漆之中也有很多檔次，新時時麗和美得麗等系列，是用在工程上的便宜產品，18升裝的售價才130元，一平方下來，底漆和面漆的成本不到2元錢，比正常家裝用牆漆要便宜很多。

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接下來是水電施工的報價. 水電施工的報價，是所有裝修報價欺詐行為中使用頻率最高的，也是利潤最豐厚的，通過各類欺詐手段，套內100平方賺1000多元的裝飾公司比比皆是。 海口市場上水電施工的報價方式有幾個版本，每個版本的基本欺詐手法都是一樣的，那就是「利用業主不懂水電施工的工程量，故意少報，製造虛假低價預算，同時，抬高單價，以達到暴利增項的目的」。所以，在分析水電施工報價之前，首先要搞清楚一套房子正常的水電施工量是多少。 先看裝修知識貼《套內100平方的房子的水電施工量》 套內100平方，三房兩廳兩廳一廚兩陽台的結構，不做吊頂造型，沒有任何造型燈光的情況下，滿足正常生活需要，需要多少個強電位、多少弱電線、多少冷熱水管、多少下水管呢？ 一：強電位的數量 1、餐廳：4平方電位2個，燈位1個； 2、客廳：沙發兩側2.5平方插座電位2個，飲水機2.5平方插座1個，插座電視柜子底下2.5平方插座電位3個，懸掛式電視機背後2.5插座電位1個，客廳空調4平方插座電位1個，燈位3個（按行規，客廳大燈算三位），雙控電位1個。 3、兩個次卧室電位共需要床頭櫃兩側2.5平方插座電位4個，燈位2個，床頭雙控電位2個，書桌2.5插座平方電位4個，空調4平方插座電位2個。 4、主卧室床頭櫃2.5平方插座電位2個，書桌2.5平方插座電位2個，主卧電視2.5平方插座電位3個，燈位1個，床頭雙控一個，空調4平方插座電位1個。 5、入戶過道和卧室過道：燈位2個。 6、廚房：燈位1個，4平方電位插座5個（抽油煙機電位1個，消毒櫃電位1個，電飯煲等電位3個） 7、2個衛生間：燈位2個，洗臉台插座2.5平方電位2個（排氣扇和電熱水器電位暫不定） 8、兩個陽台：洗衣機、天然氣熱水器4平方插座電位2個，燈位2個。 合計：普通電位42個（2.5平方插座24個+燈位14個+雙控開關電位4個），電位4平方電位13個。 以上電位數量，如果折算成電線米數，大概是2.5平方的電線需要550米，4平方電線需要300米。 二：弱電位的數量和電線長度（弱電線指電視、電話、電腦線） 如果每個房間都需要網線和電話線，客廳和主卧需要電視線，客廳電視插座需要網路介面的話，還需要120米左右的弱電線。摺合成電位的話，可以算9個弱電位。 三：冷熱水管的長度 如果沒有溫泉水管入戶，套內100平方需要55米左右的冷熱水管。 四：下水管的數量： 如果衛生間需要回填，下水管的數量一般不會少於10米。 上面是套內100平方的房子的水電施工量。可以這個方法計算這套套內70平方、兩房兩廳一廚一衛兩陽台的房子，需要的水電施工量大致為：普通強電位38個，4平方的大功率電位10個，弱電線80米，冷熱水管40米，下水管7米。 裝飾公司水電施工的欺詐報價存在幾個不同的版本，下面我就一一介紹。 欺詐版本一： 按照電位數量、水管米數計費，單價很高，但不寫施工量。海口幾家經常在報紙上打廣告吹牛皮的裝飾公司，基本都是採用這樣的方式報價的。當業主問起」為什麼水電只有單價，沒有大致的預算量「的時候，裝飾公司的都會說「沒有設計，算不出大致的施工量，所以不報價，沒多少錢的」，先忽悠你交「設計定金」再說，其實，通過上面的知識貼，就算不太懂的業主也能算出自己家的房子的水電施工量了，裝飾公司不可能算不出來，真相是：他們不希望讓業主在簽約之前知道水電施工到底需要多少錢，而嚇跑了業主。 