房東出租房屋的注意事項

房東在裝修自家房子時肯定是花了心思的，自然也希望能順利把房子租出去，並找一個能夠愛惜自己房子的租客，那麼如何選擇最合適的租客，從而減少後期的麻煩呢？

1,盡量選擇那些能長期租房的人，能夠長期租房的人一般都是在附近工作或者上學的租客，這樣的租客會讓人更加放心，對短期租房的人一定要小心謹慎；

2,如果房子的地段較好，不愁沒人租房的話最好把房子租給一些有正當職業的人，這樣的人租房子的目的就是為了本本分分的上班，對房子會比較愛護，不會損壞到房子，特別是精裝修的房子；

3,房東應經常和房客保持聯繫，可經常打電話詢問房屋的情況，並定期看看房屋的基本概況。可以隔一段時間到出租房屋內看看，以了解房屋的居住情況，也可對房屋內設施的使用有所了解；

4,房東要善待房客，對於使用房子不允許之處在租房時提醒房客就行。不要總提漲價，一年後續租雙方可以協商，如果不漲就不要漲，三年後可略為漲一些，房客也不會反對。漲價頻繁，房客住不長久，也會增加尋找新房客的成本；

5,簽訂租房合同的同時，要留檔租客身份證複印件，並提供自己的身份證件和房產證件複印件（註明僅供租房使用的字眼）給租客。一定要收租客至少一個月的押金，如果傢具貴重可以酌情提升押金。避免租客破壞後不按合同賠償。註明房屋中傢具家電的清單，約定付租金的時間，物業費水電費如何付等細節。

還要注意不要租給無證件的人租客，哪怕對方給的租金再高，也不可貪這個便宜，避免後續可能產生的麻煩。