柯岩：柯南新區分區規劃方案

柯南新區分區規劃方案 隨著蕭甬鐵路城區段高架改造和104國道南複線拓寬改造工程的全面實施，作為縣城重要組成部分的柯南新區迎來了新一輪開發建設的機遇。在開發建設之初，根據縣委、縣政府有關精神，縣建設局會同柯岩街道、湖塘街道組織編製了《紹興縣柯南新區分區規劃》，對整個區域資源進行統籌安排，以有利於促進「三區」協調發展，有利於保護和利用柯南新區山水資源及風景名勝，有利於提高土地利用率，促進節約集約利用土地。目前該規劃方案已通過評審，根據《城鄉規劃法》等法律法規有關規定，現將該規劃內容予以公示。一、規劃總則 1、規劃區範圍： 104國道以南柯岩街道和湖塘街道轄區，總面積約113平方公里。 2、規劃期限：近期2008年至2010年，遠期2011年至2020年。 3、規劃原則：以生態景觀環境保護優先、區域一體化城鄉統籌、節約集約發展、和諧特色品質建設為原則。二、發展構想 1、發展定位：柯南新區應以長三角著名休閑旅遊度假區、縣城南部重要的生態產業集聚區和城鄉統籌示範區為發展定位。 2、形象定位：一座圍繞風景的城市，一座被風景圍繞的城市，同時建議旅遊形象調整為：水鄉橋鄉酒鄉、香山香湖香林或文化鑒湖、千年桂「鄉」（香）、江南休閑之城。 3、發展規模：規劃柯南新區建設用地必須控制在32.6平方公里以內，規劃柯南新區總人口必須控制在24-26萬三、規劃結構 柯南新區按照「二片三軸四區」的地域空間發展布局結構，進行用地布局管理和建設開發。「二片」指北部水網特色城市功能片和南部生態保育、旅遊度假功能片。「三軸」指香林大道旅遊景觀發展軸、金柯橋大道－柯岩大道城市發展軸、柯南大道城市發展軸。「四區」指二個生態產業集聚區和二個旅遊景區，二個生態產業集聚區分別為東翼的柯橋路南工業集聚區和柯橋生態產業集聚區，西翼的柯岩-湖塘工業集聚區和中國黃酒產業基地組成，二個旅遊景區分別為鑒湖風景名勝區和大香林旅遊景區，大香林旅遊景區在現有一二期的基礎上繼續拓展，將香湖、香山、嶺下湖等區塊納入。四、用地布局 1、居住用地規劃：城鄉人居空間應按照「城區―城市社區、農村社區－城市居住組團、農村中心居民點和基層居民點」的三級人居空間體系的引導，其中農村社區由中心居民點和基層居民點二級構成，農村社區中心所處地的行政村設置為中心居民點，其他行政村設置為基層居民點。規劃柯南新區宜形成15個城鄉社區，其中城市社區9個，農村社區6個。 2、公共設施用地規劃：柯南新區公共設施應按照「二主、十八點、五街」的布局結構建設，「二主」指片區公共設施中心和遊憩商業中心（RBD）；「十八點」指城鄉社區服務設施點和旅遊服務次中心點；「五街」指堰西鄉土餐飲街、魯鎮風情特色街、黃酒文化特色街、十里湖塘民俗街、香林旅遊購物街等五條商業、文化特色街。 3、工業用地規劃：城鄉工業用地應按照「兩翼四區」的布局結構建設，工業用地應位於本區東西兩翼的四個生態產業集聚區內，「四區」指拓展現有的柯岩－湖塘工業集聚區、路南工業集聚區和新建黃酒產業基地、柯橋生態產業集聚區。 4、道路系統規劃：規劃道路系統由城市快速路（一級公路）、主幹道、次幹道、支路四級構成，形成「二快、四橫、四縱」的主幹路網結構，「二快」指湖安線、104國道南複線新線，「四橫」指104國道、104國道南複線原線、柯南大道、勝利西路，「四縱」指稽山路、香林大道、柯岩大道、鏡水南路。 5、綠地景觀系統規劃：規劃形成「二核、三軸、三帶、十四點」空間景觀結構，「二核」指柯山魯鎮的自然景觀核和獨山的城市景觀核；「三軸」指香林大道、柯岩大道和柯南大道三條主要的道路景觀軸；「三帶」指鑒湖風光帶、湖中－豐項山水風光帶、峽谷風光帶三條自然景觀帶；「十四點」：指大香林、香湖、香山、嶺下水庫、湖中村鑒湖島、南大池六個自然景觀節點和湖安線入口、湖塘、香林大道北端、RBD、金柯橋大道南端、柯岩大道南端、堰西、鏡水南路北端景觀節點八個人文景觀節點。
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