外媒熱議中國樓市將會暴跌 異常興奮

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　　中國樓市一貫是不少外媒「唱空」的對象，然而近日如此頻繁「唱空」，似有異常。

　　中國樓市一貫是不少外媒「唱空」的對象，然而近日如此頻繁「唱空」，似有異常。

　　英國《金融時報》網站4月15日文章稍微緩和一些，報道稱，中國房屋銷量2014年迄今為止下滑了約3.7%，而在2013年則增長了26.3%。雖然目前降幅看起來不大，但它掩蓋了中國部分地區房地產(行情 專區)市場極其脆弱的事實。

　　法國興業銀行(行情 股吧 買賣點)經濟學家姚煒在近期的一份報告中寫道：「越來越多的跡象顯示，許多城市的房地產市場不僅僅是在降溫，它們實際上已經在崩潰。」

　　報道還說，銷量不斷下滑已促使房地產開發商開始降價，這在中國非常罕見。報道認為，房地產商公布的房價具有誤導性。由於害怕影響企業形象，開發商不會直接下調房價，而是推出一系列特別促銷活動。

　　報道說，這不是中國房地產市場第一次降溫。兩年前房價曾出現過下跌，但在2013年再次飆漲。未售房屋庫存如今已反彈至逼近2012年初的水平，但與當時相比，當前形勢有一個重大差異。兩年前，政府全力以赴抑制買房需求並控制房價，2014年則是市場自身勢頭減弱。

　　更為值得注意的是，報道稱中國地方政府能否成功穩定搖搖欲墜的房地產市場，將在全球產生深遠影響。

　　這也就不難理解，外媒為何會如此關注中國的房地產市場了：若崩盤將影響全球經濟。

　　相比《金融日報》的唱空力度，《華爾街日報》的報道則有過之而無不及。華爾街日報文章稱，在國際大都市北京和上海，房價一如既往上漲。但是越來越多證據顯示，在外國人去的數十個中國三四線城市，重複建設已經失控，樓市大幅度放緩。

　　大家普遍認為，中國不可能像美國幾年前那樣樓市突然崩潰。中國家庭買房首付至少3成，貸款負擔不像美國家庭那麼沉重。中國不像美國，沒有充斥低劣的抵押貸款，也沒有家庭資產貸款(有房者可以用房屋作抵押後獲得貸款瘋狂消費)。中國的金融從業人員也沒有炮製出複雜的抵押貸款支持證券引爆金融危機。

(責任編輯：DF050)

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