城鎮化去哪兒了？報告稱去年城鎮家庭住房空置率22.4%

07-21

中國家庭金融調查與研究中心主任、西南財經大學經濟學院院長甘犁昨日在微博透露，2013年全國城鎮家庭住房空置率達22.4%，空置住房佔用了全國城鎮家庭總資產的11.8%，同時4.2萬億銀行住房貸款沉澱於空置住房。

甘犁的微博寫道，上述數據將在今日發布的《城鎮家庭住房空置率及住房市場發展趨勢2014》報告中公布。

另據網傳微信報告內容（來自及第行），到今年3月，全國城鎮住房擁有率已達89%，位居全球第一，城鎮地區多套房擁有率已達21%。現有住房需求3250萬套，低於現有空置房數量4898萬套。下圖來自網傳報告圖表。

空置率通常被用來佐證樓市泡沫，此前，市場曾強烈要求國家統計局公布住房空置率。國家統計局在2010年曾回應稱，雖然「空置率和待售面積概念很清楚，但要清楚計算出來很難」，房地產方面的調查統計制度還沒來得及統計。

《第一財經日報》報道提到，就在上周，對於目前住房的空置率如何統計問題，住房和城鄉建設部總經濟師馮俊表示，目前我國對於空置率沒有一個準確的官方定義。

馮俊稱，國家統計局會公布空置半年以上住房的絕對數，但沒有說空置率。現在很多媒體、很多專業人士在講的空置率和國際的概念不同，國際上提到空置率是指分子為有出租或出售願望的城市住房，分母為住房總量。中國沒有這方面調查，很難得出空置率。