房子屬於你 房產證上寫不寫你的名字都沒關係！

小斗君接觸過很多購房者，其中很多是小夫妻，尤其是一方先買了房之後才結婚的。他們關注的要點之一就是想要在房產證上把另外一方的名字加上去，以為這樣自己成為了房子的產權人，如果後期一旦離婚，那麼就能分得一部分房產。

首先，對於這種行為小斗君不妄加評判，但是對於房產證加名與房子歸屬之間的關係，還是有必要嘮叨嘮叨。之前我也寫過類似的文章，其中不少網友留言道，如果結婚時就想著離婚分房產，那麼看這個婚還不如不結。其實，這位網友說的蠻有道理的。確實，我們現在對於房子看的太重，尤其是很多人覺得沒有房子就結不了婚。當然，這也不能怪現在的年輕人，社會風氣使然，改變不是那麼容易的。

既然說到了房產證加名與房子歸屬之間的關係，就要重點強調一下，那就是房產證上有沒有你的名字，並不足以決定這套房子是否屬於你，這兩者之間並沒有必然關係，尤其是有兩種情況，就可以說明這一點。

一、婚前一方買房，婚後房產證加另外一方的名字

很多人都在問這樣一個問題：「房產證加名離婚能分一半房產嗎」？

婚前一方全款買房，並且已經取得了房產證，婚後如果另外一方想在房產證上加上自己的名字，那麼，即使加了，這套房子仍然屬於前者的，是其個人的婚前財產。房子的所有權不因房產證加名而發生改變，說白了，就是房產證即使加了你的名字，房子依然不是你的。

其實仔細想想就會明白，之所以會是這樣的結果，主要還是為了杜絕某些人為了房產而與他人結婚，然後通過離婚分的一半房產。是想，如果通過婚後在房產證上加名就能分的一半房產，那麼恐怕就會有不少人去「假結婚」真離婚，不勞而獲。

如果真想分得一半房產，與房產證加名相比，最保險的方式還是夫妻雙方簽署協議，對於房子產權份額及分割方式等進行明確，避免後期產生矛盾。現在很多富豪就是這麼做的，畢竟對於他們來說，結婚和離婚的成本都很高，任何事都是提前說明的好。但是對於普通人而言，就有點傷感情了。

二、婚後買房，房產證上沒有一方的名字

婚後買房，如果買房的資金不能證明是夫妻一方的婚前個人財產，那麼即使房產證上沒有另外一方的名字，此套房子仍然屬於夫妻二人共同所有，即房產證上即使沒有你的名字，房子仍然有一半是你的。

此項規定也為了保障夫妻雙方，尤其是女方的合法權益。在咱們國家，男主外女主內的傳統由來已久。雖然現在女人能夠頂起半邊天，但是大多數家庭仍然是男方賺的多，女方賺的少，或者直接沒有收入。如果按照賺的多少來對財產進行分配，顯然是不公平的。其實，對於家庭的付出，女方往往更多，犧牲也更大。所以一人一半是完全有必要的。

除了以上兩種情況之外，婚姻法的司法解釋對於房子產權歸屬問題都有明確的規定。由於出資人、付款方式、購房時間的不同，導致房子產權的歸屬也不盡相同。同樣的，房產證是否寫一方的名字，也並不足以決定此人是否擁有這套房子的產權。

而且，在實際離婚時，夫妻的共有房產由雙方協議處理；協議不成的，是由人民法院根據財產的具體情況並照顧女方和子女權益的原則來進行判決的。

所以，有的時候，即使房產證上加上了你的名字，房子也不一定就是你的；即使房產證上沒有你的名字，房子也不一定就不是你的。

最後，小斗君要說的是，結婚是因為愛情，真不是為了一套房子。與其盯著婚前個人的那套房子，倒不如和自己愛的人一起，共同打拚奮鬥，一起買房，共同編織自己的愛巢。

推薦閱讀：