這是這幾家公司常用的水電單價和報價版本： 普通插座電位：0個*98元/個=0元； 大功率電位：0個*298元/個=0元； 電視電腦電話線：0米*18元/米； 冷熱水管：0米*55元/米=0元； 下水管：0米*75元/米=0元； 預算收費0元。 如果我們把我在上面說的這套70平方的水電施工量放到這份報價之中，會得出一個什麼樣的結果呢？ 普通插座電位：38個*98元/個=3724元 大功率電位：10個*298元/個=2980元 電視電腦電話線：120米*18元/米=2160元 冷熱水管：40米*55元/米=2200元 下水管：8米*75元/米=600元。 以上報價合計：11664元，比九千九的正常報價貴了一倍。 欺詐版本二： 第一個欺詐版本中，對水電預算是零，業主還會有一個疑問戒備的心理，而在第二個版本中，裝飾公司對水電的預算是先按照套內面積（或者建築面積）乘以**元/平方預收費用，水電預埋做完以後，再按照實際發生量計算，他們會告訴業主「實際發生量與我們現在的預算量差不多，您放心吧「，先給業主先吃個定心丸。這個版本的報價，更具有迷惑性。 先看報價： 1、先按照80元/平方預收：70平方*80元/平方=5600元。 2、以實際施工量作為結算依據，結算單價為： 普通插座電位：98元/個 大功率電位：298元/個 電視電腦電話線：18元/米 冷熱水管：55元/米 下水管：75元/米 通過第一個版本我們已經知道了這套房子水電決算價格是11664元，而裝修公司先按照80元/平方做預算，明顯就是故意少報預算金額了，還是在搞虛假低價誘騙業主上當。 欺詐版本三： 也與第二個版本一樣，先按照**元/平方預算費用，以實際發生量結算，不過他們的電線卻不是以電位為單位了，而是以電線的長度為單位，這與九千九最常用的水電計費方式有些類似，但本質上完全不一樣。 我們就以海南在線上打廣告的某公司的水電報價單價和報價說明，來做這一套70平方的水電預算吧。 1、先按照80元/平方預收：70平方*95元/平方=6650元。 2、結算時，按照各類電線均價28元/米、水管50元/米、下水管80元/米收費。 報價欺詐分析： 各類電線以電線米數計費的，但裝飾公司故意含糊其辭，不註明到底是「單根電線米數」還是「線管米數」，如果遇到精明一些的業主問起，他們會說「這是指線管米數」，但在他們的報價單的最後說明部分有一句話「請不要介紹任何形式的口頭承諾」，如果結算時是按照單根電線計算的話，這套70平方的房子，各類電線長度大致為700米，700米*28元/米=19600元，這個數字就很恐怖了。 就算這家公司厚道一些，以「線管米數」作為結算依據的話，我們按照燈線2根線穿一根線管、插座線3根線穿一根線管、弱電線1根線穿一根線管來算，最後決算的數字也差不多是10000元了。再加上水管和下水管的收費，整個水電決算價格也達到了12000多元，明顯高於預算的6650元。 水電報價版本四：以**元/平方計費，預算等於決算。 嚴格來說，這個版本還不屬於欺詐報價，這是包工頭常用的水電施工收費方式，施工時，有的包工頭為了節省成本，基本沒有固定的細節規範，線管水管一頓亂七八糟，該用的過橋彎不用，該在地面開槽的不開，偷工減料嚴重，工地現場慘不忍睹。 水電施工的規範性，是衡量裝飾公司施工質量的一個重要標準，建議業主們在選擇裝修公司的時候，最好看一下他們水電施工的現場，而不是簡單的看一套即將裝修完畢的房子了事。 現在海口水電工散工的單價為26元/平方左右（套內面積），包含了開槽和修補的費用，但有的包工頭報價時，還另外收取「開線槽、水管槽」的費用，這屬於亂收費了。 這是我在法苑裡小區小區工地拍回來的包工頭的施工照片，這是我可以在大部分包工頭工地上看到的一幕，我認為水電施工做成這樣的話，還不如被裝飾公司多賺幾千元錢算了，至少施工質量還能保證。

