中國的城市化進程及房價的最終歸宿。。。歡迎補充

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對於一、二、三線城市房價的最終歸宿，處決於中國未來三十年城市化進程及擴容能力、發展潛力！　　個人感覺未來中國房價走勢必將會是：一線城市房價經過調整，回落，最終企穩，漲副會有，但不再會出現前十年這種狀況了，失去其投資意義，後勁不足，投資價值不如二、三線城市大。　　糾其原因，國家鼓勵農民進城，不是讓他們進一線城市，主要是二、三、四線城市，因為這些城市現在規模都不大，從一、兩百萬人口至六、七百萬人口不等，不像北上廣深這類超大城市，現在不堪重負，而這些二、三線城市容納的人口將不可估量。只要加大對中小城市的投資建設，中小城市的發展才會是以後中國城市化進程的主要力量，不要忘了，北上廣深四個城市再牛X，也比不了中國幾百個二、三、四線城市的力量總和。　　對於二、三線城市的房價，從長期來看，會伴隨著中國城市化進程，二、三線城市的經濟發展一直漲下去，漲副肯定將會超過北上廣深，如果說北上廣深今後每年房價上漲3%，那麼二、三線城市可能房價每年會上漲5%---8%，而二、三線城市的經濟發展，也是國家將來主要考慮的重點區域。　　總之，房價從長選來看，必定會是上漲的，但是，再想幻想像以前那樣靠房子一夜暴富的時代一去不復還了！總之，房價在未來會徹底褪去它的投資光環，還原居住本色，那些還在幻想，靠在一線城市買一個房子就想一夜暴富的人，真的可以死了這條心了！國家經濟轉型的初期，都會出現一些錯誤，但是國家一旦意識到了，肯定就會馬上糾正，而不會聽之任之的，這十年炒房的確提炒富了一小撮人，正如改革開放初期，萬科的董事長王石靠倒賣玉米還掙了200萬，現在你去倒買玉米試試看，看掙得來兩塊錢不？投資投機是有歷史背景的，過了這村，就沒了那店還有一點就是，現在的房價政府不叫好，銀行不叫好，老百姓不叫好，開發商日子不好過，破產的破產，轉型的轉型，唯獨只有一類人仍在叫好，那就是——炒房族和近兩年買在最高價位的業主。這類人一種是生來就是吃飯子這碗飯的，不漲他們難以謀生，另一種是因為不服氣，憑啥人家買房都掙了，唯獨他一買個房子就虧到姥姥家去了，老本都虧了一半 網上一些朋友經常鼓吹北上廣深的房價還將翻倍的漲，因為他們相信未來中國的城市化進程，會有越來越多的人進城，那麼北上廣的房價還會暴漲，但凡稍有點常識的人都可以想到，越來越多的人進程，不會往一線城市擠，國家也不允許，一個城市的容納能力是有限的，資源也是有限的，北京現在2200萬人口就連一個交通問題都解決不了，那北京還能變成5000萬人口嗎？　　談何越來越多的人往北上廣擠，城市就這樣，有人來就會有人走，總是在這種博奕中取得平衡，現在的年青人拚命往北上廣擠，那是因為二、三線城市就業機會太少，並不是他們一大學畢業就夢想要在北京安家落戶，都是來這些地方找口飯吃而已。如果國家大力扶持二、三線城市，二、三線經濟都發展了，自然就不會有這麼多人往北上廣跑了，跑去北上廣，不是因為他們多麼愛北京，而是因為老家的城市現在不能提供一個飯碗還有便是看看現在中國建高速的雄心壯志，以後城市與城市之間距離不再是問題，以後會出現N個城市群，城市帶，一個中心城市周圍必定是好幾個次中心城市，每個城市的功能定位都會很明確，前三十年中國為什麼只重點發展了一些主要城市，而忽略了周邊其它城市，那是因為以後還沒錢，現在國家越來越有錢了，必定不會再出現只有一個城市富裕而周邊城市貧窮的狀況。　　以後城市發展必定是中心城市帶動周邊城市共同發展的模式，這點是毫無疑問的！只要周邊城市發展均衡了，那麼人們也就不會對中心城市那麼趨之若鶩了！就像美國的華盛頓，它的城市功能定位僅僅只是政治中心而已，再看看我們的北京，政治，經濟，文化。。。一系列的中心，人家不往你這兒跑，往那兒跑？可悲可嘆的是，很多人還看不清歷史發展趨勢和經濟發展軌跡，人云亦云跟著喊房價仍將暴漲，這些人甚至都搞不清房價為什麼會漲，又為什麼會跌？房價從長遠來看仍將是漲，但是估計今後房子絕對不再是最佳投資品，這一點，我絕對能預言正確。
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