權威解讀！在廈門，你可以申請哪些保障性住房？

一周前

廈門重啟保障性商品房

比市場價優惠55%

消息刷爆了廈門人的朋友圈

戳圖回顧↓↓

日報君的留言後台都被評論和諮詢刷爆了

比如諮詢「我的情況能不能申請？」↓↓

針對這個問題，日報君了解到的情況是：

具體的限制條件將在各批次方案中明確，目前還在緊張制定之中。大家不要著急，一旦有最新消息，我們將在第一時間告訴大家。

不過，日報君也發現了

許多市民把

保障性商品房和保障性租賃房搞混了

那麼，廈門究竟有哪些保障性住房？

它們又有什麼區別？

今天日報君就來跟大家詳細說說↓↓

首先，大家要先了解下廈門住房保障體系：

市住房保障辦相關負責人表示，未來廈門市住房保障體系將呈現多層次供給的狀態：

也就是說

廈門的保障性住房分為三類：

保障性租賃房

公共租賃房

保障性商品房

下面我們再說說它們的區別

網路配圖

一、保障性租賃房

面向群體

保障性租賃房主要面向本市住房困難的低收入、中等偏下收入家庭。

申請方法

需要申請的市民，需先進行意向登記。申請人除了需要提交身份證、戶口簿等供核驗之外，還要提交申請之日前3個自然年度地稅部門出具的申請家庭成員的《個人所得稅明細申報記錄》或養老金證明材料、失業證等供核查。

然後，通過搖號確定申請戶是否納入受理範圍，再根據搖號確定的順序號依次辦理選房手續。

優惠措施

租金補助按照申請家庭的家庭收入水平分檔執行：

備註：若公布新的標準，應按新的標準執行。

房源情況

每個批次的房源情況各有不同，以公布的為準。以今年第一批保障性租賃房為例，房源分為現房和期房兩種情況：

現房的↓↓

主要在翔安區的東方新城二期A地塊（一房型）；

期房的↓↓

包括翔安區的東方新城二期B地塊（一房型）、黎安小區（二房型）、九溪小區（二房型）、洋唐居住區三期（三房型），集美區的華鈴花園二期（一房型），海滄區的新陽居住區二期（三房型），同安區的城北小區二期（二房型）等。

位於翔安隧道口不遠處的洋唐居住區

二、公共租賃房

面向對象

公共租賃房主要面向本市戶籍中等收入、中等偏上收入的「夾心層」住房困難家庭和在廈穩定就業且無住房的新市民。

由於現有房源是按宿舍標準建設且數量有限，目前公共租賃住房僅面向單位（行業）的集體申請，但廈門市也已抓緊新建可以面向個人申請的小戶型公共租賃住房項目。

租金優惠款一般為按照市場租金標準計取的租金金額的20%，具體項目的租金優惠標準由運營企業在批次租賃方案中明確並公布。

公共租賃住房以小戶型為原則，可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。建築面積控制標準為:單間公寓30平方米左右，一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。

今年將開工建設三處安居工程，於2019年竣工。其中官潯公寓為保障性公共租賃住房，提供約4400套。

另據2016年6月報道，廈門當時已經在規劃新建公共租賃住房房源，確定在3個地塊建設公共租賃住房項目，分別為：軌道6號線棕櫚城站地塊、軌道1號線集美大道站地塊和同安新城地塊。戶型設計面積主要為45平方米、60平方米、70平方米。

三、保障性商品房

繼2014年停止配售之後，近日，保障性商品房又再一次在廈門推出！

●申請購買保障性商品房的家庭或個人應當在本市無住房。

●若您是以家庭形式共同申請的，申請家庭成員至少需有2人取得本市戶籍，且至少有1人取得本市戶籍滿3年，申請人必須具有本市戶籍。

●若您屬於單身居民，且已經年滿35歲並取得本市戶籍滿3年，也可以以個人名義申請購買保障性商品房。

●符合條件的本市無房高層次人才。

保障性商品房的申請流程仍然採用「小輪候」——每一批次開通申請前，市住房保障行政管理部門根據房源籌集、房地產市場等情況制定每批次的輪候配售方案並向社會公布。市民進行意向登記後，將進行公開搖號，確定入圍的，再提交具體申請材料進行審核。

保障性商品房原則上將比市場價優惠55%。

房型以小戶型、統一裝修、經濟實用為原則，滿足住戶的基本住房需求。新建或配建的保障性商品房的建築面積控制標準為:一房型45平方米左右，二房型60平方米左右，三房型70平方米左右。

網路配圖

其實，除了以上三類保障性住房

廈門也推出了一些人才公寓

大家可以考慮下↓↓

一、思明人才公寓

在思明區，高層次人才有三年免租金的人才公寓，青年人才有一年免費入住的青年人才公寓，未享受人才公寓的人才同樣有每月最高4000元的租房補貼。

高層次人才房

在高層次創新創業人才和高層次教育人才自主購房或廈門市政府有關人才住房政策落實之前，提供100平方米左右的人才公寓作為人才落地的住房，三年免收租金。

青年人才公寓

申報對象面向兩類人群——區屬機關、企事業單位引進的全國高等院校和各類研究機構畢業的博士研究生；入職于思明區「1 6」現代產業體系（指總部經濟，金融、商貿、旅遊、會展、軟體與信息服務和文化創意產業）布局內企業的中高端管理人員、技術骨幹。

思明·青年人才公寓常年受理入住申請。有意者可登錄「思明黨建網」，查詢具體申報條件並申請，符合條件者請及時向思明區委組織部提交入住申請。

住房補貼

提供租房補貼：在人才自主購房或入住人才公寓前，對經認定的高層次創新創業人才、總部經濟和重點產業人才、台灣創業青年提供每月最高4000元租房補貼，補貼期限均為3年。

給予購房補貼：對在廈購房且無其他房產及交易記錄的總部經濟和重點產業人才，三年內給予15萬元購房補貼。

二、湖裡人才公寓

湖裡區首批人才公寓200套出爐，將分兩年供應。今年首批100套人才公寓，3月10日前接受申請，並將根據規定進行審核。

位於湖裡創新園的UONE社區人才公寓

申請對象

據了解，該區首批人才公寓主要面向產業人才、教育人才、衛生人才和博士人才開放申請，。

申請人還應當滿足年齡不超過50歲，以及本人、配偶及未成年子女在廈無房產且均未享受過廈門市及湖裡區其他住房優惠政策。

入住人才可享受為期兩年的租金優惠，每人每月可減免1000元租金，每月自付幾百元就可入住自帶衛生間和廚房的精裝公寓。

此次人才公寓的分配，由各類人才所在的行業主管部門出台人才公寓分配方案，具體組織實施並負責解釋。其中，產業人才由區發改局負責，教育人才由區教育局負責，衛生人才由區衛計局負責，博士人才由區人社局負責。有意者可通過用人單位提出申請。

現在，你都清楚了吧？

別忘了點個ZAN哦~

廈門日報社新媒體中心出品

記者：袁舒琪 綜合廈門日報

編輯：王望 值班主任：蔡萍萍

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