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下午還要去上班，暫時說到這裡吧，下面請各位裝飾公司的馬甲開始辱罵，大家歡迎，呱唧呱唧！

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還有一點時間，那就繼續說吧。 說完水電施工，再說一下現場木工做柜子。 我對現場木工做衣櫃和鞋櫃，是不太感冒的，現場木工的簡單工具，以及手工油漆，都無法做出很精細的東西出來，早在20年之前，大家裝修的時候，都喜歡在現場做很多的柜子，因為那時的傢具廠很少，也沒有誰能夠給客戶量身定做衣櫃，而現在就不一樣了，很多傢具廠都能量身定做了，需要的費用也並不高，如果是實木的衣櫃，收費與大一些的裝飾公司現場木工做衣櫃差不了多少，但傢具廠的實木傢具卻可以做出很多現場木工拿簡單工具做不出來的款式，油漆也是烤漆工藝的。如果是做雙飾面板的整體衣櫃，櫃體的費用比現場木工做的衣櫃還要便宜30%左右。 那麼，為什麼還有很多業主會選擇在現場做衣櫃呢？ 兩個原因： 1、裝修公司的鼓動。為了獲取更多的利潤，裝飾公司當然願意鼓勵業主多做一些柜子。 2、業主的認識錯誤。參觀裝飾公司的工地以後，就會發現做了現場柜子的工地，看起來比沒有做現場柜子的工地飽滿、檔次高，業主就容易形成這麼一個錯誤的概念：現場做柜子好。 其實這是大錯特錯了，參觀的工地還沒有完工，沒有做現場柜子的工地看起來是有些空蕩蕩的，的確沒有在現場做了一些柜子的工地看起來舒服，但一旦裝修完畢，把業主自己買的傢具和一些軟裝飾的東西放進來以後，感覺就完全不一樣了。 下面我就用幾張照片來說明一下我的觀點： 1、先看海南在線上某裝飾公司給業主做的現場柜子的照片，作為自己公司高超設計能力的樣板發上來了。 裝飾公司給業主在現場做了一個展示櫃和電視櫃。經過這麼一折騰，好好的一套2011年的裝修，馬上就變成了20年之前的裝修了。錢多花了，戲不好看。

