三四線城市樓市崩盤危機：外媒再發「鬼城」圖片

中國小城的樓市寒冬：外媒再發「空城」、「鬼城」圖片

　　數年來，經濟學家們一直擔心中國的房地產市場終將崩盤。像營口（樓盤）（如圖所示）這樣位於中國東北部老工業基地的城市是全國最早出現過度建設的。如今的營口遍布樓盤，但其中大多都是空置或者未完工的。(圖片來源：華爾街日報(博客,微博))

中國小城的樓市寒冬：外媒再發「空城」、「鬼城」圖片

　　圖為常州（樓盤）的一名小販在賣蔬菜。2009、2010年大量資金隨刺激政策流入常州，該市決定搞一番大改造，立志成為尖端材料及高科技產品製造中心，並在這一目標的指引下修建地鐵，並划出一片區域建造高端住房。但從常州坐高鐵到上海（樓盤）只需要一個小時。那些有抱負、也有經濟條件的人經常會選擇上海這座大城市，從而抑制了常州的住房需求。(圖片來源：華爾街日報)

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　　在中國，人口數量在50萬到數百萬之間的城市的數量約有200個，這些城市的住房銷售量佔了全國住房銷售量的70%。在很多這樣的城市，開發商通過大幅降價、贈送廚房裝修或停車位等方式試圖消化大量的未售出存量房。圖為營口在建的別墅項目。(圖片來源：華爾街日報)

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　　圖為營口一個爛尾項目大門（尚未建成）前矗立的雕塑。但在野村控股(Nomura Holdings Inc.)追蹤的100個城市當中，從2月份到3月份，被歸類為三四線的城市中有42%的城市房價下降。北京（樓盤）研究公司龍洲經訊(Gavekal Dragonomics)稱，在這些城市中，住房建設速度遠遠高於人口增長速度，開發商不斷開建新項目，但卻沒人來買。(圖片來源：華爾街日報)

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　　營口中心地段，一名男子坐在一捆乾草上休息。中國政府的統計數字顯示，雖然多數主要城市的房地產市場依然強勁，但2014年前兩個月中國的整體房屋銷售額較上年同期下降5%。私人部門機構發布的數據顯示，中國3月份的房屋銷售額繼續下降。(圖片來源：華爾街日報)

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　　營口，一個小女孩在奧運村項目附近玩耍。當地的房地產問題已成為整個城市的問題。過去三年中該市的土地出讓收入已減少約40%。(圖片來源：華爾街日報)

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　　圖為營口尚未完工的住房項目。在營口市區的部分地方以及近郊，10多層高的空置的公寓樓隨處可見。(圖片來源：華爾街日報)

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　　常州一個樓盤的路上能見到的行人不多，圖為一位園丁。一位有些泄氣的售樓員說，即便這裡所有的開發商馬上停止建設，也仍有足夠的公寓能滿足未來六至八年本地和外來人口的需求。(圖片來源：華爾街日報)

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　　人們在營口一個新樓盤附近的車站等車。當地開發商說，至少有三個大的住宅項目由於銷售狀況不佳被棄置了。這三個項目加在一起有超過20棟20層高的公寓樓。當地開發商說，這些公寓樓已無法完工了，除非營口市找到解決方案。(圖片來源：華爾街日報)

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