為國接房，你準備好了嗎？_趨勢先知無敵

如果當年你在東京擁有一套8倍槓桿的房子，在房價下跌50%時，在實質上已經破產無數次後，你會如何選擇：棄房而去，幾十萬的首付化為烏有？咬牙還貸，繼續為僅值40萬的房子還完80萬的貸款？或許這會是不久之後，我們將為如今的瘋狂，所要付出的代價！2016年初春各大城市的樓市，火爆得讓人恐懼。據說一位上海90後小姑娘春節前後兩次被房東違約，不到一周時間獲賠違約金57萬元，但這仍然令她傷心不已，因為房價上漲速度超出了一倍。在過去一個月中，很多城市的新樓盤一開盤便被熬夜排隊的購房者搶購一空。各地房地產交易中心接踵摩肩、人聲鼎沸，保安們不得不全副武裝，維持秩序。上海、北京、杭州、南京等一二線城市2月份房價同比都增長了10%以上，深圳達到不可思議的50%。與此相伴隨的是購房槓桿率的大幅提升。在中央政府「去庫存」的號召下，很多城市第一套房首付都降到了20%，瀋陽甚至一度鼓勵大學畢業生「零首付」購房。一時間使人恍惚回到2008年次貸危機前的美國。中介公司更是推波助瀾，運用各種手段持續推高槓桿率。鏈家等中介公司被爆出違規高利貸給購房者進行首付融資，據說已經以高利息展開大約2100億元的類似首付貸款。其他中介公司緊隨其後，各種高利貸配資金額恐怕有數萬億之多。一時間風助火勢，大量住房剛需者在此種異常火爆的漲價大潮中，不得不咬緊牙關，加上槓桿奮力跟進。這種情況甚至引起新華社與《人民日報》的關注，兩大傳聲筒在同一天大聲呼籲「警惕一線城市非理性上漲」。終於，在經歷為國接盤後，全國人民又迎來為國接樓的關鍵時刻。去庫存，到底是加槓桿還是去槓桿？2015年12月末召開的中央經濟工作會議，明確強調2016年的經濟工作重心，對於房地產要「去產能、去庫存、去槓桿」；然而在前幾天召開的G20央行與財長會議上，周小川行長又表示，個人住房貸款是相對比較安全的產品，首付比例降低是有安全空間的，在個人家庭方面
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