再看一下九千九給業主量身定做的傢具是什麼檔次的。費用與現場木工粗製濫造的差不多，但檔次完全是兩碼事。

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雖然從我不建議業主們讓木工現場做柜子，但報價還是要繼續分析的。 裝飾公司之所以喜歡鼓勵業主多做現場木工，木工報價的非常適合玩報價欺詐是一個重要原因。 現場柜子的報價，欺詐手法有如下幾種： 欺詐手法一：含糊材料品牌、漏報油漆費用。 衣櫃：4平方*（材料720元/平方+人工280元/平方）=4000元（環保15厘米大芯板櫃體、9厘多層板背板，射釘，龍馬白乳膠） 報價分析： 1、業主們看到這個報價，就很高興了，4000元做了一個4平方的柜子，價格不算高啊，這樣的欺詐手法是很常見的，也有一定的迷惑性的，等木工做完櫃體，裝飾公司就會告訴業主「你找人來刷油漆啊，衣櫃的推拉門也要早點定做啊」，到那時候，業主才發現上當了，的確，在報價說明部分，根本就沒有寫這4000元是含油漆和衣櫃推拉門的。 2、市場上板材有很多品牌，有的還根本就是三無產品，價格也各不相同，例如雜牌的15厘大芯板，70元左右/張就能拿到了，而皇冠板E1級板材卻要貴上一倍，所以，裝飾公司必須標準板材的品牌和等級。 欺詐手法二：少報油漆施工面積，柜子裡面不刷油漆。 1、衣櫃：4平方*（材料390元/平方+人工280元/平方）=2680元（皇冠E1級15厘大芯板櫃體、9厘多層板背板、射釘、龍馬白乳膠，不含油漆，推拉門） 2、油漆：1項*1350元=1350元（華潤木器漆） 3、推拉門4平方*280元/平方=1120元（定製） 報價分析：這份報價看似比較合理了，但細細一分析也不對。 1、油漆到底是按照什麼工藝來刷的？是標準的原子灰打底，然後底漆兩遍面漆三遍，還是簡單的處理一下？ 2、油漆的施工面積到底是多少？是柜子裡面和外面都刷，還是按大部分裝飾公司一樣，只刷柜子外面，裡面卻貼上難看的免漆飾面板？ 我是反對在柜子裡面貼免漆板的，油漆的作用是什麼？第一當然是為了美觀，柜子外面刷油漆了，打開柜子門一看，卻是難看的免漆板，檔次馬上就下來了。除了美觀之外，還有一個重要作用就是封閉，封閉板材和膠水的甲醛和苯，裝飾公司使用的是環保的板材和膠水也就罷了，否則柜子裡面的有害揮發物缺乏油漆的封閉，幾年之後都還存在的。 3、現場衣櫃到底是什麼檔次和款式？市場上量身定做的整體衣櫃的廠家原配的推拉門，從鋁合金框到推拉門的門板，與整體衣櫃的櫃體都能做到一致，形成一個整體。而現場做的衣櫃，由於其板材的材質和光澤與整體衣櫃的不一樣，把整體衣櫃的推拉門裝上去也不合適，所有大部分都會採用玻璃推拉門。 玻璃推拉門也有很多種，海口本地小作坊做的，醜陋而單薄的鋁合金框+普通玻璃，也就180-200元/平方。而廣東正規廠家做出來的，低於280元/平方是很難拿到貨的。 這是幾張推拉門的照片，一比較就能看出問題來了。 照片一：海口本地小作坊生產的玻璃推拉門，鋁合金框的顏色與衣櫃板材格格不入，難看。

照片二：廣東正規廠家生產的玻璃推拉門，為了防止鋁合金框的顏色影響整體美觀，鋁合金框邊做的很窄。（九千九在珊瑚灣某房的工地照片）

照片三、四：與整體衣櫃配套的配套的推拉門，鋁合金框、門板、櫃體是一個整體了。

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介紹完了現場衣櫃的報價，下面接著說吊頂造型的報價問題。 先介紹一下造型吊頂的基本施工規範： 1、木板外必須錯縫貼水泥板防止乳膠漆開裂；2、接縫處用防裂寶，然後塗上如乳膠，貼布條；3、螺釘帽必須用防鏽漆。 規範吊頂施工照片

