剩女多房價漲還是房價高剩女多

網博微營銷　　2016-12-183評　　房地產行業即將進入下半場，哪裡的房價會漲？　　剩女多的城市城市房價會漲！　　這是著名經濟學家金岩石在「2016外灘金融·房地產投資論壇」上提出的觀點，這個觀點一經傳出立刻轟動全場乃至整個房地產圈，關於房地產投資城市的選擇，金岩石的這番言論可謂獨闢蹊徑。　　金岩石同時機構投資人比率、創業率、職業剩女率三個指標作為補充，結合丁祖昱提出的四個指標作為尋找新一線城市的指引。　　關於職業剩女率的指引，金岩石稱，「剩女多的城市房價會漲！女性初婚年齡30歲以上，核心家庭離婚率在30%以上的城市房價一定會漲！」　　首先我們來了解一下，何為剩女？　　根據漢語新詞語解釋，剩女指的是大齡女青年得到的新稱號，而網路上的說法是，25-28歲未婚的女性被稱為是初級剩女，28-32歲的未婚女性被稱為是中級剩女，32-35歲的未婚女性被稱為是高級剩女，35歲以上還未結婚的女性被稱為是「齊天大聖」，根據官方數據顯示，大陸、香港、澳門、台灣27歲以上的未婚女性約有3800多萬人。　　那麼是否真的是剩女多的城市，房價偏高呢？　　下面我們先來看一組數據：　　內陸城市剩女排名表：

　　數據顯示，內陸城市剩女排名，廈門居首。　　2015-201610月新房和二手房增長比例（藍色：新房，紅色：二手房）：

　　由上表可以看出，七個城市全部淪陷！　　深圳、北京、廈門和上海，處於上漲排行榜前列，如此看來，城市的房價和剩女的數量確實是有一定的關係。　　金岩石認為，女性對貨幣化財富的追求，來源於對貨幣的偏好。女性對自己的慾望的表達，同時包含著對未來的競爭，而這種競爭帶動了一個城市的消費升級，一些在城市裡沒有消費能力的男性找到老婆的概率越來越低，部分人最後會選擇離開城市，這便導致城市的剩女比例越來越高，剩女數量對房價的影響也越來越高。　　從上文的圖表也可以看出：　　1.剩女多的城市大多是綜合實力靠前的城市，城市的發展和剩女的數量是相互影響的。而經濟實力強的城市，女性找到理想對象的機會相對較大，所以也就造成，女性多的城市，剩女也多，而女性雲集的地方，經濟也相對發達。　　2.2010年城市凈流入人口排名中，北上廣深排在前五，按照男女比例計算的話，女性凈流入最多的也就是這幾個城市。女性多，伴隨而來的是一定數量的男性（因為男性也要找結婚對象），這樣，一個城市的人口湧入便不知不覺被提升，而城市的房價也得到了人口和經濟的支撐，房價也就自然而然地漲起來了。　　3.相對年齡較小的女性，剩女更愁婚嫁，在年齡沒有優勢的情況下，很多女性會覺得有了房子會更有底氣，更有競爭力，對於自己找個理想的結婚對象更有幫助，於是買房便成為部分剩女奮鬥的目標，這便增加了一個城市樓市的購房需求，需求增加，房價上漲也是可以理解的。　　另外，根據國家數據局統計數據顯示，2015年中國男性人口數量是70414萬，而女性人口是67048萬，男性比女性多出了3366萬人，雖然男性數量高於女性，但是隨著女性自身各方面條件的提升，她們對理想對象的要求越來越高，這也就導致剩女數量越來越多。　　剩女多，競爭大，提升自身競爭力，買房，房價漲，便又成了一個循環。所以從以上方面來看，剩女數量的增加確實會助長一個城市的房價。　　點擊展開全文
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