【房產】中國媽花650萬美元買房嚇呆老外

陳小二

去年年初，一位中國媽媽在美國紐約地價最高的曼哈頓地區，為自己2歲的女兒買下一套650萬美元的豪宅，目的是為其將來上大學做準備。這位媽媽未雨綢繆，到美國給孩子買學區房的故事，也從側面反映出部分中國買家到美國買房投資的事實。(3月26日央視報道) 在聽到這位中國媽媽要給自己兩歲的女兒買下一套650萬美金的豪宅時，連紐約蘇富比拍賣公司的經紀人凱倫·布朗都驚呆了。我們可以通過電視屏幕，看到這位美國人驚訝而誇張的表情。 在歐美人的觀念里，一到18歲就成年了，就該自己背著背包出門遠行了，父母哪裡會給你一套豪宅去住，即便富貴如威廉王子者，如今也沒錢買房，至今還蝸居在黛安娜王妃的故居里。像中國媽媽這樣的，提前16年就替女兒預備下「學區房」的事件，老外聽來肯定頗為搞笑。 當然，這只是這位買房的中國媽媽一面之詞，很難說，她買房的真正目的是什麼，為移民？為投資？抑或是為子女的教育？這些可能性都存在，但是，有兩點不能否認，一是，為了生活更美好，孩子的未來更美好；二是，國內許多有錢人正在將財富慢慢轉移到海外。這時我們需要反思的是，為何我們自己的土地上，就留不住這樣有經濟實力、有投資眼光的媽媽們呢——據報道，那位花650萬美金為女兒購置學區房的媽媽，一年之內所購房產就增值到890萬美金，可謂賺了盆滿缽滿。 據全美房地產經紀人協會去年公布了一項數據顯示，2012年中國購房者在美國共花了90億美元購房，已經成為僅次於加拿大的第二大國際買家。而且，現在美國房地產11%的國際銷售量都是來自中國買家，特別是在高端市場。這樣的數字是不是讓我們頗為吃驚？中國的富人們正在螞蟻搬家一樣，把積累起來的財富慢慢移出國門，移進國際市場。對此，美國國家房產經紀人聯合會常務董事史密斯表示，「我們歡迎他們（中國人）來投資。」來送錢的買賣，不歡迎那是傻子。 另據招商銀行和貝恩公司的研究報告發現，中國的所有富人（定義為可投資資產在1000萬元以上的人口）已經在海外累計投資了36萬億元（摺合5.7萬億美元）。在人民幣資本賬戶尚未開放、政府仍然維持嚴格外匯與資本管制的情況下，居然有如此巨額的私人資本流向海外，真是一個令人瞠目結舌的事實。 如果有更好的法律環境、投資環境、食品安全環境、教育環境、減免稅政策，相信也不會有如此多的富人將巨額資本豪擲海外。美國經濟的強盛，靠的是吸引全世界的資本、人才，這才有了美國經濟的繁榮。當然，我們跟美國不同，不是移民國家，但是，我們可以借鑒他們在吸引投資、人才等方面的先進經驗，最起碼，要讓中國的富人們把根留住，在這片祖先留下來的土地上耕作、收穫，那才是美麗中國的美好願景。