吊頂造型產生的報價欺詐，主要表現在：1、不按照規範施工，偷工減料；2、使用劣質不環保板材； 五：吊頂天花造型 （小計4570元） 1、餐廳客廳的燈帶（9厘細木工板，白乳膠，射釘，紙膠帶，防裂寶） 22m*145元/ m2=3190元 2、客廳餐廳過道二級吊頂造型（水泥板，9厘細木工板，白乳膠，射釘，按照展開面積計費） 5.6平方*175元/ m=980元 —————————— 這份報價與九千九的報價看似一致，但仔細看完報價說明部分以後，就會發現問題： 1、燈帶造型，只是拿木板做的，外面沒有錯縫貼水泥板，這樣偷工減料的後果是吊頂接縫處開裂風險增大。 2、板材的品牌沒註明，這一點在現場衣櫃的報價分析中說過了，不重複分析了。 3、二級吊頂是按照展開面積計費的，而九千九是按照正面面積計費的，這一點需要區別開來。 這是一張在木板上沒有加貼一層水泥板的燈帶照片，明顯的偷工減料。

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對於不懂裝修的業主，他們心目中的裝修就是：做水電、做防水、貼地磚牆磚大理石、刮牆漆，做幾個柜子，做一些吊頂，然後，沒了。經常有業主與我算賬：100平方的房子，我又不砸牆砌牆，又不做現場木工和吊頂，就是做水電，貼磚，刮牆漆，怎麼可能算出3萬多元來的呢？ 其實，還有大量的雜項施工和收費沒有算進來，不能小看這些雜項，一項一項算下來還真有不少錢的。而正因為業主不懂這些，雜項收費也成了裝飾公司玩手腳的地方，能夠少報漏報的一概不寫上報價，先騙著業主簽約以後再加錢。 下面就一一介紹一些裝修這套70平方的房子，還需要那些雜項收費。 這是九千九的報價。 六 ：其他雜費（小計5702.8元） 1 、砸牆 8.5平方*（砸工15元/m2+搬運10元/m2 ）=212.5元 2、 砸牆後的修補 200元 3 、砌牆 含搬運及雙面批盪，8.5平方*115元/m2=977.5元 （暫按照12牆計費） 根據牆體厚度分別計費： 12牆115元/m2，18牆140元/m2 4、修補門洞 3個*(輔材50元/個 +人工80元/個）= 390元（衛生間新砌門洞不需要修補） 5、橫樑製作 角鋼或水泥鋼筋倒模板 100元（衛生間門洞需要倒橫樑） 6、空調、排氣扇、排煙孔打洞、 0個*50元/個= 0元 7、防水施工前的廚房、衛生間、陽台地面找平： 16平方*（輔料10元/ m2 +人工15元/ m2）=400元 8、衛生間回填 輕質磚做骨架,內填陶粒 3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元 9、二次排水，二次排水管安裝，以二次排水管作為最低點進行地面找平。 1間*180元/間=180元 10、衛生間，廚房鋁合金門安裝 2扇*80元/扇 =160元 11、地面保護 （鋪地毯保護 ，按套內面積收費，如改為彩條布，收費1.5元/平方） 70.2平方*人工6元/ m2=421.2元 12、 裝修材料搬運費 按套內面積計算，所有裝修材料搬運到施工現場，無電梯使用的情況下,二樓以上另外收費,不含砌牆 材料搬運費用,8元/平方。 70.2平方 *人工8元/ m2=561.6元 13、 裝修垃圾清理衛生費 含砸牆、砸踢腳線之外的裝修垃圾清理搬運，由施工現場搬運到物業指定地點，3.5元/平方；裝修完工後由專業清潔公司做最後清潔 ，5元/平方，兩項合計8.5元/平方 70.2平方 *人工8.5元/ m2=596.7元 14、監理獎勵費（完工之後，業主根據監理在施工過程中的負責表現，酌情支付，由業主直接付給監理） 70.2 m2* 15 元/m2 = 1053元 如果我把這些雜費項目也改成欺詐版本，又是一個什麼結果呢？ 先看九千九的報價： 1 、砸牆 8.5平方*（砸工15元/m2+搬運10元/m2 ）=212.5元 2、 砸牆後的修補 200元 —————————————— 欺詐報價改為: 1 、砸牆 8.5平方*人工25元/m2=212.5元 2、 砸牆後的修補 0元 報價分析： 1、兩份報價中，砸牆的收費貌似一樣的，但第二份報價的砸牆只是砸工的人工費，沒有把砸下的垃圾搬運走的費用。 2、砸牆後泥工用水泥砂漿進行修補，這是必不可少的一項施工，但很多業主是不懂這是一項是什麼意思的，裝飾公司當然要先不報價了。 九千九報價：3 、砌牆 含搬運及雙面批盪，8.5平方*115元/m2=977.5元 （暫按照12牆計費） ———————————— 欺詐報價：3 、砌牆 8.5平方*115元/m2=977.5元 （12牆，水泥砂漿，紅磚） 報價分析：1、砌牆材料的搬運費不含在報價之中的；2、只是「砌牆」，不包含雙面水泥砂漿批盪的費用，裝飾公司還會振振有詞「報價說明上寫的是12牆，我們砌出來的牆就是12厘米厚的，加上水泥砂漿就有15厘米以上了，當然要加錢」 九千九報價：4、修補門洞 3個*(輔材50元/個 +人工80元/個）= 390元（衛生間新砌門洞不需要修補） 5、橫樑製作 角鋼或水泥鋼筋倒模板 100元（衛生間門洞需要倒橫樑） —————————————————— 欺詐報價：此項無報價 報價分析： 門洞修補和橫樑製作這兩個項目，一般裝飾公司都是不會報價的，原因還是一樣：業主不懂，事後加錢。 1、開發商預留的門洞，經常是非標準的寬度和高度的，需要重新切門洞或修補，另外，有時為了增加有效空間，也會把門洞移位幾厘米，這是一項不不可少的施工項目。 2、橫樑製作也是很常見的裝修項目，新砌門洞、擴大推拉門洞、開發商預留門洞過高等情況下，都需要在門洞上面橫著加角鋼或者使用其他方式，托住門洞上方的牆體，防止門洞頂上的牆體直接壓在門框上。 九千九報價：7、防水施工前的廚房、衛生間、陽台地面找平： 16平方*（輔料10元/ m2 +人工15元/ m2）=400元 ———————————— 欺詐報價：此項無報價。 不報價的原因與前面的幾個項目是一樣的，業主不懂就好辦了。 有些業主會想：做防水不就是把防水直接刷在地面上嗎？怎麼還需要先把地面用水泥砂漿找平一次呢？其實，就算是地面刷三遍防水，防水層的厚度也就1毫米左右，開發商原來粗糙的地面上直接刷防水，是沒有多大意義的，同時，廚房、陽台、衛生間地面布了線管和水管之後，這1毫米厚的防水層對線管和水管與地面的縫隙是無能為力的，所以，需要在地面重新進行一次找平，為地面防水打好基礎。 這是一張正在做陽台地面找平的施工照片：

