《溫嶺市區公共租賃住房管理暫行辦法》正式出台

近日，《溫嶺市區公共租賃住房管理暫行辦法》（以下簡稱辦法）已正式印發出台。

　　該辦法將於2015年1月1日起正式生效，屆時，廉租房將與公租房並軌管理，開啟溫嶺以公共租賃房形式的住房保障管理辦法，使溫嶺城區更多住房困難群眾「住有所居」。

三大突破，住房保障均等化

　　據溫嶺市住房保障管理辦公室主任王豐介紹，為讓更多在溫嶺生活、工作的群眾得到住房保障，此管理辦法參考借鑒了多地的管理經驗，同時結合了溫嶺當地的實際情況，實現了三大突破：

戶籍問題一直以來都是申請保障房的一大門檻，此辦法在這三大點上的突破在很大程度上打破了戶籍的限制，能讓更多群體受益，使得住房保障更加均等化。

托底保障，低收入人群保障範圍再擴大

對於低收入人群的保障，在廉租房與公租房管理辦法並軌後，保障範圍將通過租金分檔繳納的模式被進一步擴大。

對符合準入條件且執有《低保證》、《特困證》、《低保邊緣證》的申請家庭按照公布的公共租賃住房租金標準的10%繳納租金,執有《困難家庭救助證》、《重度殘疾人困難救助證》的申請家庭按照公布的公共租賃住房租金標準的50%繳納租金；

對符合準入條件的且申請家庭至少有1個成年成員具有市區常住城鎮居民戶籍5年以上的，按公布的公共租賃住房租金標準的90%繳納租金；

其他符合準入條件的申請家庭按公布的公共租賃住房租金標準繳納租金。

此前只有特困家庭才能享受到廉租房保障，而此辦法通過租金分檔，讓一些階段性困難家庭也能得到適當的幫助。

此外，公租房在戶型面積上也較廉租房有更大的選擇餘地，家庭人口較多的困難家庭可以選擇面積大點的戶型。

在公租房的分配上，也將保障困難家庭優先分配。

降低門檻，放寬收入和車輛限制

針對溫嶺的實際情況和生活水平的發展，此辦法不再對申請者的收入和車輛進行條件限制。該條件的放寬將讓很多在溫嶺城區工作但無法承擔買房壓力的「夾心層」群眾得到保障。

但為讓真正需要住房的群眾得到保障，相應的申請條件還是少不了的，如申請者需在溫嶺市區無房或所擁有的自有房產（市區範圍內房屋應合併計算，下同）的建築面積低於戶36平方米或人均15平方米，且申請人及其配偶的父母或子女在市區無住房資助能力；非城區戶籍申請者需要在城區有三年以上穩定工作證明；流動人口申請者還需為符合相關條件的優秀人才等。

申請更便利，首批798套公租房預計明年中旬交付

　　據悉，第一期公共租賃住房項目為溫嶺城西合嶴康和家園一期，共798套，計劃於2015年6月底交付使用，2016年和2017年計劃分別交付913套、1117套。

　　 明年年初該管理辦法正式生效後，溫嶺市住房保障管理辦公室將於適時發布公告開始接受申請，具體的公租房收費標準也將一同公布，收費標準將低於市場房租價格，並根據公租房項目地段、套房樓層的不同實行差別定價。

　　申請公租房時，市區戶籍的申請人向戶籍所在地街道辦事處申報；非市區戶籍的申請人向工作單位所在地街道辦事處申報，更加方便非城區戶籍申請者。

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