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繼續說雜費報價欺詐的問題： 九千九的報價 8、衛生間回填 輕質磚做骨架,內填陶粒 3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元 —————————————— 欺詐報價：8、衛生間回填 輕質材料，河沙 3m2*（輔料120元/ m2+人工30元/m2)=450元 報價分析：報價中對回填材料說明很含糊，什麼輕質材料呢？河沙和輕質材料的比例又是多少呢？都故意不說清楚，於是就出現了有些裝飾公司把砸地腳線和砸牆產生的垃圾混同河沙回填到衛生間的情況。也有一些裝飾公司趁業主不在施工現場的空當，拿河沙回填填，外面撒一些陶粒掩飾一番，也是常有的事情。 怎麼樣防止類似事情的產生呢？ 1、看清楚回填報價的材料說明，不允許含糊其辭；2、掌握這麼一個大概數字「30包左右的陶粒可以回填一個5平方左右的衛生間」，如果裝飾公司搬進工地的陶粒沒有達到這個基本數據，就說明可能是偷工減料了。 請看某包工頭的廢磚和河沙的回填的照片：

九千九報價： 9、二次排水：二次排水管安裝，以二次排水管作為最低點進行地面找平。 1間*180元/間=180元 ———————————————— 我發現這一項收費是九千九的獨有的了，別的裝飾公司即使做二次排水管，也會在回填的時候把他埋進回填層裡面去，起不到二次排水的作用。收費也是按照下水管的米數算的。 而九千九的二次排水是怎麼做的呢？ 請看《二次排水示意圖》http://www.gkbjzx.com/show.asp?id=307&page=1#huifu 引用6樓 九千九裝修 於 2012-1-27 4:48 說：九千九報價：10、衛生間，廚房鋁合金門安裝 2扇*80元/扇 =160元 ———————————— 欺詐報價：10、衛生間，廚房鋁合金門安裝 2扇*80元/扇 =160元 房門安裝2扇*80元/扇=160元。 報價分析：市場上的鋁合金門商家一般是不包安裝的，由泥工完成安裝，所以裝飾公司需要收取安裝費；但是房門商家都是包安裝的，這筆錢裝飾公司不應該另外收取。 九千九報價： 11、地面保護 （鋪地毯保護 ，按套內面積收費，如改為彩條布，收費1.5元/平方） 70.2平方*6元/ m2=421.2元 —————————— 欺詐報價： 11、地面保護 （專業地面保護材料） 70.2平方*6元/ m2=421.2元 報價分析：地面保護的目的就是為了防止地磚鋪上以後，接下來的施工會劃傷地面，以及防止乳膠漆直接滴落在地磚上，為後來的清潔衛生製造麻煩。使用的材料差不多就可以了，一般公司用的都是租用的清潔公司的舊地毯。 而有些小公司或者包工頭為了節省成本，也會採用塑料布做地面保護，這樣的成本更低一些，一次性使用的話大概是1.5元/平方。 所以，報價單對地面保護的材料必須做出明確的說明，不能含糊其辭。 九千九報價： 12、 裝修材料搬運費 按套內面積計算，所有裝修材料搬運到施工現場，無電梯使用的情況下,二樓以上另外收費,不含砌牆 材料搬運費用,8元/平方。 70.2平方 *人工8元/ m2=561.6元 13、 裝修垃圾清理衛生費 含砸牆、砸踢腳線之外的裝修垃圾清理搬運，由施工現場搬運到物業指定地點，3.5元/平方；裝修完工後由專業清潔公司做最後清潔 ，5元/平方，兩項合計8.5元/平方 70.2平方 *人工8.5元/ m2=596.7元 14、監理獎勵費（完工之後，業主根據監理在施工過程中的負責表現，酌情支付，由業主直接付給監理） 70.2 m2* 15 元/m2 = 1053元 —————————————————— 其他裝飾公司報價與九千九報價的區別： 1、裝修垃圾搬運費、裝修材料搬運費、設計管理費是按照總工程報價的百分比收取的，而不是像九千九一樣是按照地面平方面積收費的。 2、別的裝飾公司如果其他項目的報價存在故意少報漏報的項目，這三個項目也會水漲船高，大家在做報價比較的時候，記得把這三個項目增加的費用列入比較範圍之中。 3、九千九的「管理費」不是不管做得好不好，都必須要給的，做好了才有，決定權在業主手裡。而其他裝飾公司的管理費，是作為裝修總款的一部分，是必須要給的，不管你滿意與否。

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關於如何看明白裝飾公司半包報價的問題就說完了，總結並小感慨一下： 裝修行業與旅遊行業很類似，有兩個共性： 1、消費者不懂自己即將消費的商品；2、大都都是一次性消費，不用指望回頭客的，誰沒事了天天裝房子玩呢？再說了，就算我對裝飾公司滿意了，下次有親戚朋友裝修的時候，又有多少人會想到繼續找這家裝飾公司，而不是經得起省下幾千元的誘惑，把單交給自己原來的設計師和監理去做呢？ 這個道理我懂的，其他裝飾公司也是更加懂的。業主的不懂給裝飾公司玩報價欺詐創造了條件；缺乏回頭客的現實，也讓裝飾公司破罐子破摔，宰一個算一個，所以，不免就要搞一些欺詐報價的勾當了。想來也是，你誠信報價了，錢少賺了，回頭客也是不多的，那為什麼還要誠信報價呢？ 所以，我認為是否誠信報價是一個裝飾公司經營者是否能夠堅持道德操守的表現。是一個堅持做人的良心與殘酷現實衝擊良心的矛盾問題。 每當看到報紙上大篇幅的裝飾公司的廣告，說什麼「我們報價誠信、設計施工質量優良，業主們很喜歡我們啊」，我就忍不住想笑，你這麼好，怎麼還需要每天花上萬元打什麼廣告呢？裝修公司可不比服裝店，他有一個接單極限量的，公司的管理能力直接決定了這家公司一個月能接多少套房子，如果是幾年一直這樣堅持「誠信報價、優質設計和施工」的公司，早就顧客盈門了，自己公司也忙著焦頭爛額了，哪裡還需要花那麼大價錢去打報紙廣告呢？ 高額費用的報紙報紙廣告，也可以分析出裝修行業缺少回頭客這一現實。 也許我的想法太悲觀了，不管怎麼說吧，請大家仔細審核自己的裝修報價單，如果裝飾公司不給你審核報價單的機會，要先給錢才能帶走報價單，就繞道而行吧，不管裝飾公司說得多麼好聽。

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鄭總還是多寫一些這樣的知識比較好，看看鄭總與包公頭吵架的帖子，太那什麼了。什麼包公頭揚言強姦鄭總老婆，鄭總該制止就得制止，影響鄭總的形象啊。

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裝飾同行被揭穿報價欺詐之後，總是無恥的辱罵九千九和我本人，我只能表示憤怒，並警告這些垃圾，別讓我抓到了。

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本人雖然不太欣賞老鄭 但對於某些素質較低的同行也是嚴重的鄙視 其實太過偏激的語言反而為老鄭提供了反面宣傳 實在愚蠢 老鄭總是扛著一面「正義」的大旗在得瑟 你們越是過激的辯駁，反而損人而不利己 我曾說過：老鄭最不希望看到的其實是他發的貼沒有人去攻擊了。

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怎麼忽然來了一個聰明人呢？

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請各位業主網友看裝修報價之前，把這篇帖子多讀幾遍，一一對照，你就會發現不少可笑的問題出來。

回復老丁自裝

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這個標記一下，以後裝修有用的吧

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老丁見縫插針打了廣告，那就分析一下老丁是怎麼蒙人的吧。 老丁前年就開始「公開」報價了，這本是一件好事，但老丁人品很差，給業主的真正報價上，加了不少「作料」進來，那份真正的報價偏偏又被業主轉發給我，讓我幫忙審核有無欺詐，業主才免於掉坑裡面去。 老丁加的作料就是在報價說明部分做手腳，主要有： 1、限制水泥沙子層厚度，超過6厘米另外收地面找平費用，這一招欺詐手法，論壇上的裝飾公司早就用臭了的，太老套了； 2、水電報價時，按照60元/平方收費，但給業主做真正報價時，卻改成「按照60元/平方預收，以實際施工量決算」按照他水電施工的單價，決算時，完全可以達到110元/平方了，這個手法也很老套了。 還有一些不太重要的欺詐手法，以前的報價就不多說了，還是看看老丁現在的報價吧。 老丁今年的報價改過自新重新做人了嗎？那就繼續往下看。

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老丁報價： 一、瓷磚鋪貼（人工，水泥，河沙，異形鋪貼費用另計，水泥砂漿厚度超過8厘米費用另計） 地磚：人工：66㎡×23.00=1518.00 輔材：66㎡×18.00=1188.00 ____________________________________ 老丁去年的報價可沒有這麼詳細，廣告報價是一回事，實際報價又是另外一回事，主要手法就是在報價說明部分加「作料」，去年的說明是「水泥砂漿層超過6厘米另收地面找平費用」，明顯的忽悠，今天老丁開始痛改前非，改成了8厘米。 老丁是真的改過自新了嗎？如果這個約定放在其他裝飾公司的規範水電施工的工地上，線管和水管交叉的地方井然有序，不會因此抬高水泥砂漿的厚度，但老丁的水電施工實在過於稀爛，基本屬於一頓亂搞型的，水泥砂漿施工不超過8厘米就有些難度了。

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5#回復 作者：9900鄭1 回復日期：2012-1-30 20:36:00 十、水電安裝按地面建築面積計算(文昌68電線，聯塑線管，排水管，聯塑冷熱水管） 人工；82平方×25.00=2050.00 主材：82平方×40.00=3280.00 —————————————————— 老丁去年的報價是按照套內面積計算的，廣告上也是這樣寫的，但實際報價中卻說「先預收60元/平方，做完以後按照實際施工量結算」，單價比較高，套內100平的房子可以收出一萬多元來，明顯的報價欺詐。 這一次老丁不會再玩同樣的報價手腳了吧?

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6#回復 作者：9900鄭1 回復日期：2012-1-30 20:39:00 八．衛生間回填輕質材料4平方 人工：4㎡×10.00=40.00 主材：4㎡×50.00=200.00 ___________ 什麼叫做輕質材料？為什麼不說清楚，因為老丁準備這樣給業主做回填（老丁在聖地亞哥小區的工地實景照）：

砸牆產生的輕質磚垃圾+河沙就是老丁報價中的「輕質材料」么？

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二、牆面、天花乳膠漆（多樂士家麗安底漆一遍盡味面漆二遍，綠盾環保膩子粉108環保膠水等輔材，打底找平三遍） 人工：198㎡×13.00=2574.00 輔材：198㎡×7.00=1386.00 面漆底漆：198㎡×6.00=1188.00 三、開踢腳線槽 人工：46m×5.00=230.00 ———————————————————————————— 牆漆的實際面積是怎麼計算的？很簡單的方法： 地腳線的長度*層高2.8米+頂面面積+推拉門頂面面積。 這套房子的地腳線是46米，頂面需要刷牆漆的面積52平方左右，算下來牆漆面積應該是180平方+推拉門頂面面積，老丁算出了198平方，明顯的瞎算。 我在6樓就說過了： 預算中，對於業主不是很容易就發現的施工量，裝飾公司會區別開來，分別採取兩種欺詐手段： 手段一：對施工前無法預知但在施工完畢以後卻很容易發現的施工量，例如水電的電位數和水管米數，他們會採取預算中故意少報的手段。 手段二：對施工前不容易計算施工量，施工完畢以後也還是不容易計算施工量的裝修項目，他們會採取故意多報的手段。

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七、防水：廚房地面全做，牆面不做，衛生間牆面做2米高，陽台地面防水（人工，多邦KII環保防水塗料，試水3天，保修5年） 人工：36㎡×12.00=432.00 主材：36㎡×25.00=900.00 ———————————— 衛生間牆面防水全部做滿，又在忽悠了。 裝飾公司把「地面防水」和「牆面防水」這兩個防水材料使用量完全不一樣的施工項目，都按照一樣的報價計費了，實際上，牆面防水即使也像地面防水一樣，也是刷兩遍，需要的材料數量也只有地面的三分之一左右，所以，應該把地面防水和牆面防水的收費分別按照不同的單價收費。裝飾公司把牆面防水也按照地面防水的單價收費了，利潤就非常高了，當然是會利用業主對防水施工的重視，鼓動業主把衛生間和廚房牆面刷很很高了。 當然，也有心態很好的業主會這麼認為「裝飾公司的牆面防水雖然收費高一點，但我認為牆面防水還是刷得高一些好，裝飾公司自己賺錢的同時，也是為了裝好我房子啊」，如果的確像這樣的話，裝飾公司鼓勵業主把牆面防水刷很高就不是欺詐行為了，只是報價高低的問題了。那我們就繼續往後面看。 1、廚房衛生間的牆面防水有沒有刷很高的必要？ 牆面貼了瓷磚以後，縫隙也被填縫劑堵住了，洗澡水之噴洒在牆面上，會馬上順著牆面的瓷磚馬上流走，根本不會滲透到瓷磚背後去。即使填縫劑有沒有填好的地方滲進去一點點水，也造成不了任何損害。所以，牆面防水是沒有必要的。裝飾公司把牆面防水刷得很高，完全就是想多賺錢，做無用的施工。 2、廚房衛生間的防水刷得比較好以後，對貼磚質量會有什麼樣的影響? 這是一張九千九在法苑裡小區的工地照片，這個小區的衛生間牆面，開發商把防水刷得很高，厚度也刷得不錯，基本無砂眼，可以防得住水了，我卻特意交代砸工要砸花牆面這些刷的不錯的防水層。 為什麼要這樣做呢？莫非是我比較黑心，刻意破壞開發商的牆面防水，好讓讓九千九另外刷牆面防水另外收費不成？ 當然不是，開發商的防水做得好，貼牆磚時，就影響了水泥粘上牆面，會造成牆磚空鼓。所以，必須打花牆面，破壞防水層。

3、絕大部分的裝飾公司的廚房衛生間牆面防水也刷得很高，為什麼他們貼的牆磚沒有空鼓？九千九的說法是不是不攻自破了? 其實，這一點都不矛盾，「刷得很高」與「刷得很好」完全就是兩個概念。裝飾公司建議大家把防水刷得很高，但他們絕對不會把防水刷得很好，他們都知道，防水刷好了，就是給自己貼牆磚找麻煩了。 所以，裝飾公司做牆面防水時，只會胡亂刷幾下拉到，細心的業主如果仔細觀察，就會發現刷過防水的牆面上滿是砂眼漏洞的，根本防不住水。 綜上所述，衛生間和廚房做很高的牆面防水，完全就是裝飾公司為了多賺錢，而做的一件浪費業主鈔票的無用的施工。所以，我們說這樣的施工和報價就是一種裝修欺詐報價行為。

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另外，關於防水的另外一個問題： 七、防水：廚房地面全做，牆面不做，衛生間牆面做2米高，陽台地面防水（人工，多邦KII環保防水塗料，試水3天，保修5年） 人工：36㎡×12.00=432.00 主材：36㎡×25.00=900.00 _________________________ 另外，請老丁在報價中說清楚你的防水地面刷幾遍？牆面刷幾遍？ 如果是地面兩遍，牆面一遍算的呢，還是按照地面3遍牆面2遍算。 這樣小兒科的報價手腳，請不要拿到論壇上丟人現眼了。

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4、普通插座2.5平方，地線1.5平方（文昌68線）、空調廚房插座4平方（文昌68線），聯塑線管。水管及配件 —————————————————————————— 請問燈線多少平方的呢？不會是1.5平方的吧？ 別的公司都用2.5平方的電線，你老丁為了降低成本用1.5平方的電線，搞什麼搞啊？

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敢在我這個帖子裡面發廣告，並且是發報價廣告，那就需要你的報價沒有欺詐才行，很顯然，老丁的報價暫時還不能屬於「沒有欺詐」，那就只能解釋為老丁的腦袋被門擠壓了。

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過年前後，有一個內心極為陰暗的小人在論壇上大量冒用其他公司或者包工頭的ID，發帖攻擊九千九，企圖在論壇上挑起更大的爭吵，很卑鄙。

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